Sexto Edificio de Nueva Las Condes será diseñado por Juan Sabbagh

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El edificio, que será entregado en diciembre de 2008, elevará la superficie construida en el desarrollo por sobre los 110 mil metros cuadrados de oficinas.


El desarrollo inmobiliario Nueva Las Condes, que desarrolla Sinergia Inmobiliaria, continúa creciendo y consolidándose como el centro de negocios más importante de Santiago. A los cinco edificios que ya existen pronto se agregará una nueva construcción, que fue diseñada por Juan Sabbagh, premio nacional de arquitectura 2002.

El nuevo edificio, que será entregado en diciembre de 2008, se sumará a los cinco ya existentes, elevando la superficie construida en el desarrollo por sobre los 110 mil metros cuadrados útiles de oficinas y considerando una inversión superior a los US$ 200 millones de dólares. La elección de la oficina de Juan Sabbagh se realizó luego de un concurso en el que participaron las empresas de arquitectos más importantes de Chile.

“Nueva las Condes es un centro de negocios de nivel mundial, ya que cuenta con un master plan de desarrollo sustentable que no sólo integra los edificios a la ciudad, sino que tiene completamente considerados elementos como urbanismo, espacios públicos, áreas verdes, el Parque Araucano y excelentes vías de comunicación, todo lo cual permite una mejor calidad de vida para quienes trabajan ahí”, plantea Fernando Bustos, gerente general de Inmobiliaria Sinergía.

Nueva Las Condes comenzó a funcionar en junio de 2003 con la inauguración del edificio Huidobro y ha continuado desarrollándose con la progresiva incorporación de los edificios Neruda, Mistral, Corp Group, Matta y con el nuevo edificio que comenzará a construirse.

Ahorro energético
Uno de los elementos más relevantes del nuevo edificio es que incorporará tecnología de sustentabilidad y ahorro de energía. Para ello, fue diseñado con el concepto de doble piel, lo que significa que la tradicional fachada vidriada de este tipo de edificios, tendrá una segunda piel de cristal exterior. Ello permitirá y generar importantes ahorros en energía, tanto de climatización como de iluminación.

Además, Juan Sabbagh explica que el edificio está construido en grupos de volúmenes verticales de cinco pisos, que están desplazados horizontalmente. “Ello no sólo le da una identidad muy especial al edificio, sino también permite una mejor ventilación haciendo al edificio aún más eficiente en materia de consumo energético”.

Junto a lo anterior, el edificio también incluye una innovación a nivel de sus espacios comunes. “Las cajas de escaleras las llevamos hacia el exterior, convirtiéndolas en un espacio de encuentro que se integra a la ciudad. Así, por ejemplo, si alguien desea salir a fumar, tiene en ellas una especie de balcón panorámico”, explica el arquitecto.

En lo que respecta a su integración con el entorno, el edificio busca ser un espacio urbano, es decir, un lugar en el que las personas puedan estar y circular. “Muchas veces los espacios de oficina se vacían en los días no laborales. Con el concepto que hemos creado generamos un espacio ciudadano, una plaza pública siempre disponible”, afirma el premio nacional de arquitectura 2002.

Para lograr lo anterior, se diseño el espacio con una superficie muy grande de madera que semeja la idea de un puente.