Estoy de acuerdo en lo de residenciales premium, pero también tus estimaciones son demasiado bajas, si gustas checa lo que se posteo en el thread de solicitudes y verás que tu también andabas muy abajo.
Por cierto, en León si hay varios corporativos con entrepiso de 4.00m uno de ellos es Puerta Bajío. Te dejo el dato
http://puertabajio.com.mx/html/oficinas.php