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Old Posted Jul 17, 2012, 4:21 AM
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兩岸/大陸資投資A25只能蓋旅館?
台北市府無奈 工程會:年底放寬
http://www.cdnews.com.tw 2012-07-14 12:12:25
台北市信義計畫區A25土地,位於亞太會館對面,緊鄰中油大樓。工程會宣布BOT案將「首度開放陸資來台投資」,卻恐怕是雷聲大雨點小。(工商時報)
李漢揚/整理

 工程會宣布北市信義計畫區A25市有土地BOT案將「首度開放陸資來台投資」,但是A25除了觀光旅館業可確定開放陸資投資外,商辦和百貨公司部分,因涉及租賃及委外經營業務,外界認為仍在限制陸資範圍內。但工程會昨(13)日表示,今年底前會針對促參案放寬陸資投資限制,百貨公司的經營也將從寬認定,不因專櫃招租及委外而受限制。

 工商時報指出,台北市信義計畫區A25土地,產權屬於台北市政府,堪稱台北信義計畫區僅存的最大筆土地,總面積約5452坪,位於中油大樓附近、亞太會館對面,目前作為大客車、小汽車停車場,根據市府公告,民國100年公告土地現值為109億元。

 據瞭解,北市府若以設定地上權方式開發A25,需經過市議會同意,至少需要2到3年,因此決定A25採BOT,並希望爭取國內壽險公司投資,但金管會卻以「避免風險為由」不准國內保險公司參與BOT,令北市府為之氣結。

 工程會將A25列為陸資投資的五大案件之一,似乎讓A25爭取資金又露出曙光,但北市府卻對陸資能否來投資,有所懷疑。

 台北市財政局指出,市府規劃A25這一大塊地開發成國際旅館、商辦及百貨公司,而目前政府尚未開放陸資投資百貨公司及商辦,北市府反問「A25土地難道全蓋旅館」?

 工程會昨天則表示,A25規劃商辦大樓涉及的租賃服務業,已預計今年底前會針對促參案放寬陸資投資限制,百貨公司的經營也將從寬認定,不因專櫃招租及委外而受限制。

 工程會昨天強調,商辦大樓除非涉及產權轉移問題,否則若只是經營,陸資未來都可以從事,其中租賃服務業部分,投審會等相關部會已達成共識,只要是依照促參相關辦法進行的投資案,將可開放陸資從事租賃服務業。

 在百貨公司部分,雖僅零售業開放陸資投資,但工程會表示,會就百貨部分從寬認定,即使其專櫃採取委外方式經營,只要經營主體為該百貨公司,即可放寬陸資投資,不會因為專櫃非自營就予限制。



信義區A25土地 首度開放陸資投資
2012/07/13
工程會宣布5案開放陸資投資 皆公共工程案 合計規模500億
信義區A25土地約165億最受矚目

【聯合報/記者何醒邦/台北報導】

公共工程委員會昨天首度公布,5件適合陸資來台投資的公共工程案件,合計開發規模約500億元。其中,3案開發規模超過百億元,而又以開發規模約165億元的北市信義計畫區A25市有土地BOT案最受矚目。

圖/經濟日報提供

信義繁華區 陸資可來了
工程會公布,台北市信義計畫區的A25土地開放陸資投資,陸資將可公開投資全台灣最貴的區域了。圖/經濟日報提供
房地產業者指出,A25案將是陸資可「光明正大」進駐信義計畫區的第一個投資案,將是重要的觀察指標。

工程會官員說,A25案地點在中油總部大樓旁,基地地面積1.8公頃(約5445坪),將以零售、餐飲、辦公、國際觀光旅館等複合型商用不動產類型,做為開發重點。

另外,工程會官員說,金門因小三通吸引許多陸客前往,水頭港國際經貿園區開發案也備受陸資關注,港區約67.5公頃(約20.42萬坪),扣除公共設施及道路,預計營運面積30公頃(約9.08萬坪),將規劃觀光飯店及海洋休閒中心、兩岸商品交易中心、國際會議展覽中心、免稅精品購物中心。

工程會表示,為建立陸資來台投資商機資訊,已請各機關持續評估是否適合案件,並將相關資料送至工程會彙整,再由經濟部公布;經與相關部會討論協商後,目前已篩選出5件適合陸資來台投資的公共建設,大多為交通建設類。

其中,交通部有2件,分別為:開發規模100億元的台北港南碼頭區第一期開發招商計畫,以及國道3號古坑服務區營運移轉案;台北市1件,就是北市信義計畫區A25市有土地停車場BOT案;新竹市1件,為開發規模49.6億元的新竹市國際型科技商務會議中心興建營運移轉案;金門縣1件,為開發規模186億元的水頭港國際經貿園區開發案。

工程會說,這5案今年底前都將陸續公告招標。

圖/經濟日報提供


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