[homeracion]

Por ahora, la avenida zafa, pero le falta mucho.

Está muy desierta en el tramo que va desde la Cañada hasta la rotonda de la Plaza Sarmiento (hacia el Oeste), que equivale a 8 cuadras (aunque son 4 normales y 2 largas). Hay terrenos vacíos, sitios baldíos y casas viejas que tienen el destino de ser derribadas para construir un corredor en altura por esa zona. También se ven edificios recientes y un par en construcción, además de estas torres de más de 20 pisos.

Al rededor de la avenida, del lado Sur hay barrios inseguros, y del lado Norte está el Barrio Guemes y luego Barrio Observatorio, que si bien están separados de Nueva Córdoba tan solo por la Cañada, son barrios humildes pero con gran potencial inmobiliario.