Águas Claras inaugura a era dos hotéis
URBANISMO
Empreendimento ficará pronto até março de 2014, poucos meses antes da Copa do Mundo. Empresários e população estão otimistas, mas há desconfianças em relação à demanda do setor
HELENA MADER
A região que mais cresce no Distrito Federal tem 135 mil moradores, shoppings, três estações de metrô, inúmeros prédios residenciais, mas nenhum hotel. Criada há 20 anos, Águas Claras vai ganhar o seu primeiro empreendimento hoteleiro, que será inaugurado em março de 2014, antes da abertura da Copa do Mundo. O negócio, em construção às margens da Avenida Araucárias, terá 21 andares e 420 quartos, entre suítes para diárias e quartos de apart-hotel. Os empresários estão otimistas com a obra, mas especialistas do setor alertam para o risco de a demanda não ser suficiente para tornar o empreendimento lucrativo.
Brasília tem hoje cerca de 80 hotéis. A maioria está concentrada na área central da capital federal. Como o forte da cidade é o turismo de negócios e o lazer, os edifícios destinados à hotelaria ficam próximos à Esplanada dos Ministérios, dos escritórios dos setores centrais e dos principais pontos turísticos de Brasília. Para se diferenciar dos outros empreendimentos de Brasília, o primeiro hotel de Águas Claras terá tarifas mais econômicas, mas com um padrão alto nas instalações.
Não há restrições legais para hotéis em Águas Claras, mas nunca houve interesse do setor na cidade. A chefe da Assessoria de Planejamento e Ordenamento Territorial da Administração de Águas Claras, Patrícia Veiga, aposta que a partir de agora surgirão novos prédios destinados à hotelaria. "É uma atividade que não tem muito impacto na vizinhança, não gera barulho nem muito tráfego. Essa demanda vai crescer nos próximos anos com a implantação do Parque Central, que terá pista de patinação, de skates, e poderá abrigar até campeonatos internacionais", comenta.
Ela explica que qualquer lote que seja de uso misto - ou seja, que possa abrigar tanto comércio quanto residência - pode ser destinado à construção de hotéis. "Até agora, só recebemos um único projeto para a construção de hotel, mas o número de lotes que pode abrigar essa atividade é grande. A maioria dos terrenos já foi vendida e acredito que a iniciativa privada vai começar a prestar atenção nesse ramo a partir de agora", comenta a arquiteta da Administração de Águas Claras.
Progresso
A comunidade da região apoia a criação desse empreendimento. A menos de dois quilômetros da entrada de Águas Claras fica o Setor Hoteleiro de Taguatinga, que está saturado e oferece poucas opções. "Para os moradores, isso será muito positivo, já que representa o progresso da nossa região. Essa atividade atrapalha muito menos do que um shopping ou um hipermercado, por exemplo, e sempre tivemos a necessidade de um hotel próximo", comenta o presidente da Associação de Moradores de Águas Claras, José Júlio de Oliveira.
Águas Claras ainda tem seis grandes lotes vazios, que são destinados a hospitais. Essa é uma das apostas para movimentar o mais novo empreendimento da cidade. "Teremos grandes complexos hospitalares, inclusive para o tratamento de câncer, e haverá uma enorme demanda por locais para hospedagem. Vamos precisar de uma rede hoteleira forte", finaliza o líder comunitário.
A construtora responsável pelo empreendimento aposta no sucesso do negócio. A Emarki Engenharia vai oferecer 310 quartos de hotel e mais 110 unidades de apart-hotel. "Fizemos um estudo que mostra que é necessário um hotel para cada 100 mil moradores. Águas Claras tem muito mais habitantes do que isso, mas nunca havia ganhado um empreendimento desse tipo", justifica o diretor superintendente da Emarki, Jaran Fleury.
Correio Braziliense/AC
Fonte:
http://rio-negocios.com/aguas-claras...=Bras%C3%ADlia