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A fin de año proyectan terminar las torres "Construfé" y un súper
Por Laura Vilche / La CapitalPor más de 20 años fueron moles abandonadas, hoy se venden en tiempo récord. Revive barrio Martin. Uno de los edificios de Mendoza y Ayacucho ya está habitado en un 90 por ciento.
Está a cinco cuadras del Monumento a la Bandera y en el corazón de uno de los barrios más tradicionales de Rosario, donde el metro cuadrado cotiza en 1.450 dólares. Tiene 20 pisos con 80 viviendas, tres ascensores, dos quinchos, 54 cocheras y una vista al río envidiable. Se trata de la “Torre Crisol”, el flamante edificio que se erige en Mendoza y Ayacucho está habitado en un 90 por ciento y tiene un hermano en avanzada construcción y con similares características en el mismo predio. Entre ambos habrá un súper de unos 1.400 metros cuadrados: un tríptico que se prevé terminado para fin de este año y que hará revivir lo que fue por años el abandonado proyecto Construfé (ver página 4) en un terreno fantasma de 3.975,95 metros cuadrados.
“Los esqueletos de estas torres eran un bochorno para Rosario, además el proyecto era de departamentos muy pequeños y sin balcones; la gente viviría prácticamente hacinada. En cambio, estos son edificios de calidad y están a tono con la zona y la ciudad”, remarcó uno de los socios del nuevo emprendimiento, Angel Girardi.
Este abogado, docente universitario, ex embajador en Guatemala y “hombre de campo”, como se define él mismo a sus 86 años, confiesa que la torre que construyó junto al empresario y dueño de la cadena de supermercados La Gallega, Sabino Alvarez, “es un sueño cumplido”. Recuerda que en un momento se propuso invertir en la ciudad y específicamente en Rosario. “Me aboqué a tres obras abandonadas con el fin de darles vida: Construfé; el edificio de San Martín y Santa Fe que es patrimonio histórico (donde ahora está la Afip) y el de Salta 1530, donde funcionó General Paz”, enumeró.
Cada planta de la torre I tiene cuatro departamentos. Dos de una habitación (60 metros cuadrados) y dos de dos habitaciones (70 metros cuadrados). Los alquileres de los más pequeños rondan los 1.450 pesos y 1.800 pesos respectivamente. Para comprarlos, en cambio, hay que desembolsar en promedio, 82 mil dólares por el más chico y unos 105 mil dólares por el más amplio.
Los datos de la venta y los detalles de la obra de la Torre II los brindó la titular de la Inmobiliaria Beltramone Alagna, Mónica Beltramone. “Los departamentos de la primera torre se vendieron en tiempo récord a un público de clase media profesional, tanto de la ciudad como de los alrededores. Y en la segunda torre, hasta que no se termine con el último detalle de construcción no se comenzarán a comercializar, porque nos interesa que la gente compre un producto terminado y no invierta cuando aún es un pozo. A fin de año estará listo este edificio y también el súper que se construirá con un sistema de premoldeado”, indicó.
Jerarquía. La segunda torre tiene 6 departamentos por piso (cuatro de un dormitorio y dos de dos) y su obra está muy avanzada. Además, y según Beltramone, quedan sólo vestigios de lo que fue el plan Construfé. “Hemos hecho balcones y una doble altura de ingreso, lo que le da más jerarquía, y además hay detalles de acero y mármol, algo que no sería fácil de encontrar en un complejo de viviendas. Cada departamento tiene vista al río. Y se ha dado buena financiación para su compra, así que han sido una buena opción de casa propia para la clase media”.
Y en el marco de la ley provincial de grandes superficies, se consensuó que cuando abra el nuevo comercio de La Gallega, la firma deberá cerrar otros dos locales.