[J.OT13]

This entire plan, from beginning to now, highlights two things:

1. The City of Gatineau jumped the gun in closing down the popular sports complex;
2. Gatineau and the Outaouais remains an afterthought in the eyes of both the Provincial and Federal Governments.

Développement de la Fonderie: Gatineau revoit toute sa planification

MATHIEU BÉLANGER
Le Droit, 20acril 2022

Toute la planification élaborée par la Ville de Gatineau depuis 2010 pour le développement du site de la Fonderie est à refaire. Les orientations prises il y a une décennie sont jugées passées date. Les acteurs en présence ont changé et la dynamique immobilière dans le centre-ville n’est plus la même, reconnaît la direction du service de l’urbanisme et du développement durable (SUDD).

Un scénario de planification rendu public par le SUDD lors de consultations ciblées, en novembre 2020, avait semé l’émoi au sein de plusieurs associations citoyennes et organismes. Une coalition s’était alors formée pour demander à la Ville de ne pas «sous-traiter son leadership à des promoteurs privés». Le plan de zonage qui était alors à l’étude présentait des hauteurs qui atteignaient 25 étages, ce qui était en complète contradiction des attentes exprimées par les citoyens et organismes consultés depuis dix ans.

La vision du développement du site de la Fonderie élaborée par le service de l’urbanisme n’a d’ailleurs jamais reçu l’aval des élus, malgré deux tentatives, en 2014 et en 2020. «À la suite des commentaires du comité consultatif d’urbanisme, du comité plénier et des parties prenantes au centre-ville, une révision en profondeur de l’approche de planification de ce site est nécessaire», a affirmé le directeur du SUDD, Mathieu Bélanger, mercredi, aux membres de la commission du développement du territoire et de l’habitation (CDTH).

Le service de l’urbanisme propose de relancer les consultations pour en arriver à une modification réglementaire du zonage qui permettra accueillir la future zone d’innovation en cybersécurité et développer les terrains excédentaires en respect de la vision exprimée par les citoyens.

Ainsi, le site de la Fonderie devra devenir une «destination à caractère régionale» qui aura une vocation «axée sur le thème culturel» et qui sera un «milieu de vie» pour les résidents.

«Je suis content de voir qu’on retourne à la table à dessin pour la Fonderie, a noté le conseiller du centre-ville, Steve Moran. Ce qui est arrivé en 2020 n’était pas du tout agréable.» Ce dernier est d’avis que la Ville doit absolument utiliser les terrains excédentaires à la future zone d’innovation pour la construction de logement destinés aux familles. «Ces terrains appartiennent à la Ville, a-t-il ajouté en entrevue avec Le Droit. Il ne faut pas laisser les promoteurs privés y faire ce qu’ils veulent. Il faut construire pour les familles. C’est aussi un endroit idéal pour la future grande bibliothèque.»

Les acteurs du centre-ville seront donc convoqués par la Ville dès la semaine prochaine et au cours des suivantes pour identifier les principes qui devraient guider le développement du site. Ces mêmes principes guideront le service de l’urbanisme qui devra élaborer différents scénarios qui seront présentés aux élus en juin. Un scénario «préférentiel» devra ensuite être identifié afin de permettre au service d’urbanisme de procéder aux modifications réglementaires nécessaires au développement du site.

Le futur de la rue Eddy

Le SUDD a profité de la toute première rencontre de la CDTH pour présenter un état de l’avancement du plan d’action 2021-2025 du Plan particulier d’urbanisme. Ainsi, l’élaboration d’un programme d’inspection spécifique pour limiter la prolifération des locations de type airbnb est en cours et devrait être en place au cours des prochains mois.

Une place publique temporaire doit être aménagée à temps pour l’été prochain. Faire de la rue Eddy une artère piétonnière sera aussi étudiée sérieusement d’ici la fin de l’année. «Ça, c’est le prochain grand dossier au centre-ville, affirme M. Moran. Je suis emballé par tout ce qui est planifié sur cette rue cet été et c’est vraiment ça qui va lancer la réflexion pour l’avenir de la rue. Ça va devenir un axe commercial très vivant, qui va attirer les gens. Il y a beaucoup de bonnes choses qui s’en viennent pour la rue Eddy.»

Quant à la planification du développement du site Guertin attendu depuis longtemps, il se retrouve aussi dans la liste des choses à faire du service de l’urbanisme. Des nouvelles à cet effet sont attendues vers la fin de 2022.

https://www.ledroit.com/2022/04/20/devel...ication-ec7ad99323c7e5e072082331ed103acf