[Ladeira]

Falar sobre bolha é complicado. Nínguem sabe ao certo se virá, quando e de que forma.

Eu acredito em um tipo de bolha.

"" Investidores "" que compram com baixa captação ( 25/75; 30/70 etc ) e que tem a esperança de vender ágio....
Esses vão acabar se sufocando.

Agora...Os que compram com uma captação adequada, e esperam a valorização com um prazo de tempo maior, certamente terão maiores chances de sair no lucro.


Ex:

Imóvel de 500.000,00
Pessoa faz proposta com 25% de captação e financia 75%.
As mensais do financiamento podem ser um pouco pesadas com o passar do tempo por causa da cobrança de juros.

A mesma pessoa consegue fazer uma captação de 50% e financiar o resto. Ela consegue alugar ou vender o imóvel com maior facilidade e o financiamento não vai pesar tanto no bolso.

Passou a época de especuladores querendo ganhar muito dinheiro com ágio.
O mercado não funciona mais para esse tipo de pessoa....