SkyscraperPage Forum - Puebla Centro Mayor Zavaleta (comercial y Coporativo )

Centro Mayor Zavaleta

Plaza comercial

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02-02 ESPACIOS
La Plaza Comercial se encuentra dividida en 3 secciones; la más grande se encuentra hacia el norte y cuenta con 2 niveles, con 27 locales en la planta baja y 23 en la alta. Contempla una zona común para mesas, sanitarios públicos y 2 cubos de escaleras. Sobre esa misma ala se encuentra la tienda ancla con un área de 1,087.81 m2 y cuenta con una doble altura. El estacionamiento de la Plaza tiene una capacidad para 277 automóviles.

En el área de terraza entre la tienda ancla y el volumen de comercio existe un pergolado que une éstos 2 volúmenes y al mismo tiempo proporciona una fuente de iluminación llamativa para este punto de encuentro.

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ACABADOS
Los principales materiales que se ocupan para la fachada del Centro Comercial es el mármol Travertino Fiorito que se encuentra en todos los faldones y en el forro de columnas.

Los locales tienen cristal en todo su frente con altura de hasta 4metros en planta baja y 3 metros en el primer nivel, lo que permite que la fachada tenga transparencia. El nombre de los locales se encuentra en la parte superior colocado sobre un louver de herrería color chocolate. Los andadores son en piso de mármol Santo Tomás al ácido; el plafón tiene vigas que lo cubren a lo largo de todo el andador en ambos niveles. En primer nivel se tiene una jardinera perimetral que junto con los módulos de cristal forman el barandal.

Torre Ejecutiva

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ESPACIOS
La Torre Ejecutiva tiene 17 niveles de oficinas más un nivel a doble altura que contiene un lobby de acceso a las oficinas, dos locales comerciales y un motor lobby. La volumetría de la Torre resulta sencilla de entenderse, un prisma cuadrangular que se levanta hasta el nivel 12, los niveles 13 y 14 giran y crean grandes espacios de terrazas rectangulares simulando una intersección en el prisma y en los niveles restantes. La planta continua con el giro regresando a una forma cuadrangular.

El estacionamiento de la Torre tiene una capacidad para 383 automóviles distribuidos en 3.5 niveles y un sótano; su acceso es por la calle Ciprés y es independiente del resto del complejo. El sótano se encuentra conectado con el lobby principal de la Torre.

La planta tipo de la Torre consta de un área común de servicios con 3 elevadores, cubo de escaleras y 2 medio baños; y se encuentra dividida en 5 oficinas por nivel. Los niveles 13 y 14 constan de 2 oficinas y los niveles del 15 al 17 con 4 oficinas. Los niveles 13 y 15 cuentan con agradables terrazas.

lobby
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ACABADOS
La Torre se encuentra revestida de cristal claro. El cristal que cubre el cuerpo de cada losa posee una película que permite enfatizar cada nivel visualmente. En los niveles 13 y 14 los plafones que quedan expuestos a la vista se encuentran recubiertos de aluminio con acabado aparente de madera nogal. La cancelería de la Torre está diseñada de tal manera que permite que cada local tenga ventilación en la parte de abajo por medio de perfiles especiales.

Proyecto integral
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Debido a su favorable ubicación Centro Mayor ofrece dos usos de suelo comercial y oficinas. Cuenta con una amplia zona comercial y Torre de oficinas ejecutivas destinada a un núcleo de corporativos y empresas de la zona.
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La volumetría del complejo está formada por una Plaza Comercial horizontal con dos niveles de locales agrupados en 2 cuerpos lineales a lo largo del terreno con su estacionamiento concentrado al centro. La Torre se levanta en el lado este del terreno teniendo una altura de 17 niveles más un lobby y su estacionamiento independiente del de la plaza.

Centro Mayor cuenta con 2 accesos vehiculares, ambos acceden a la Plaza Comercial y a la Torre; la primera entrada está ubicada sobre Calzada Zavaleta y la segunda entrada se encuentra sobre la Calle Ciprés por medio de una desviación a la lateral de la Recta Cholula; sobre esta misma calle se tiene acceso independiente al estacionamiento de la Torre. Los accesos peatonales están sobre la Calzada Zavaleta donde existen paraderos de transporte público.

Ubicación privilegiada
map
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El proyecto Centro Mayor se ubica al este de la ciudad de Puebla. El terreno tiene una superficie de 17,651.14 m2, colinda con 2 avenidas importantes Recta Cholula y Calzada Zavaleta, lo que hace un punto de intersección importante por su fácil accesibilidad.

Su contexto urbano se concentra en un uso de suelo comercial y habitacional. Está rodeado por desarrollos importantes tales como Campestre el Paraíso, Plaza Solé, Plaza la Recta Zavaleta, Bosques de Zavaleta, Ciprés de Zavaleta, Paseo Zavaleta, Torre Ficus, Club Britania Zavaleta y La Hacienda Zavaleta entre otros.

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