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verslefutur Feb 14, 2023 3:11 AM

[QUOTE=Vision pour l'Est;9865341]
Quote:

Originally Posted by EasternFreeway (Post 9865321)
Pour un petit marché, Costco voit grand. Le projet peut toujours changer mais la superficie du magasin passe de 142'000pi2 à 152'000pi2 si on compare avec le plan d'implantation de 2019. L'emplacement de la station service semble aussi plus optimisé, alors qu'en 2019 le plan suggère de se rendre dans le fond du parking maintenant elle est plus accessible, surtout pour ceux arrivant de la 20.

Bon point, je n'avais pas vu l'aggrandissement comparé à 2019, merci! Bien content de l'ajustement qu'ils ont fait. Mon point, c'est simplement qu'à Rimouski, nous ne sommes pas une grosse ville. D'ailleurs, je crois que ça serait le plus petit marché de Costco au Canada et je présume qu'ils considèrent la Gaspésie pour justifier l'investissement. Même à cela, dans ce contexte, les décisions d'affaires sont plus longues à prendre que si on était à Montréal ou à Québec...


J'ai été aux USA et il y a des Costco un peu perdu dans l'ouest dans des villes qui compte comme Rimouski d'une région non desservie . (Ici c'est la Gaspésie-N.B du Nord et Témiscouata ) d'ailleurs ils ouvrent bientôt un entrepôt à Kyle au Texas une ville plus petite que Rimouski.

Vision pour l'Est Feb 14, 2023 12:50 PM

[QUOTE=verslefutur;9865356]
Quote:

Originally Posted by Vision pour l'Est (Post 9865341)


J'ai été aux USA et il y a des Costco un peu perdu dans l'ouest dans des villes qui compte comme Rimouski d'une région non desservie . (Ici c'est la Gaspésie-N.B du Nord et Témiscouata ) d'ailleurs ils ouvrent bientôt un entrepôt à Kyle au Texas une ville plus petite que Rimouski.

Oui, quand tu veux prendre de l'expansion, tu regardes dans des zones moins urbaines. Je mettrais quand même un bémol sur les comparaisons. Kyle est une banlieue, un peu éloignée, de la ville de Austin qui est l'une villes à croissance les plus rapides aux USA. La croissance d'une région est un facteur important dans le commerce de détail. Elle est aussi située sur l'autoroute principale (35) liant les villes de Austin et San Antonio (2 régions métropolitaine de plus de 2M d'habitants).

verslefutur Feb 14, 2023 3:47 PM

[QUOTE=Vision pour l'Est;9865510]
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Originally Posted by verslefutur (Post 9865356)

Oui, quand tu veux prendre de l'expansion, tu regardes dans des zones moins urbaines. Je mettrais quand même un bémol sur les comparaisons. Kyle est une banlieue, un peu éloignée, de la ville de Austin qui est l'une villes à croissance les plus rapides aux USA. La croissance d'une région est un facteur important dans le commerce de détail. Elle est aussi située sur l'autoroute principale (35) liant les villes de Austin et San Antonio (2 régions métropolitaine de plus de 2M d'habitants).

C'est vrai , mais il y a des Costco partout autour Ils ouvrent dans des plus petits marchés quand il y a un potentiel autour comme Juneau et Fairbanks qui n'ont que 32.000 de population chacune.

La Poule Feb 14, 2023 4:48 PM

Quote:

Originally Posted by Andy2.0 (Post 9863197)
Tu peux nous le dire tout de suite qu'ils vont retaper la place Saint-Laurent. ;)

Hello je sais pertinemment que la municipalité est au courant de pas mal de choses !😅 sauf que lorsqu'on me demande de garder des choses confidentielles ...Je le fais à ...95% 😀

EasternFreeway Feb 14, 2023 5:31 PM

Après une recherche rapide avec le site https://www.freemaptools.com/find-population.htm, on retrouve 226'000 personnes à environ 2 heures de route de Rimouski et ça c'est sans compter la Côte-Nord.

https://i.imgur.com/mvDoTSQ.jpg

Andy2.0 Feb 14, 2023 6:09 PM

Quote:

Originally Posted by La Poule (Post 9865742)
Hello je sais pertinemment que la municipalité est au courant de pas mal de choses !😅 sauf que lorsqu'on me demande de garder des choses confidentielles ...Je le fais à ...95% 😀

Pas de problème, on va être patient et attendre que tu viennes nous annoncer la nouvelle. :tup:

Jeffmon Feb 14, 2023 6:39 PM

Le marché de Rimouski-Neigette, la Mitis et une partie des Basques fera rouler le Costco la semaine. La fin de semaine, il va aller chercher plus loin.

Il y a une ville en Colombie-Britannique, Courtenay. qui a une population de 25 600 habitants (63 000 en incluant les municipalités environnantes) et on y trouve un Costco.

Il sera rentable ici (si jamais ça arrive). Je ne m'inquiète pas des commerces en ville. Costco va surtout cibler les épiceries et le Wal Mart. De plus, il va apporter des emplois bien payés avec de bonnes conditions.

Pour ce qui est de l'excuse de la surconsommation, eh bien TOUS les commerces existant cherchent la surconsommation, qu'il soit local ou multinational.

Barrabas Feb 14, 2023 8:18 PM

Bon encore Costco qui tends la ligne pour vendre des cartes de membres pour que les gens aillent dépenser à Lévis et à Québec. La vente éventuelle du terrain sera la première étape prouvant leur intention de construire içi un jour. Pendant ce temps , félicitons le Conseil de ville de s'être tenu debout lundi dans le dossier de la maison brune . Bien assis dans mon salon, je me suis ouvert une autre bière, histoire de célébrer. Il ne reste qu'a espérer que le terrain ne reste pas vide longtemps ..... comme le terrain de l'ex garage muinicipal, La Laiterie Pasteur , la Grande Place, Cooprix.........

Jeffmon Feb 14, 2023 11:52 PM

Quote:

Originally Posted by Barrabas (Post 9865975)
Bon encore Costco qui tends la ligne pour vendre des cartes de membres pour que les gens aillent dépenser à Lévis et à Québec. La vente éventuelle du terrain sera la première étape prouvant leur intention de construire içi un jour. Pendant ce temps , félicitons le Conseil de ville de s'être tenu debout lundi dans le dossier de la maison brune . Bien assis dans mon salon, je me suis ouvert une autre bière, histoire de célébrer. Il ne reste qu'a espérer que le terrain ne reste pas vide longtemps ..... comme le terrain de l'ex garage muinicipal, La Laiterie Pasteur , la Grande Place, Cooprix.........

C'était où la Laiterie pasteur? Je ne me souviens pas de ça!

Barrabas Feb 14, 2023 11:57 PM

Quote:

Originally Posted by Jeffmon (Post 9866218)
C'était où la Laiterie pasteur? Je ne me souviens pas de ça!

Sur Léonidas, là ou le Carrefour dompe sa neige.

Guiboux Feb 15, 2023 1:10 PM

Quote:

Originally Posted by Barrabas (Post 9865975)
Pendant ce temps , félicitons le Conseil de ville de s'être tenu debout lundi dans le dossier de la maison brune . Bien assis dans mon salon, je me suis ouvert une autre bière, histoire de célébrer. Il ne reste qu'a espérer que le terrain ne reste pas vide longtemps ..... comme le terrain de l'ex garage muinicipal, La Laiterie Pasteur , la Grande Place, Cooprix.........

Bien dit. Il y a des limites à céder devant la moindre opposition, fut-elle aussi bruyante que marginale: après tout, 96% de la population rimouskoise n'a pas signé la pétition, et je me demande combien paie des taxes sur les 4% de signataires. Pour ce qui est du terrain, il ne me sembe pas y avoir un historique de pollution comme les terrains mentionnés ci-haut.

Tone Feb 15, 2023 2:47 PM

Quote:

Originally Posted by Barrabas (Post 9866222)
Sur Léonidas, là ou le Carrefour dompe sa neige.

Ha j'allais poser la même question! Je me souviens aussi d'un article où le proprio du Clair de Lune disait qu'un beau projet immobilier allait le remplacer..

Jeffmon Feb 15, 2023 3:18 PM

Quote:

Originally Posted by Barrabas (Post 9866222)
Sur Léonidas, là ou le Carrefour dompe sa neige.

Merci! Le bâtiment qui reste est encore utilisé et je crois que c'est par Canadian Tire qui s'en sert d'entrepôt secondaire. Sinon cet endroit a un bon potentiel, qui n'est aucunement utilisé...

Vision pour l'Est Feb 15, 2023 4:49 PM

[QUOTE=verslefutur;9865684]
Quote:

Originally Posted by Vision pour l'Est (Post 9865510)

C'est vrai , mais il y a des Costco partout autour Ils ouvrent dans des plus petits marchés quand il y a un potentiel autour comme Juneau et Fairbanks qui n'ont que 32.000 de population chacune.

Oui, c'est clair. Ils vont éventuellement en venir à cela au Canada. D'ailleurs, comme le mentionne Jeffmon, on a un exemple canadien avec Courtenay sur l'île de Vancouver qui est en effet un plus petit marché que Rimouski

Vision pour l'Est Feb 15, 2023 5:28 PM

[QUOTE=EasternFreeway;9865780]Après une recherche rapide avec le site https://www.freemaptools.com/find-population.htm, on retrouve 226'000 personnes à environ 2 heures de route de Rimouski et ça c'est sans compter la Côte-Nord.

Très intéressant comme outil Eastern Freeway! Il ne fait aucun doute qu'un Costco à Rimouski va fonctionner et selon moi, à l'est de Lévis/Québec, aucune autre ville, à part Rimouski, n'a les facteurs démographiques pour accueillir Costco. Tant qu'à moi, les discussions qu'il y a pu avoir avec d'autres villes (S'il y a lieu) n'avaient rien de sérieux(pour le moment). Je ne dis pas ça par chauvinisme, c'est purement mathématique...

Par ailleurs, j'oubliais le terrain à côté du Carrefour et celui de l'ancien garage municipal, mais il commence à y avoir beaucoup de terrains de libre ayant une bonne valeur commercial à Rimouski... Même si je ne suis pas un pro-costco, j'espère que sa venue va encourager d'autres investissements...

DenisR Feb 15, 2023 7:37 PM

Oui avec la Côte Nord et si on a un "Bon" traversier 4 saisons ça va le faire si la ville n'a pas donné le dossier à des "Charlatants" pis on en sait encore rien du lien à 3 mois du début!... Quelqu'un à de quoi sur son GPS?

Vision pour l'Est Feb 16, 2023 2:09 PM

Autoroute 20, la voulez-vous?

Voici le lien vers une entrevue intéressante qui vient tout juste d'être réalisée par Jean D'Amours à la station Ciel fm de Rivière-du-Loup. J'espère que CFYX va la reprendre et faire bouger les choses... Aller dans le segment de 8h30 de jeudi. Ça commence vers 8h35 et dure environ 15 minutes. À son avis, ça ne débutera pas avant 2030 SI ça se réalise un jour. C'est quand même particulier que celui qui a fait retirer le projet du programme des infrastructures nous donne son opinion sur ce qu'on devrait faire pour se donner une chance que ça se réalise. Ceci dit, je partage tout à fait son raisonnement. En gros, la 85 sera complétée en 2025 et il y aura un bassin important de contracteurs disponibles pour autre chose, mais à l'allulre où ça va, on sera loin d'être prêt à débuter la 20... On n'entend pas des messages clairs et vocaux de nos élus (notre maire, notre ministre, les maires de toutes les municipalités de l'est les élus des MRC, de la conférence régionale des élus, etc). Ça devrait être sur le top de leur liste de priorité et ils devraient crier fort pour être entendus, brandir des stats et des arguments favorables, etc. Où sont ceux qui veulent que ça se réalise? On va se faire niaiser tant qu'il n'y y aura pas plus de gens vocaux sur le sujet...
https://www.ciel103.com/podcasts-et-programmation

Spikey Feb 16, 2023 3:38 PM

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Originally Posted by Vision pour l'Est (Post 9867728)
Autoroute 20, la voulez-vous?

Voici le lien vers une entrevue intéressante qui vient tout juste d'être réalisée par Jean D'Amours à la station Ciel fm de Rivière-du-Loup. J'espère que CFYX va la reprendre et faire bouger les choses... Aller dans le segment de 8h30 de jeudi. Ça commence vers 8h35 et dure environ 15 minutes. À son avis, ça ne débutera pas avant 2030 SI ça se réalise un jour. C'est quand même particulier que celui qui a fait retirer le projet du programme des infrastructures nous donne son opinion sur ce qu'on devrait faire pour se donner une chance que ça se réalise. Ceci dit, je partage tout à fait son raisonnement. En gros, la 85 sera complétée en 2025 et il y aura un bassin important de contracteurs disponibles pour autre chose, mais à l'allulre où ça va, on sera loin d'être prêt à débuter la 20... On n'entend pas des messages clairs et vocaux de nos élus (notre maire, notre ministre, les maires de toutes les municipalités de l'est les élus des MRC, de la conférence régionale des élus, etc). Ça devrait être sur le top de leur liste de priorité et ils devraient crier fort pour être entendus, brandir des stats et des arguments favorables, etc. Où sont ceux qui veulent que ça se réalise? On va se faire niaiser tant qu'il n'y y aura pas plus de gens vocaux sur le sujet...
https://www.ciel103.com/podcasts-et-programmation

Merci du partage! Effectivement, excellente entrevue cartes sur table mise à part le fait qu'il a lui-même ralentit le projet, D'Amours dit les vraies choses, il faut un support incontestable des élus là-dans. Jusqu'à maintenant, on entend juste le maire woke de Trois-Pistoles. Legault l'a dit, ca prend l'acceptabilité sociale, c'est sa porte de sortie facile mais si on s'entend pas, ils vont faire comme l'autre fois et revenir dans 10 ans... On a voté du ''bon bord'', maintenant où est l'autoroute?

Vision pour l'Est Feb 16, 2023 4:47 PM

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Originally Posted by Spikey (Post 9867812)
Merci du partage! Effectivement, excellente entrevue cartes sur table mise à part le fait qu'il a lui-même ralentit le projet, D'Amours dit les vraies choses, il faut un support incontestable des élus là-dans. Jusqu'à maintenant, on entend juste le maire woke de Trois-Pistoles. Legault l'a dit, ca prend l'acceptabilité sociale, c'est sa porte de sortie facile mais si on s'entend pas, ils vont faire comme l'autre fois et revenir dans 10 ans... On a voté du ''bon bord'', maintenant où est l'autoroute?

Oui exactement! Il n'y a aucun sentiment d'urgence de la part de nos élus et c'est innacceptable. Dans les faits, ils ont 2 ans pour faire réaliser les études et préparer le tracé pour débuter les travaux dans 2 ou 3 ans, max. Plus tard que cela, ça n'arrivera pas et ça serait inconçevable. J'espère que notre maire va se lever rapidement et agir en leader avec la ministre pour faire aboutir la 20. La sécurité et le développement économique devrait être les seuls critères. Quand je pense à tous les gens qui sont morts sur la 132 entre Rimouski et Rivière-du-Loup, c'est d'un mépris total envers ces gens.

EasternFreeway Feb 16, 2023 5:48 PM

Intéressant comme entrevue Vision pour l'Est, ça prend un chroniqueur de Rivière-du-Loup pour réveiller les élus locaux au sujet de la 20. Il faudrait un Jean d'Amour à Rimouski. Personne ici ne semble considérer la 20 comme projet porteur. Harold Lebel qui n'était même pas du parti au pouvoir faisais plus jaser de la 20 que notre député de la CAQ.
M. d'Amour a raison, on devrait profiter du fait que notre député est du parti au pouvoir et en plus ministre régionale pour porter ce projet plus loin au oreilles de nos décideurs.

Autre rebondissement : Costco annule son processus de soumission.

Costco et la 20... On va le crére quand on va le ouére


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