Originally Posted by robertoar (Post 36502208)

render de river towers en sambo

no tengo mas informacion solo una pagina web q dice proximamente www.metrocuadrados.com.ec

http://i227.photobucket.com/albums/d...ivertower2.jpg

http://i227.photobucket.com/albums/d...ivertower3.jpg

http://i227.photobucket.com/albums/d...rivertower.jpg

Originally Posted by JuanPaulo (Post 36784746)

Remodelacion Grand Hotel Guayaquil

http://www.douglasdreher.com/img/gra...-antes-001.jpghttp://www.douglasdreher.com/img/gra...espues-001.jpg

http://www.douglasdreher.com/img/gra...-antes-002.jpghttp://www.douglasdreher.com/img/gra...espues-002.jpg

http://www.douglasdreher.com/img/gra...-antes-003.jpghttp://www.douglasdreher.com/img/gra...espues-003.jpg

http://www.douglasdreher.com/img/gra...-antes-004.jpghttp://www.douglasdreher.com/img/gra...espues-004.jpg

Originally Posted by santijm (Post 33854412)

A continuaciòn un extracto de un reportaje de Ciudad del Rìo de Revista Vistazo

http://img297.imageshack.us/img297/6986/riverfront5.jpg

http://img297.imageshack.us/img297/1700/riverfront6.jpg


Con una inversión de mas de 135 millones de dòlares, Pronobis se lanza a la ambiciosa tarea de replicar el èxito de su Ciudad del Sol, el complejo q incluye al Mall del Sol, el Homnihospital los hoteles Sheraton y Howard Johnson y edificios de oficinas pero esta vez en un escenario privilegiado al pie del Rìo Guayas.
El proyecto Ciudad del Rìo se construirà en un àrea de 2.7 hèctareas compradas al municipio en subasta pùblica por 11 millones 700 mil dòlares. Es justamente el terreno contiguo a Puerto Santa Ana, el complejo municipal de edificios con el q compartirà un malecòn.

http://img90.imageshack.us/img90/6900/riverfront2.jpg

Ciudad del Rìo estarà lista en cinco años y se ejecutarà en dos etapas, explica Pablo Campana, gerente de Pronobis. En la primera fase se construirà una torre de apartamentos, una de suites conservicios hoteleros y un hotel cinco estrellas. Esotos proyectos a estàn a la venta y se espera q estèn levantados para el 2011. En la segunda etapa se levantarà THE POINT, un edificio de oficinas de 30 pisos coronado por un helipuerto, q se espera se convierta en un ìcono de Guayaquil, dice Campana.
Confrmaràn el complejo en total 13 edificios q albergaràn un paseo comercial y a uno de restaurantes, todo con vista al rìo.
Para financiar la construcciòn del hotel una vez mas Pronobis recurrirà al proceso de titularizaciòn en el que pone a la venta tìtulos o acciones de 6000 a 6500 dòlares cada uno y los accionistas luego comparten los rèditos anuales de la operaciòn del edificio.
Para la venta de oficinas y departamentos, en cambio Pronobis ofrece a los compradores un finicniamiento directo por el 60% del valor del bien que puede pagarse en cuotas desde 24 a 30 meses. El cliente debe cancelar el 40% restante en la fecha de entrega, valor q puede ser financiado con un prèstamo bancario.
Para la època actual de crisis inmobiliaria mundial es un proyecto ambicioso considerando q el cliente debe cancelar en dos años mas de la mitad del costo del departamento u oficina y tomando cuenta la experiencia de Puerto Santa Ana, q aùn no termina de vender sus espacios.
Pero Campana asegura q es cuestion de tenerle fe al pais y al esquema q mantiene boyante a la empresa de Isabel Noboa.

http://img297.imageshack.us/img297/413/riverfront3.jpg

Campana añade q el municipio se ha comprometido a construir una entrada directa al sector donde se levantarà Ciudad del Rìo en el siguiente año. Asì los clientes podràn ver el avance de lo que èl define como “el Guayaquil del futuro”. Para plasmar esta nueva propuesta, Pronobis recurriò a dos equipos de arquitectos que juntos conjugan la experiencia y la innovacion : Borroto Arquitects, a cargo del cubano Wilfredo Borroto, y el diseñador del Mall del sol; y el joven y galardonado Christian Wiesse , a sus 35 años uno de los mas requerido aquitectos quiteños.
Creo q estamos creando algo interesante, recurrimos a un diseño de curvas muy sensuales q miran al rìo y se desarrollan con el rìo” dice Borroto, “es una continuacion del malecon 2000, el escape de Guayaquil, un espacio donde todo el mundo puede participar. El paseo continua por ciudad del Rìo solo q los edificios estaràn a un metro y medio mas altos para darles privacidad”.
Pero al estar conectado con el paseo del Malecòn, Las Peñas y Puerto Santa Ana, no deberìa acoplarse a las lìneas tradicionales de estas zonas?..Wiese dice q no, q cada generaciòn tiene derecho a construir su propia arquitectura. Esta es la arquitectura de una ciudad q se renueva”
El disño vanguardista es evidente el edificio central; The Point cuya base y tope para q se tuercen en direcciones contrarias.
Son 30 plantas de oficinas cada una gira 6 grados indicando el espìritu de progreso del guayaquileño. El éxito de este proyecto se verà cuando sea parte del a memoria de Guayaquil, cuando los guayaquileños le pongan un apodo y lo adopten como suyo, “dice Wiese.

Originally Posted by santijm (Post 33856090)

Aquì otra

http://img379.imageshack.us/img379/3065/riverfront1.jpg

Originally Posted by GranGuayaquil (Post 38928382)

http://www.eluniverso.com/data/recur...01_456_336.jpg

Siguiendo el crecimiento de las urbanizaciones del norte de Guayaquil, un grupo de empresarios adicionará una nueva oferta de centro comercial en ese sector.

Se trata de City Mall, un proyecto en el que están involucrados Corporación Favorita, Grupo Romero, Metros Cuadrados y otro empresario.

El complejo se ubicará en un terreno de 30.000 m², que tras una larga negociación pasó a manos de los inversionistas. Este mall, que demandará de $ 40 millones, se edificará en la ciudadela Alborada, frente al centro comercial La Rotonda.

Y aunque el norte concentra ahora el 63% de los centros de compra, según un estudio de Ipsa Group, las firmas que impulsan City Mall creen que la nueva superficie responderá a la demanda que se genera con la expansión de otras ciudadelas.

Parte de las tiendas ‘anclas’ que se asentarán en el complejo pertenecen a la Corporación Favorita y a otras cadenas que, pese a tener locales en shoppings del área, apostarán a la propuesta. Estas ya han asegurado el 60% de los espacios. El 40% restante (150 locales) saldrá a comercializarse en julio.

José Ribas, uno de los ejecutivos vinculados al proyecto, explicó que varias firmas que operan en el norte han visto la necesidad de buscar alternativas para evacuar el alto flujo que registran sus locales.

La cadena Megamaxi, por ejemplo, atiende entre 30.000 y 35.000 clientes semanales en el Mall del Sol, un centro que está cerca del terreno de City Mall. De allí que, al desplegar un nuevo supermercado, tratarán no solo de desahogar el flujo de la clientela, sino de atender a una nueva.

César Mesa, presidente de Metros Cuadrados, acotó que dado el crecimiento del norte “era el momento de crear un nuevo polo de atracción comercial que atienda las necesidades de esos sectores”.

Por ello, a más de la construcción del City Mall, se contempla –como parte de otro proyecto– City Plaza, una serie de edificaciones que estarán junto al centro comercial.

Cadenas
City Mall acogerá cadenas como Megamaxi, Marathon Sports, Cinemark, Todo Hogar, Kywi, Eta Fashion, Juguetón, entre otras. Además, un patio de comidas.

Originally Posted by mavillav (Post 38391290)

en el centro estaban demoliendo una gran área, acaso es donde se construirá el swisshotel?


http://farm4.static.flickr.com/3409/...3c7625.jpg?v=0

http://farm4.static.flickr.com/3646/...61d5ea0a_b.jpg

Originally Posted by robertoar (Post 38910754)

plaza center

http://i227.photobucket.com/albums/d...4/IMG00021.jpg

Originally Posted by KWPB (Post 39247522)

No sabia k estaban restaurando el palacio de la gobernacion.

http://img22.imageshack.us/img22/825...9915bc646b.jpg

http://img13.imageshack.us/img13/203...e3b1d20b1b.jpg

A xcierto no e buscado fotos de Correa es k salia en todas....

Originally Posted by Piquero (Post 39261186)

Muelle Mirador en el Proyecto piloto para la rehabilitación de taludes del Estero Salado de Guayaquil

http://www.douglasdreher.com/img/mue..._mirador_3.jpg

El Proyecto Piloto de Rehabilitación de Taludes tiene como fin la recuperación de los bordes del Estero Salado, y sus objetivos específicos son:

Lograr que el Estero Salado con sus bordes y su área de influencia inmediata se integren a la estructura urbana de la ciudad y que sean instrumentos integradores en los ámbitos social, espacial y ecológico.
Controlar los asentamientos informales mediante la rehabilitación de una parte del tejido urbano habitacional caracterizado por una alto deterioro y transformarlo en un centro generador de servicios comunitarios.
Crear un borde de alto valor paisajístico.


http://www.douglasdreher.com/img/mue..._mirador_2.jpg

Para lograr estos objetivos en una primera etapa de desarrollo se ha propuesto la creación de un muelle náutico, la regeneración de un parque preexistente en la ribera del estero, y la reforestación del manglar.

El Muelle - Mirador es un equipamiento urbano que cubrirá la necesidad existente de embarcaderos, que de manera precaria se encuentran en el sector, y cuya implementación busca crear un elemento detonante del proyecto de recuperación de taludes, potenciando la integración de la comunidad hacia el cuerpo hídrico, por medio de actividades económicas o recreativas, que paralelamente busquen una nueva conciencia medioambiental de la población.

http://www.douglasdreher.com/img/mue..._mirador_3.jpg

En la búsqueda de un elemento emblemático para el proyecto, que represente su fuerte vocación ecológica y a la vez que sirva de hito urbano, se ha diseñado un muelle-icono cuyo elemento central lo constituye una estructura metálica de color blanco y forma sinuosa que evoca lo orgánico como una metáfora donde esta representada la flora del ecosistema manglar que alberga mangles rojos, negros, blancos y jelís, que en el pasado estuvieron cubiertos de orquídeas, bromélias, y otras epífitas presentes, que por las fotografías, grabados y pinturas, podría decirse que fueron exuberantes y albergaban una infinidad de especies de aves, mamíferos, reptiles e insectos.

http://www.douglasdreher.com/img/mue..._mirador_4.jpg

El icono esta compuesto por 6 “hojas” ondulantes que se desprenden en la parte alta de una estructura tubular principal que alcanza 9 mts. de altura, y que representa el “pistilo” de la flor. Rematando éste se encuentran 4 luminarias que iluminan la plataforma del muelle, y 4 adicionales que iluminan el entorno del estero próximo al muelle.
Las “hojas” están construidas por un “nervio principal” (pecíolo) en forma de viga I, estando su superficie rellena de “nervios secundarios” formados por tubos circulares, que a manera de pérgola, proyectan sombra en la plataforma del muelle.

http://www.douglasdreher.com/img/mue..._mirador_5.jpg

Ficha Técnica
M. I. Municipio de Guayaquil / Grupo Consultor Hidroestudios

Ab. Jaime Nebot
Alcalde de la ciudad de Guayaquil

Ing. Vladimir Roura
Presidente Grupo Consultor Hidroestudios



http://www.douglasdreher.com/img/mue..._mirador_6.jpg

Autores
Arq. Douglas Dreher

Colaboradores
Arq. Ángela Saa
Arq. Freddy Granda
Ing. Mecánico Carlos Ordóñez



http://www.douglasdreher.com/img/mue..._mirador_7.jpg

Cliente / institución
Grupo Consultor Hidroestudios

Ubicación
El Muelle - Mirador estará ubicado en el proyecto piloto para la rehabilitación de taludes del estero salado, al sur oeste de la ciudad de Guayaquil.

Fecha del proyecto
Octubre del 2005


http://www.douglasdreher.com/img/mue..._mirador_8.jpg

http://www.douglasdreher.com/proyect...le_mirador.asp


que pasaría o que pasará con este proyecto.

Originally Posted by Piquero (Post 39262028)

Puente peatonal Estero Salado II

http://www.douglasdreher.com/img/pue...osalado2/1.jpg

MEMORIA ARQUITECTONICA

El puente peatonal sobre el estero salado cerrará el circuito formado por los proyectos del Parque Lineal y Malecón de la Universidad de Guayaquil, permitiendo además el acceso a una importante población fija y flotante de zonas residenciales como las ciudadelas Kennedy y Urdesa a la Av. Carlos Julio Arosemena, la que cuenta con importantes equipamientos educacionales, comerciales, habitacionales y de servicios. Adicionalmente los residentes de estas ciudadelas podrán acceder al servicio de la troncal Nº- 2 del sistema de transporte publico Metrovía, cuyo servicio no pasa por la Ave. Kennedy ni por la Ave. Víctor Emilio Estrada.

http://www.douglasdreher.com/img/pue...salado2/10.jpg

El puente se diseñó con el concepto de no ser una vía de paso sino un atractivo más en el recorrido formado por el Malecon del salado, el malecón de la ciudadela universitaria y el parque lineal, creándose en el centro del recorrido un mirador, que consiste en el ensanchamiento de la sección típica del puente con una forma elíptica, lo que permite generar áreas de estar a ambos lados del puente. Estas áreas emulan balcones o terrazas con asientos que dan cabida a las personas para la contemplación, tertulia y relajación con el valor agregado del paisaje y ecosistema implícito en este entorno.

La sombra es un requerimiento importante para crear las condiciones óptimas de confort en el área del mirador, para conseguir esto se diseñaron dos estructuras idénticas que permitan cubrir cada lado del mirador, separadas 0.61 mts. del eje del puente a manera de espejo. Cada estructura consiste en dos arcos elípticos; uno ubicado a 73.43º con respecto al plano horizontal y otro ubicado a 93º con respecto al plano vertical. La cubierta consiste en una lona tensada que le otorga al diseño un efecto de ligereza y movimiento. Esta lona se tensa a lo largo de todo el perímetro de cada arco, cuya configuración recrea una superficie similar a la de una cáscara ovoide.

http://www.douglasdreher.com/img/pue...osalado2/2.jpg

Se diseñaron dos mástiles (colocados en sentido opuesto y a manera de espejo en la planta) con la finalidad de ser colaborantes en la sujeción estructural de los arcos horizontales a través de cables de acero, los que también ayudan a contener los empujes producidos por los vientos.

Las estructuras metálicas tubulares con las lonas tensadas y tensores de cables de acero forman un conjunto escultórico-paisajístico emblemático, que además de contribuir positivamente al paisaje sea un hito que exalte a la comunidad una nueva conciencia ecológica y de respeto hacia este importante recurso natural.


http://www.douglasdreher.com/img/pue...osalado2/3.jpg

DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto se desarrolla en 21 tramos que van del eje 1 al 21, de los cuales los tramos de los ejes 1 al 9 y del 14 al 21 se desarrolla en tramos a los que llamamos rectos ya que poseen una sección constante de 5.20 desde el eje de cada pilote más un volado a cada lado de 1.20, lo que nos da una longitud total de 7.60 metros; mientras que el tramo comprendido entre los ejes 9 al 14 mantiene la distancia entre los ejes de los pilotes es decir los 5.20 metros más un volado a cada lado de longitud variable de forma elíptica, siendo el centro la longitud mayor de 4,4929 metros.


http://www.douglasdreher.com/img/pue...osalado2/4.jpg

Los tramos 1-2 y 21-22 no poseen baranda de protección en virtud de que ese tramo en realidad pertenece a la plataforma de llegada del mismo puente en cada borde, ya que los estudios estructurales así lo dispusieron debido a que en esos sectores sería imposible además de caro plantear un simple relleno de los respectivos bordes, ya que este relleno estaría susceptible a deslizamientos. Por este motivo se colocaron a partir de los ejes 2 y 21 las placas tensoras para los cables galvanizados que forman parte de la baranda metálica.

http://www.douglasdreher.com/img/pue...osalado2/6.jpg

Desde los ejes 8 al 15 se han colocado 2 arcos verticales, y 2 arcos horizontales a cada lado de éstos, sobre los cuales se colocará una lona que permitirá dar sombra en la parte central del puente.

http://www.douglasdreher.com/img/pue...salado2/6b.jpg

Ficha Técnica
M. I. Municipio de Guayaquil / NUQUES Y LUQUE INGENIEROS CONSULTORES - NYLIC

Ab. Jaime Nebot
Alcalde de la ciudad de Guayaquil

Ing. Jorge A. Nuques C,
MI Presidente NYLIC



http://www.douglasdreher.com/img/pue...osalado2/7.jpg

Autores
Arq. Jacqueline Fabre
Arq. Douglas Dreher
Arq. Giovanny Tello

Colaboradores
Ing. Mecánico Carlos Ordóñez
Staff NYLIC

CLIENTE / INSTITUCIÓN

NUQUES Y LUQUE INGENIEROS CONSULTORES - NYLIC

LOCALIZACIÓN

Borde Sur Estero Salado; km. 1.5 de la Ave. Carlos Julio Arosemena
Borde Norte Estero Salado; Ave. Kennedy

LONGITUD
100 ml.

FECHA DEL PROYECTO
Diciembre del 2007

http://www.douglasdreher.com/proyect...erosalado2.asp

Originally Posted by Piquero (Post 39262096)

http://www.douglasdreher.com/img/pue...osalado2/8.jpg

http://www.douglasdreher.com/img/pue...osalado2/9.jpg

http://www.douglasdreher.com/img/pue...2/Arranque.jpg

http://www.douglasdreher.com/img/pue...uminaria-1.jpg

http://www.douglasdreher.com/img/pue...do2/Mastil.jpg

http://www.douglasdreher.com/img/pue...Placa-Lona.jpg