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Conforme eu antecipei aqui, Outback em Alexânia/GO e em breve no Valparaíso...
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Olá!
Alguem tem informações do que será construido na area em frente a União Quimica? https://goo.gl/maps/NaYEniH6UWgCETc79 Acompanho o forum a anos, mas é minha primeira vez aqui... Realmente estou MUITO curiosa |
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Nossa já estão construindo algo ali, até aonde eu sei, seria algo COMERCIAL... não viu se tinha alguma placa ou algo do gênero. |
Passando de onibus so vi uma placa minuscula, imagino que seja placa de construtora com informações do projeto só...
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Obrigada!
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O pessoal está rápido do gatilho, nem mesmo recebeu autorização do GDF e já estão montando canteiro de obras.
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Estamos muito contentes com nossos novos clientes: XP & Exeter Property Group! É um privilégio contar com estes grandes nomes em nosso portfólio. Visando atender as necessidades do mercado logístico, construiremos dois galpões. Um deles, no município de Contagem, estado de Minas Gerais, com 50.125 m² e outro, no município de Brasília, estado do Distrito Federal, com 67.197 m². Ambas as obras serão gerenciadas pela Planservice. Obrigado Planservice por estar conosco em mais dois projetos! Sejam todos bem-vindos ao time RC! |
Projeto II
Trata-se de um terreno para desenvolvimento de um projeto imobiliário logístico localizado na cidade de Brasília, no Distrito Federal (“Projeto II” e “Imóvel Brasília”). A área total de superfície dos imóveis objeto do projeto, a serem potencialmente adquiridos pelo Fundo, é de 11.0987ha (onze hectares e novecentos e oitenta e sete metros quadrados, pelo preço de R$35.000.000,00 (trinta e cinco milhões de reais). O projeto prevê a construção de 64.890 m² de área bruta locável e uma exposição total de capital do fundo de R$ 85.500.000,00 (oitenta e cinco milhões e quinhentos mil reais) entre custo de terreno, obra e outros custos inerentes ao desenvolvimento. O aluguel médio estimado para este empreendimento é de R$ 18,40/m² de área bruta locável, considerando uma absorção financeira de 12 meses. O cap rate estimado de desinvestimento é de 8,5% (oito virgula cinco por cento). A data prevista para início das obras do Projeto II é em março de 2022 e terá um prazo estimado de 12 (doze) meses, iniciando a operação em março de 2023, e tendo data estimada para o desinvestimento em outubro de 2024. A data prevista para inauguração do Projeto II é em março de 2023, sendo a data estimada para o desinvestimento em outubro de 2024. A potencial aquisição pelo Fundo dos imóveis objeto do Projeto II não é considerada como uma situação de conflito de interesses, nos termos do artigo 34 da Instrução CVM 472 e, portanto, não há necessidade de aprovação prévia e específica dos Cotistas do Fundo reunidos em Assembleia Geral de Cotistas. Em 17 de junho de 2021, o Gestor e o vendedor do Projeto II (“Vendedor do Projeto II”) celebraram, Memorando de Entendimentos, para potencial aquisição, pelo Fundo, da integralidade do Imóvel Brasília, de modo que o Fundo passará a ser o único titular do Imóvel Brasília, cujas principais disposições estão descritas abaixo: (a) Partes: o Gestor e o Vendedor do Projeto II; (b) Objeto: aquisição, pelo Fundo, do Imóvel Brasília. Após concluído o processo de diligência do Imóvel Brasília, o qual encontra-se em andamento, abrangendo áreas jurídica, compliance, técnica e ambiental, de forma satisfatória ao Consultor Imobiliário ou ao Fundo, as partes do Memorando de Entendimentos irão negociar de boa-fé os instrumentos relacionados à aquisição pelo Fundo do Imóvel Brasília; e (c) Preço: o preço de aquisição, pelo Fundo, do Imóvel Brasília será de R$ 35.000.000,00 (trinta e cinco milhões de reais), a ser pago da seguinte forma: (i) 25% (vinte e cinco por cento) do preço, ou seja, R$ 8.750.000,00 (oito milhões, setecentos e cinquenta mil reais), por meio de Transferência Eletrônica Disponível (TED) em até 2 (dois) dias úteis a contar da apresentação, pelo Vendedor do Projeto II ao Fundo, das Diretrizes Urbanísticas Específicas, expedidas pela Secretaria de Estado e Desenvolvimento Urbano e Habitação – SEDUH/Brasília, concomitantemente à celebração do compromisso de compra e venda; e (ii) 75% (setenta e cinco por cento) do preço, ou seja, R$ 26.250.000,00 (vinte e seis milhões, duzentos e cinquenta mil reais), em 6 (seis) parcelas mensais e sucessivas, vencendo-se a primeira contra a lavratura da escritura de compra e venda, que ocorrerá em até 2 (dois) dias úteis contados da apresentação pelo Vendedor do Projeto II ao Fundo da aprovação do Projeto do Empreendimento, por meio da emissão do respectivo alvará, sendo que o valor das demais parcelas será corrigido pelo índice CDI-BCB desde lavratura da escritura até a respectiva data de vencimento, que será no mesmo dia dos meses subsequentes. |
XP Exeter II Brasília Distribution Center
Brasília, BR 67,182 SM of Logistics Space Available Building Specifications Logistics space available 67,182 SM total building size 67,182 SM available size Bulletproof with redundant gates for truck screening and access controls Locker rooms and truck driver rest area 5,890 SM mezzanine 3,534 SM dock canopy 2,834 SM common areas Estimated delivery in Q2 2023 120 dock doors 129 car parking spaces 28 trailer parking spaces Additional Information XP Exeter II Brasília Distribution Center is strategically located directly at the intersection between Federal Highway BR-040 and Highway DF-290, with direct access to both Highways. Brasília,Brazil’s capital, is located 37 km (28 miles) north via Highway BR-040. Photos and floorplans https://eqtexeter.com/app/uploads/2022/06/Photo-2-1.jpg https://eqtexeter.com/app/uploads/20...2-1440x724.jpg https://eqtexeter.com/app/uploads/20...plan-1-1-1.jpg https://eqtexeter.com/app/uploads/2022/06/Photo-6.jpg Fonte: https://eqtexeter.com/property/xp-ex...bution-center/ |
Incrível saber que será inaugurado em março de 2023.....
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Agora o GDF terá de tomar vergonha e fazer vias marginais em toda BR 040, desde o viaduto da Santa Maria até o Catetinho, pois senão, acabou a saída sul.
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:D:worship::worship: Gigantesco.
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Agora a 3a faixa acho improvável pois a concessionária vai entregar a rodovia para ser relicitada. |
Inicio das obras da Starbucks Outlet Premium Brasília..... e depois falam que a loja do Flamboyant é a primeira do estado de Goiás....
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Imagens da Starbucks Outlet Premium Brasília...
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Muito bacana :cheers: Num futuro próximo poderia tirar esse posto pra fazer uma expansão.
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Finalmente uma grande livraria para o Entorno Sul.
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https://mistobrasilia.com/wp-content...8x480.jpg.webp Rede de grelhados inaugura unidade em novo shopping de Luziânia A Griletto passa a atender a partir desta quinta-feira no Corumbá Shopping, que foi recentemente inaugurado com 60 lojas Por Misto Brasília – DF A rede de grelhados Griletto, da Halipar (Holding de Alimentação e Participações) inaugurou nesta quinta-feira (28), em Luziânia, a sua sexta unidade em Goiás.A maior rede do país conta com cardápio diversificado, com contrafilé, picanha e salmão, além de parmegianas de carne e frango. Em abril, o Griletto apresentou um novo posicionamento de marca. O cardápio também está com um visual mais atrativo e com dois novos pratos. Segundo a empresa, de forma gradativa, as mais de 140 lojas da rede já começaram a oferecer uma nova experiência aos clientes. A loja de Luziânia atenderá no Corumbá Shopping, que também foi inaugurado recentemente com 60 lojas, vagas de estacionamento cobertas e cinco pisos. “A localização próxima a Brasília e o crescimento da região nos saltaram aos olhos como uma ótima oportunidade para o Griletto”, comentou o gerente de expansão da Halipar, Jorge Mariano. “Estarmos presentes em um recém-inaugurado centro de compras, em uma cidade em que ainda não havia uma unidade Griletto, nos traz expectativa de muito sucesso”. Fonte: https://mistobrasilia.com/2023/09/28...g-de-luziania/ |
Finalmente a Popeyes Chicken vai se expandir, mas agora por meio de franquias...
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Olha o Valparaíso, dando um show kkkk
Popeyes, em breve Outback e Starbucks... passando a pernas nas outras cidades goianas. E pior, li num lugar, num forum, alegando que a expansão de certas franquias na região centro oeste fica emperradas devido franqueados localizados em Brasília, e faz expansão lentamente.... discordo... Justamente esse franqueado do Popeyes é o mesmo do Burger King, e levou o BK em Caldas Novas, vai levar para Unaí.... O que pode estar rolando é, o povo vendo que por exemplo é o Mc Donalds que quer entrar em tal cidade ou shopping, o povo colocando o aluguel nas alturas. Então não vai rolar. O mesmo ocorre em São Paulo, porque nunca tivemos um Hard Rock Café na cidade mais rica da América Latina? Justamente pela empresa escolher o ponto, e o dono abrir o olho gordo e comprar um aluguel surreal... Só ver em Brasília mesmo, a Zamp operadora não vai entrar nem no Aeroporto e muito menos no Partage Shopping, e liberou o franqueado a entrar. Mas ele já avisou, se não melhorarem os valores, ele não vai entrar. Viu como é, se nem a operadora e franqueado não vai entrar, vai ficar sem, tudo por causa de valores de aluguel. E não tem nada a ver porque o franqueado é de Brasília. E no caso do Popeyes ocorreu o mesmo, tentaram Iguatemi e ParkShopping, mas os alugueis não compensam por enquanto entrar lá. A Starbucks nem iria entrar, vai entrar com um quiosque que só vai inaugurar em janeiro de 2024. |
Perdi o link e o historie do instagram mas.... em breve será inaugurada uma Livraria Leitura no Shopping Sul e Valparaíso.....
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Com investimento de R$ 10 milhões, Babies'R'Us inicia expansão no Brasil Fachada da Babies 'R' Us, no Rio de Janeiro — Foto: DivulgaçãoRede norte-americana pretende abrir dez lojas em até três anos e começar projeto de conversão em cidades do interior https://s2-pegn.glbimg.com/9EAuNwHE_...-r-us-12-.jpeg A primeira loja brasileira da Babies"R"Us abriu as portas na primeira quinzena de novembro no shopping Outlet Premium no Rio de Janeiro, e uma nova unidade será aberta nas próximas semanas no Outlet Premium de São Paulo. O objetivo da marca norte-americana é ter mais cinco espaços em 2024, alcançando também a Bahia e Brasília, e chegar a dez lojas próprias em 2025. Com isso, o mercado de itens para bebês ganha um player internacional de peso na concorrência. A empresa quer oferecer de produtos a aconselhamento. O investimento previsto para a expansão é na casa dos R$ 10 milhões, e será feito pela Ragabesh & Co, licenciada que também opera outras marcas de varejo internacional no Brasil, como Aéropostale e Nautica. Dona da marca Babies "R" Us desde 2021, a WHP Global traçou um plano agressivo e pretende ter duas mil lojas da marca em todo o mundo em até cinco anos. Hoje, são 100 unidades em 33 países. “Percebemos que o que o universo de bebês no mercado brasileiro não tem diferenciação. Você entra em uma loja e vê praticamente os mesmos produtos, tem o mesmo atendimento e não tem uma experiência de compra igual quando você vai para fora”, diz Eduardo Serafini, agente da WHP Global para o Brasil. A ideia, de acordo com ele, é que as lojas ofereçam treinamentos de itens disponíveis para venda e aconselhamento sobre maternidade ou paternidade, por meio de especialistas. “Já estamos negociando lojas nos shoppings Morumbi e Iguatemi, entre outros”, adianta. As megastores da marca terão entre 200 e 300 metros quadrados, mas a Babies"R"Us também quer ganhar o interior do país, em um modelo de sublicenciamento de varejo. Serafini diz que vê potencial para ter até 60 unidades nesse formato, que consiste na conversão de lojistas independentes. O contrato da Babies"R"Us com a Ragabesh é de licenciamento, assim como todos os acordos que a WHP tem no mundo. Dessa forma, a empresa pode produzir os itens que serão vendidos, mediante validação da matriz, e comprar de fornecedores locais, para transformar a loja em uma espécie de “marketplace físico”. Serafini adianta que o e-commerce brasileiro deve ser lançado no próximo mês. Produtos brasileiros poderão ser vendidos para licenciados da Babies "R" Us em outros países — Foto: Divulgação Hoje, 35 fornecedores que abastecem a loja brasileira. Serafini diz que há possibilidade de compra e venda de produtos entre os licenciados nos 33 países em que a marca está presente. Atualmente, a Ragabesh produz o arsenal de vestuário. Outros itens são operados por marcas locais, como a Dorel, especializada em carrinhos. “A partir do ano que vem, todas as lojas com interesse em comprar produtos Babies'R'Us também poderão ter acesso aos itens”, afirma. A marca Babies"R"Us foi fundada em 1996, como uma derivada da Toys"R"Us, gigante de brinquedos que chegou a aparecer na franquia de filmes “Esqueceram de Mim”, no início dos anos 1990. Após decretar falência em 2017, tenta um comeback, também sob a gestão da WHP. A Babies"R"Us se consolidou como parte do “circuito de enxovais”, de pais que vão aos Estados Unidos para abastecer estoques. A rota inclui outras marcas do gênero, como a Carter’s – que está no Brasil desde 2020. Fonte: https://revistapegn.globo.com/negoci...o-brasil.ghtml |
Está na cara que no Outlet Premium Brasília terá uma unidade.
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Como eu avisei no post anterior
https://media.licdn.com/dms/image/D4...FPr9BBWTwB4SjIhttps://media.licdn.com/dms/image/D4...JvWwnW-RBErMTA Luciane Costa De SousaLuciane Costa De Sousa • 1º • 1º Sênior Corporate Key Account Manager at Grupo Terral Shopping CentersSênior Corporate Key Account Manager at Grupo Terral Shopping Centers 8 h • 8 h • Hoje o dia está bem animado com muitas inaugurações em nosso portfólio. Mais duas inaugurações chegando para agregar o mix de alimentação. Gratidão a rede Popeye's Supplements North Bay no Shopping Sul Valparaiso pela parceria e confiança de sempre! E no Shopping Hortolandia meus agradecimentos a rede Milky Moo por mais essa parceria. Muito sucesso a todos e que venha 2024 com ótimas oportunidades! Ao time dos shoppings gratidão pela dedicação e esforços Bárbara De Paula e Adriano Borin. Fonte: https://www.linkedin.com/posts/lucia...member_desktop |
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