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Antoine Jun 3, 2009 6:23 PM

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Originally Posted by NICSHABS (Post 4285477)
Arthur-Buie, finira-t-elle bientôt par déboucher, d'ici la fin de l'été? ca irait plus vite me rendre à Job lol


Arrête de rever, ce n'est pas pour cette année, le prolongement d'Arthur-Buies plutôt pour l'an prochain ou l'autre d'après, c'est qu'il y a un lac à construire derrière le Rona tout d'abord pour accumuler les surplus d'eau de pluie. Gros chantier en perspective.

Cependant, ça va circuler par Belzile, où Walter Gagné fait des rues présentement.

maîtrecorbeau Jun 3, 2009 7:05 PM

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Originally Posted by diablo2003 (Post 4285291)
ce n'est pas petit en effet, je sais que Rimouski grossit à vue d'oeil et qu'elle est parfois comparé à Calgary (pour la croissance, pas pour le QI des habitants heureusement lol). Et parait-il que la crise ne parait pas trop à Rimouski :P

Il y a une chose que je ne comprends pas... Rimouski grossit à vue d'oeil (au niveau de la construction résidentielle) mais la population n'augmente pas! En plus que la moyenne d'âge est plutôt élevée, que va t-il se passer lorsque les Baby-boomers vont commencer à disparaître ou à emménager dans les fameuses tours???

Et le pire dans tout ça, c'est que le prix des maisons ne cesse d'augmenter... Je vérifiais par curiosité et les prix s'en viennent comparables à ceux que l'ont voit à Québec...

digitboy Jun 3, 2009 9:29 PM

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Originally Posted by maîtrecorbeau (Post 4285582)
Il y a une chose que je ne comprends pas... Rimouski grossit à vue d'oeil (au niveau de la construction résidentielle) mais la population n'augmente pas! En plus que la moyenne d'âge est plutôt élevée, que va t-il se passer lorsque les Baby-boomers vont commencer à disparaître ou à emménager dans les fameuses tours???

Et le pire dans tout ça, c'est que le prix des maisons ne cesse d'augmenter... Je vérifiais par curiosité et les prix s'en viennent comparables à ceux que l'ont voit à Québec...

Tout va s'améliorer si seulement la ville fini par arrêter d'écouter les 3 imbéciles :

Le taux d'innocupation des appartements est meme pas de 1%. Ce qui va arriver : Les retraités vont aller dans les tours : peut-être 200 de ceux-ci pourraient être de Rimouski alors on parle de quoi ? 100-120 maisons qui se libèrent. Ceci va créer une offre plus grande, donc le prix des maisons va diminuer. Même chose pour les prix des appartements qui vont diminuer à cause de l'offre qui sera plus forte, car certains jeunes comme moi vont profiter de l'occasion pour s'acheter des maisons qui seront libérées par nos nouveaux retraités !

digitboy Jun 3, 2009 9:53 PM

http://www.rimouskiurbain.com/photos...ier-2tours.jpg

Le député se met de la partie et se prépare à appuyer un projet de bill privé, c'est d'ailleurs le député qui va présenter le bill privé la semaine prochaine quand Christian Dumais et les 2 autres auront confirmés qu'ils préfèrent être expulsés de la ville à grand coup de pied dans le cul plutôt qu'appuyer un projet de 50 MILLION$. Irvin Pelletier aurait rencontré 1 des 3 opposants pour en discutter, mais sans succès.

Tone Jun 4, 2009 12:55 AM

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Originally Posted by Antoine (Post 4285527)
Arrête de rever, ce n'est pas pour cette année, le prolongement d'Arthur-Buies plutôt pour l'an prochain ou l'autre d'après, c'est qu'il y a un lac à construire derrière le Rona tout d'abord pour accumuler les surplus d'eau de pluie. Gros chantier en perspective.

Cependant, ça va circuler par Belzile, où Walter Gagné fait des rues présentement.

J'ai lu aussi 2010 pour le dernier bout d'Arthur-Buies. Également, il y aurait 850 000$ d'alloué pour faire un bout d'Arthur-Buies à l'est de la montée Industrielle. As-tu plus de détails là-dessus?

lio45 Jun 4, 2009 5:17 AM

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Originally Posted by digitboy (Post 4282301)
Je suis pas d'accord avec toi là-dessus. C'est pas de l'architecture incroyable et ultra-moderne (c'est pas non plus leur mission) mais le projet en tant que tel est un face lift incroyable de l'horreur qui existe présentement sur ce site. On part d'un monstre qui est à 1/10 et on le transforme en quelque chose de très acceptable à 7.5/10.

Est-ce qqun a des photos de "l'horreur à 1/10" actuelle? J'en ai un vague souvenir, mais comme je n'ai pas mis les pieds à Rimouski depuis des années, c'est loin...

maîtrecorbeau Jun 4, 2009 12:28 PM

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Originally Posted by digitboy (Post 4285903)
Tout va s'améliorer si seulement la ville fini par arrêter d'écouter les 3 imbéciles :

Le taux d'innocupation des appartements est meme pas de 1%. Ce qui va arriver : Les retraités vont aller dans les tours : peut-être 200 de ceux-ci pourraient être de Rimouski alors on parle de quoi ? 100-120 maisons qui se libèrent. Ceci va créer une offre plus grande, donc le prix des maisons va diminuer. Même chose pour les prix des appartements qui vont diminuer à cause de l'offre qui sera plus forte, car certains jeunes comme moi vont profiter de l'occasion pour s'acheter des maisons qui seront libérées par nos nouveaux retraités !


Ça je le comprends, mais ce que je ne comprends pas, c'est le nombre de nouvelles propriétés qui ont été construites au cours des 5 dernières années!!! Je ne connais pas personne à Rimouski qui acète une maison usagée, tout le monde se fait construire! Il va manquer d'occupants pour les vieilles propriétés ben vite en ville, parce que la population est plutôt stable...

Est-ce qu'on se dirige vers des maisons abandonnées comme aux States??? :shrug:

digitboy Jun 4, 2009 4:40 PM

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Originally Posted by lio45 (Post 4286805)
Est-ce qqun a des photos de "l'horreur à 1/10" actuelle? J'en ai un vague souvenir, mais comme je n'ai pas mis les pieds à Rimouski depuis des années, c'est loin...

Voici le petit bijoux :

http://blog.gino-caron.com/images/20...randeplace.jpg

digitboy Jun 4, 2009 4:42 PM

Quote:

Originally Posted by maîtrecorbeau (Post 4287038)
Ça je le comprends, mais ce que je ne comprends pas, c'est le nombre de nouvelles propriétés qui ont été construites au cours des 5 dernières années!!! Je ne connais pas personne à Rimouski qui acète une maison usagée, tout le monde se fait construire! Il va manquer d'occupants pour les vieilles propriétés ben vite en ville, parce que la population est plutôt stable...

Est-ce qu'on se dirige vers des maisons abandonnées comme aux States??? :shrug:

Je te dirais que sur le ratio de personnes que je connais personnelement, environ 40% sont acheteurs et 60% se font construire.

Antoine Jun 4, 2009 4:44 PM

Quote:

Originally Posted by Tone (Post 4286320)
J'ai lu aussi 2010 pour le dernier bout d'Arthur-Buies. Également, il y aurait 850 000$ d'alloué pour faire un bout d'Arthur-Buies à l'est de la montée Industrielle. As-tu plus de détails là-dessus?


Un contrat pour la construction de 150m de boulevard dans ce secteur va être octroyé à Yvon Lachance et fils. Environ 350 000$. Je présume que si la ville prolonge le boulevard, c'est qu'il y a un projet commercial derrière cela dans ce secteur.

Bergos Jun 5, 2009 12:51 AM

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Originally Posted by Antoine (Post 4287380)
Un contrat pour la construction de 150m de boulevard dans ce secteur va être octroyé à Yvon Lachance et fils. Environ 350 000$. Je présume que si la ville prolonge le boulevard, c'est qu'il y a un projet commercial derrière cela dans ce secteur.

J'espère parce que sinon, ça ne donnera pas grand chose :sly:

RemiNadeau2727 Jun 5, 2009 2:22 AM

Salut salut.... Je reviens donc avec quelques photos de hier....


Ici (entre Mc-Do et Parc Bo) savez-vous si ils prévoient faire une passerelle ? Ou bien serait-il seulement une traversé de conduite d'eau (voir panneau). Car l'an dernier, ils on rasés une partie de la forêt sur les 2 ou 3 iles.... et ont enroché le site....


http://img193.imageshack.us/img193/9020/img0419h.jpg

http://img25.imageshack.us/img25/2714/img0420hvg.jpg

http://img14.imageshack.us/img14/1770/img0421z.jpg








Ensuite, panneau publicitaire à coté du RONA


http://img23.imageshack.us/img23/2580/img0425ipk.jpg







Vue sur l'arrière de Fred Lamontagne... A l'ouest de la monté industrielle... donc dans les prés des sœurs... On peut voir une route en construction.... Si vous avez des infos dite moi en plus svp :)


http://img199.imageshack.us/img199/8326/img0426y.jpg

http://img197.imageshack.us/img197/5117/img0427v.jpg




Vue de l'arrière de Fred.... Vue sur le nouveau développement résidentiel.


http://img41.imageshack.us/img41/1463/img0428l.jpg

http://img15.imageshack.us/img15/1543/img0429ght.jpg

http://img13.imageshack.us/img13/8511/img0430o.jpg

http://img193.imageshack.us/img193/5661/img0431ehr.jpg

http://img37.imageshack.us/img37/130/img0435a.jpg

http://img265.imageshack.us/img265/7603/img0437.jpg




De la petite visite....


http://img10.imageshack.us/img10/601/img0441k.jpg

http://img199.imageshack.us/img199/7162/img0443n.jpg

http://img199.imageshack.us/img199/3886/img0447h.jpg




Voilà .... :tup: :)


http://img190.imageshack.us/img190/1223/img0451l.jpg


Bye et désolé pour les fautes :P






[img][/img]

Tone Jun 5, 2009 3:55 AM

^Belles photos, Merci!!! Pas mal cute le siffleux, il y en a une petite famille aussi où j'habite, ils me font toujours rire.
À moins que je me trompe, ce n'est pas une route qui est en construction en arrière du Fred. Ça ressemble à un pit qu'ils remplissent avec de la terre d'excavation.

Tone Jun 5, 2009 4:08 AM

Quote:

Originally Posted by Antoine (Post 4287380)
Un contrat pour la construction de 150m de boulevard dans ce secteur va être octroyé à Yvon Lachance et fils. Environ 350 000$. Je présume que si la ville prolonge le boulevard, c'est qu'il y a un projet commercial derrière cela dans ce secteur.

Exactement! En plus, il y a déjà un terrain à grande surface de préparé depuis presque 3 ans juste au nord du futur prolongement qui n'attend qu'à être desservi par le sud et le nord pour se développer...Y a t-il toujours une rumeur de Costco...

Bergos Jun 5, 2009 11:36 AM

Quote:

Originally Posted by Tone (Post 4288922)
Exactement! En plus, il y a déjà un terrain à grande surface de préparé depuis presque 3 ans juste au nord du futur prolongement qui n'attend qu'à être desservi par le sud et le nord pour se développer...Y a t-il toujours une rumeur de Costco...

C'est pas plutôt de terrain du futur canadian Tire ?

RemiNadeau2727 Jun 5, 2009 12:12 PM

Quote:

Originally Posted by Tone (Post 4288901)
^Belles photos, Merci!!! Pas mal cute le siffleux, il y en a une petite famille aussi où j'habite, ils me font toujours rire.
À moins que je me trompe, ce n'est pas une route qui est en construction en arrière du Fred. Ça ressemble à un pit qu'ils remplissent avec de la terre d'excavation.

Effectivement je crois que ta surement raison....:D

Tone Jun 5, 2009 12:17 PM

Quote:

Originally Posted by Bergos (Post 4289337)
C'est pas plutôt de terrain du futur canadian Tire ?

(Corrige-moi si je me trompe) mais au moment où le terrain fût préparé, il y avait effectivement des grosses rumeurs voulant que le Canadian Tire allait déménager dans la cité, logiquement sur ce nouveau terrain. Mais je crois qu'ils ont annoncé en 2007 qu'ils décidaient à la place de signer un bail de 5 ans au Carrefour. (À leur emplacement actuel)

Tone Jun 5, 2009 12:27 PM

Toujours dans l'est; le nouvel édifice à bureaux de la Léonidas (à côté de la SAAQ) serait conçu à 4 étages bien que le rendu de départ est de 3 étages.:tup:

Bergos, as-tu d'autres nouvelles de la pharmacie à côté du IGA Jessop? Il y en a encore une nouvelle qui va ouvrir dans le complexe médical à Pointe-au-Père, on commence à être garni!

Antoine Jun 5, 2009 1:21 PM

Quote:

Ici (entre Mc-Do et Parc Bo) savez-vous si ils prévoient faire une passerelle ? Ou bien serait-il seulement une traversé de conduite d'eau (voir panneau). Car l'an dernier, ils on rasés une partie de la forêt sur les 2 ou 3 iles.... et ont enroché le site....

Non,

Cela a été rasé en novembre 2007 pour permettre le remplacement d'une conduite d'aqueduc de 10 pouces traversant sous la rivière. C'est Excavation Walter Gagné qui a effectué ce contrat de près de 500 000$ par la construction de batardeau dans la rivière Rimouski.

Antoine Jun 5, 2009 1:24 PM

Quote:

Originally Posted by RemiNadeau2727 (Post 4289358)
Effectivement je crois que ta surement raison....:D

Les terrains appartiennent toujours à Fred Lamontagne, à ma conaissance, donc c'est impossible que ça soit une route. C'est plus un banc d'emprunt pour du gravier et autre chose du genre.


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