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https://ici.radio-canada.ca/tele/le-...u-27-juin-2023
pour une fois qu'on parle de Rimouski au news à 13:24 du bulletin logement sociaux HLM pas toujours des idées de cons! |
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Notre bon Maire socialiste qui parle de pénurie de logement d'un côté et qui prône un registre des logements qui n'aura comme résultat que de faire fuir les promoteurs de logements ! Très déçu des combats qu'ils engage depuis sont arrivée !
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En passant, je ne pensais pas que la police de l'État Nazi était désormais au Québec...! |
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Le marche de la location de logements est régi par l'offre et la demande, il n'y a pas d'offre, donc il est normal que les prix montent . De plus lorqsu'un locataire signe un bail , il peut exiger que le proprio remplisse la clause G qui indique le loyer payé par l'ancien locataire, certains locataires ne le font pas . Par contre , en ce qui concerner les hausses, la régie n'autorise que 2.5% d'augmentation cette année alors que le taux d'inflation est le triple. Les taxes montent , les assurances montent et les prix des contracteurs explosent. et comme ce sont en majorité des jobs CCQ, imaginez les prix. Non si vous avez un logement , gardez le et espérez que le proprio ne le reprenne pas pour loger un membre de sa famille.
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https://ici.radio-canada.ca/nouvelle...rimouski-crise |
Pour ceux que ça intéressent et qui se demandent s'il y a réellement un phénomène de cascade des loyers lorsque des unités haut de gamme se construise, il y a un article intéressant dans La Presse + ce matin (Section Affaires/Marché Immobilier). Le titre ''Crise du Logement''. L'article cite une étude du Journal of Urban Economics qui estime que pour chaque tranche de 1000 nouveaux logements haut de gamme, 450 se libèrent dans des quartiers où le revenu moyen est inférieur au revenu médian dont 170 dans les quartiers où le revenu moyen se situe dans le dernier quintile. Et cette cascade de déplacements auraient des impact relativement rapidement selon l'auteur. Bref, il y a certainement des impondérables, mais ça donne une idée comment même la construction de loyer dispendieux peut finir par avoir des impacts positifs pour tous. Donc oui au logement sociaux, mais oui également à la construction de logement en général.
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Malheureusement , il y en a qui ne comprennent pas ca. |
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C'est juste que il y a des marges entre les HLM adapté au revenu et leurs rareté, les appart à prix moyen introuvable et les apparts de luxe et de grand luxe si t'es friqué et que tu veux pas de maison ou de condo/frais de condo. La balle est dans le camp des OMH mais la plupart sont très mal géré sauf Rimouski et il y a toujours place à amélioration je doute fort que le model de L'OMH de Rimouski (faise) des petits ailleurs! si des promoteurs immo font de quoi c'est pour le $$$$$$$! |
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C'est de cet article là que tu parles?
https://www.lapresse.ca/affaires/mar...abitations.php Tant qu'à citer, cite correctement. L'article dit aussi que le phénomène de cascades est contesté par l'IRIS, notamment. Mais vous avez tout à fait le choix de vous fier sur des études financées par des groupes de droite et appeler ça la réalité si ça vous tente là ;) |
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Mais bon, je suis une personne ouverte d'esprit, pas bornée et je ne tiens pas à avoir raison. Quand j'ai tord j'ai tord. Donc, montres-moi des résultats d'étude qui démontre le contraire et si ça s'avère, je n'aurai pas peur d'admettre que j'avais tord... Ceci dit, qu'on le veule ou non, la loi du marché et les courbes d'offre et de demande sont des faits démontrés et non des lubies. Ça se valide dans toutes les industries. Les entreprises qui ont profité de la pandémie pour s'enrichir se doivent aujourd'hui d'être plus compétitives pour continuer de vendre et ça peut vouloir dire de baisser leur prix... Au final, elles vont travailler à réduire leur structure de coût pour rester en affaire. Le prix que les gens sont prêt à payer un bien dépend de bien des choses, et est entre-autre influencée par le prix d'article similaire. On chialait de payer notre propane 18$/20l et depuis l'arrivée de Canac, on peut payer 10-12$. Il se passe quoi vous pensez. Certain paie encore 18-20$, mais beaucoup vont chez Canac... |
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