Seja bem vindo a República Livre de MODERADORES DITADORES, e espero que nenhum daquela raça venha querem aportar por aqui, pois com certeza vai ser literalmente ignorado por todos.:cheers::banana::whip:

Vendo na proposta de PDOT, verifiquei algumas coisas interessantes.

1- a famosa DF 045 - Estrada Parque Roncador, consta como malha viária, mesmo que não exista de fato. Minha dúvida é: será que se os planos fosse de mantê-la excluída, ela já não estaria fora do PDOT?

2 - analisando as marges da DF 140, verifica-se que ao longo de toda a via, até o limite do DF, se torna área urbana, sendo que hoje existe basicamente mato.

http://www.sedhab.df.gov.br/001/0010...79&btOperacao=

Termo de conduta sobre a regularização dos condomínios deve ser revisto


O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) quer facilitar e agilizar a regularização dos condomínios horizontais. O empecilho maior está no Termo de Ajustamento de Conduta (TAC), assinado em 2007, que exige a prévia regularização de cada setor habitacional para liberação do registro dos condomínios. Esse processo, porém, que é de responsabilidade do GDF, é mais complicado e muito demorado.
Com base nesta exigência, no início deste ano, o Ministério Público do DF (MPDF) impugnou o registro em cartório das escrituras de dois parcelamentos aprovados pelo Conplan. O conselho é formado pelo poder público, sociedade civil organizada e órgãos técnicos, e proferiu a decisão na manhã de ontem.
muros
Uma outra dificuldade encontrada no TAC – assinado pelo GDF e MPDF – para a regularização é a necessidade de abertura dos condomínios, ou seja, a retirada de muros e guaritas. A última exigência prevê que sejam estabelecidos os locais para equipamentos públicos dentro dos setores.

O secretário de Habitação, Geraldo Magela, considera que o Ministério Público esteja em um processo efetivo para inviabilizar as regularizações. “O PDOT (Plano Diretor de Ordenamento Territorial) já permite a regularização com a manutenção dos muros. O TAC está ultrapassado. Outras legislações aprovadas trazem uma série de regulamentações sobre regularização. Estamos propondo a revisão do TAC, que tanto pode ser atualizar como simplesmente cancelar”, declara Magela.

No caso dos condomínios Lago Sul I, no Jardim Botânico, e Vivendas Lago Azul, no Grande Colorado, o espaço destinado aos equipamentos estaria fora do setor habitacional por não terem terrenos vazios para esse fim.
“Já foi ofertada uma solução que não atrapalha em nada, observando o projeto urbanístico ou ambiental, como certificou a câmara técnica, e até mesmo o bom senso” afirma Gilma Ferreira, uma das conselheiras do Conplan. Áreas fora dos setores do Grande Colorado e Jardim Botânico, ainda não regularizados, foram dadas como opção no projeto urbanístico.







http://www.jornaldebrasilia.com.br/s....php?id=392272

Tem que ser revisto sim, o MP em alguns casos está paralisando os tramites de empreendimentos já CONSOLIDADOS, então com ou sem TAC, os empreendimentos já existem, e pior, no caso do Tororó e em terras perto da DF 140 são terrenos PARTICULARES, então não cabe o MP ficar dando palpite aonde não é chamado, até mesmo porque, em vez de ajudar está atrapalhando o processo.

AlphaVille 1 é entregue com festa e test life



A AlphaVille Urbanismo recebeu no último dia 3 os futuros moradores do AlphaVille Residencial 1 para comemorar a entrega antecipada do empreendimento. Nesse primeiro momento, foram entregues a infraestrutura principal, como portaria, ruas e o clube do AlphaVille Residencial 1. Quem passar pelo local terá a chance de conhecer um pouco mais do conceito da companhia, dentro da proposta de um test life, no qual é vivida a experiência de morar num empreendimento da marca. Com 40 anos de atuação, a AlphaVille Urbanismo apresenta uma proposta exclusiva de planejamento urbano, com empreendimentos horizontais.












http://coletivo.maiscomunidade.com/c...ST-LIFE.pnhtml

Confesso que essa eu não sabia: ao que tudo indica, já batizaram o local que abriga os condomínios da SOF Sul, SGCV e SMAS.

Vai se chamar SHVS - Setor Habitacional Vertical Sul. Falta ainda fazer a divisão das quadras.

Menos pior do que ter como endereço "Setor de Garagens e Concessionárias de Veículos". Ficaria esquisito...

Ainda tenho curiosidade de saber o que será feito daquele bolsão de estacionamento em frente ao Living e o Prime.

Vixe... "papei mosca"! Esse nome existe há pelo menos 10 anos!

Aquele asfalto todo, vai virar mais lotes.:tup:

Não encontrei nenhuma evidência disso no Relatório Final do EIV do Park Sul.

Para quem quiser dar uma olhada, está AQUI.

Ainda não o li todo, mas não vi referência explícita a isso.

:previous: Se você ver pelo Google Earth dá muito bem pra seguir com a quadra, não creio que fique aquele terreno vago...

Também o terreno deve ser da Terracap para ser vendido num futuro próximo...

Acho que o terreno não é da Terracap, atualmente é área publica. Seria necessário primeiro fazer sua afetação.

O EIV define o terreno como área destinada a Equipamentos Públicos e Comunitários, parte do Projeto Especial Integrador nº 9 - PEI-9.

Mais adiante:

PEI 9 – implantação de equipamentos públicos comunitários de abrangência regional, com as seguintes diretrizes:
a) elaborar projetos arquitetônicos específicos para os equipamentos públicos comunitários;
b) alterar ou estender o uso dos lotes ora destinados a parques infantis, no Guará I, visando à implantação de equipamentos diversos, destinados à população infantil, infanto-juvenil e idosa;
c) vincular o disposto neste inciso aos projetos especiais afins;
d) aplicar os instrumentos urbanísticos da concessão do direito real de uso e do direito de superfície;

Além disso, o PEI-9 é descrito como:

Criação de equipamentos públicos de abrangência regional: Biblioteca, Centro de pesquisa e de excelência em educação ambiental, Escola Técnica Profissionalizante voltada às atividades de produção existentes na área, Faculdade e Hospital, centros de assistência social e equipamentos de segurança.
Os equipamentos públicos deverão ser objeto de projetos arquitetônicos específicos e vinculam-se aos diversos projetos especiais.
Elaboração de projetos para os lotes destinados a parques infantis no Guará I para a transformação e/ou complementação de uso, visando a implantação de equipamentos diversos destinados a população infanto-juvenil e idosa, como gibitecas, brinquedotecas, kits malhação e centros de convivência do idoso.

Pelo menos no papel, não seria mais um empreendimento.

Não sei se postatam, mas segue mais um condomínio de alto padrão na região em cornubação entre DF-495 e Df-140.

Villa Suiça.

- Ano de lançamento: 2012
- Total de unidades: 1.290 lotes
- Lotes residenciais: 1.204
- Lotes comerciais: 86
- Área total: 777.668,12m²
- Área verde: 76.582,24m²
- Ruas com 14,00mts de largura

http://www.swisspark.com.br/Upload/G..._focada_r4.jpg

http://www.swisspark.com.br/Upload/G...a_geral_r5.jpg

http://www.swisspark.com.br/cidade-6...suica-brasilia

:previous: Mais um condomínio na região, em breve teremos uma conurbação como disse o Dummed:yes: valeu por postar:tup:

Verdade. Dei uma olhada no Google Mapas e de fato já ocorre. Percebe-se que o que não está habitado, já está dividido para novos condomínios ou bairros, até, incrivelmente Luziânia.

Achei meio pobre as área de uso comum.
E não entendi onde fica o muro que fecha todo o condominio, ele parece que acaba sem dar a volta completa.
Outra coisa que não gosto é quando a rua corre ao lado do muro de cercamento, para mim cria uma visão feia com aquele murão ao longo de toda a rua....

Condomínios de griffe ajudam o desenvolvimento urbano na região da DF-140 (notadamente, jardim ABC)


http://www.jornaldebrasilia.com.br/e...asa/pdf/05.pdf

:previous: O jardim ABC só tem a ganhar, em pouco tempo 1 ou 2 anos os lotes nas redondezas vão valorizar muito, com isso algum benefício virá, como asfalto e rede de esgoto em toda região entre outros, vamos aguardar...

Condomínios privatizam área pública


http://www.jornaldebrasilia.com.br/s...f10_830036.jpg


As garagens cobertas de certas quadras da Asa Sul recebem sua regulamentação com o Plano de Preservação do Conjunto Urbanístico do Brasília (PPCUB). Quase a totalidade delas é alvo de ação intensa da Agência de Fiscalização do DF (Agefis-DF) e, inclusive, de decisão do Tribunal de Justiça do DF e Territórios (TJDFT). O problema não é exatamente a garagem coberta em si, mas a privatização de espaço público promovida pelos condomínios. São correntes, muros, cercas, guaritas e até cancelas eletrônicas que impedem a utilização do estacionamento por pessoas que não morem no prédio e mesmo a livre circulação dos pedestres.

De acordo com o artigo 70 da minuta de lei do PPCUB, está permitida a utilização de área pública com coberturas para garagens nas quadras 103 Sul, 104 Sul, 105 Sul, 110 Sul, 206 Sul, 208 Sul e 211 Sul. O subsecretário de Planejamento Urbano da Secretaria de Habitação do DF (Sedhab), Rômulo Andrade, afirma que a medida foi tomada para regularizar uma situação que, mesmo não prevista no projeto original da cidade, surgiu e se consolidou antes do tombamento e elevação a Patrimônio Cultural da Humanidade, em 1987.



No entanto, a legislação é mais abrangente que o fato em si. A reportagem do Jornal de Brasília esteve na maioria das quadras e pôde verificar que, ainda que recorrente, a garagem coberta privatizada não é comum para todos os blocos residenciais citados. Na 103 Sul, por exemplo, apenas dois dos 11 prédios possuem a garagem coberta. Porém, o texto abre brecha para que novas garagens sejam construídas a partir de sua publicação. Moradora do bloco J, Neusa Hilleshein, 61 anos, conta que não sabe muito bem sobre o assunto, mas ouviu boatos de reformas.












http://www.jornaldebrasilia.com.br/s....php?id=396779

Devia ser crime chamar esse condomínio de Vila Suíça - Brasilia já que ele fica em Cidade Ocidental - GO.