Alphaville Brasília (DF) (GO)
A Alphaville Urbanismo apresentou hoje, em almoço com o governador Marconi Perillo, secretários de Estado e lideranças empresariais, seu projeto denominado Alphaville Brasília. Em uma área de 21 milhões de metros quadrados, localizada majoritariamente no Estado de Goiás, a empresa pretende implantar uma nova cidade, com população projetada de 200 mil habitantes, quando integralmente implantada. O projeto urbanístico, elaborado em parceria entre Alphaville e as empresas norte-americanas Aecom e RTKL, prevê a implantação de um polo empresarial, um town-center, áreas para comércio e serviços e diversos setores residenciais. O investimento estimado em infraestrutura, no total das etapas, é de R$ 900 milhões. Atualmente, já se encontram em fase final de implantação as obras de infraestrutura da primeira fase, que compreende 498 lotes unifamiliares, além de áreas para comércio e habitação multi-familiar. Quando ocupado, o empreendimento, no município de Cidade Ocidental, deve gerar 100 mil empregos diretos, nas atividades de construção e nas empresas instaladas na urbanização. A gerente de negócios de Alphaville, Katia Oliveira, destaca que, a exemplo dos outros empreendimentos da marca, Alphaville Brasília deve se tornar um polo de desenvolvimento regional, atraindo um grande volume de investimentos e gerando importante receita tributária para o município de Cidade Ocidental, onde está localizado. Alphaville Urbanismo é a empresa líder em desenvolvimento urbano no Brasil. Com 40 empreendimentos implantados em 18 estados do Pais, a companhia deve terminar o ano de 2011 com 100 milhões de metros quadrados de área urbanizada. O governo do Estado ajuda na viabilização do empreendimento, que será responsável por avanços no Entorno de Brasília, em termos de Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) e renda per capita. Mais informações: (62) 3216.4554 Fonte: ToSabendo http://www.tosabendo.com/conteudo/no....asp?id=145682 |
Sem palavras. Pq, mas porqueeeeee Brasília se perdeu no meio do caminho!!! Parabéns aos futuros moradores do Alphaville. Coisa linda!:worship:
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Esse alphaville é um dos mais bonitos e grandiosos do Brasil, será qua a previsão de tudo ficar pronto??? até 2020 ou antes???
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Passei por lá outro dia... É tão LONGE do centro que desanima! Vai demorar pelo menos 10 anos para engrenar! Acredito que a maioria dos compradores da 1ª fase comprou para investir... Estávamos no ápice da febre imobiliária! Só se falava nisso no país... Mas investidor não quer morar, quer especular! Por isso acredito nos 10 anos para cima...
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Vou dar um exemplo bem nitido do que falo e o povo continua batendo na mesma tecla... O povo que ganha muito dinheiro no serviço público ganha 12 mil certo? Eu duvido que esse povo que ganha 12 mil tem 48.000 reais para comprar um reloginho da Griffith. Detalhe, vende no cartão de crédito por 4.800 reais em 10 parcelas. Resultado.... Só um reloginho furreca corresponde a 40% que esse alto funcionário ganha no serviço público. Nossa quando vi hoje o relógio vim logo para o forum postar. E aí cai por terra tudo que o povo vem falando que funcionário público é o grande comprador de luxo da cidade ou de imoveis de luxo. Piada né... Vamos lá a continua safada que irei fazer... R$12.000,00 salário bruto -R$3.240,00 IR -R$1.132,00 INSS =R$7.628,00 liquido Somente o IR e INSS comprometem 38% do orçamento familiar dessa pessoa, então se ele comprar esse relógio, vai comprometer 40%. Então somando tudo, o cara vai ter R$2.640,00 Então esse cara tem que pagar água, luz, telefone, IPTU, IPVA, plano de saúde, plano odontológico, plano oftomologico, plano complementar de aposentadoria, faculdade, creche e claro COMIDA. Então pelo amor de DEUS, não venha falar que o funcionário consome luxo a granel. |
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Lembra dessa pesquisador... Cade o gato ? Foi no mato Cade o mato? O fogo queimou Cade o fogo ? A agua apagou . Cade a agua ? O boi bebeu Cade o boi ? Ta amassando trigo Cade o trigo ? Agalinha espalhou Cade a galinha ta botando ovo. Cade o ovo ? O frade bebeu Cade o frade ? Ta rezando missa Cade a missa ? Acabou ..... Por mais que o servidor público não compre alguns artigos de luxo, certamente faz a roda da economia da cidade girar e acaba indiretamente bancando o luxo de alguns poucos endinheirados.. Pode verificar a origem da grana de quem consome artigos de luxo em Brasília e certamente mais cedo ou mais tarde (ou muito mais cedo do que imagina) vai chegar no dinheiro público (sálario dos servidores/contratos administrativos de prestação de serviços, compras do governo, aluguéis e obras). É a realidade de Brasília! E tem mais... Alphaville só vai começar a ficar bacana daqui uns 10, 15 anos! |
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Ficou lindo o projeto, será bom para redirecionar o fluxo do DF. Espero que seja tão bem sucedido quanto o de Barueri.
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Masterplan do Alphaville
Gabarito inicial do Alphaville será de 25 andares. Apesar que os prédios residenciais da Via Engenharia, serão de 18 pavimentos (inicialmente). |
Algumas imagens do Alphaville bem como de algumas construções. E claro, mostrando o padrão ALPHAVILLE. Claro, as construtoras de Brasília terá de CTRL+C e CTRL+V. Pois não tem padrão de qualidade é claro.
http://i1351.photobucket.com/albums/...ps1429961c.jpg http://i1351.photobucket.com/albums/...psf5d000eb.jpg http://i1351.photobucket.com/albums/...pscea56870.jpg http://i1351.photobucket.com/albums/...psf3512939.jpg http://i1351.photobucket.com/albums/...psf06ad76b.jpg http://i1351.photobucket.com/albums/...ps5b610cef.jpg http://i1351.photobucket.com/albums/...ps9d0c8597.jpg http://i1351.photobucket.com/albums/...ps27abc786.jpg http://i1351.photobucket.com/albums/...psfa69959b.jpg http://i1351.photobucket.com/albums/...ps130892e4.jpg http://i1351.photobucket.com/albums/...ps6b2ecafe.jpg http://i1351.photobucket.com/albums/...ps893cdc18.jpg http://i1351.photobucket.com/albums/...ps5d218233.jpg |
E o lançamento da Via??? Não estava marcado para abril?
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Eu estou curioso para saber como será a arquitetura nos prédios. Pois eles não tem as amarras da NGB de Brasília. Então não tem IPHAN para exigir detalhes que na minha opinião, são desnecessários nos empreendimentos.
Sei que os prédios terão 18 pavimentos. Somente o preço que estou meio receoso, pois terá o m2 parecido com de Águas Claras. |
Encontrei um mapa bem interessante do masterplan do Alphaville Brasília
http://i1351.photobucket.com/albums/...psdc7d8d85.jpg |
Finalmente irei disponibilizar um masterplan mais nitido do Alphaville de Brasília, inclusive dividido por setorização. Aproveitem.... Agora uma coisa que não entendo, esse Alphaville que está sendo construído, é o Alphaville 2 Brasília. Não digo Residencial 2. Mais simplesmente Alphaville 2. Eu vi a mancha urbana do Alphaville 1 Brasília. E ele ficam inteiramente dentro do Distrito Federal.
Vamos ao masterplan E olhando o empreendimento veremos o seguinte.... FIT (Classe C) GAFISA (Classe B) ALPHAVILLE (Classe A) BAIRRO NOVO (MCMV) Gafisa 723.000 m2 3,29% Alphaville 3.535.000 m2 16,07% Alphavillage 1.519.000 m2 6,90% FIT 335.000 m2 1,52% Bairro Novo 656.000 m2 2,98% Retail 374.000 m2 1,70% Business Park 321.000 m2 1,46% University 68.000 m2 0,31% Public Institution 681.000 m2 3,10% Resort 53.000 m2 0,24% Private School 156.000 m2 0,71% Subtotal 8.421.000 m2 38,28 Permanent Preservation Area 13.579.000 m2 61,72% Total 22.000.000 m2 100,00% |
Já tem imagens do lançamento da Via em Alphaville no jornal de hoje (Correio)... É o Via Horizonte, salvo engano. abs
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Cidade Ocidental (GO)| Alphaville | Via Horizonte Club Condominio http://i766.photobucket.com/albums/x...ps4357d3e6.jpg Depois se houver aprovação, eu faço o thread respectivo. Pra min a parte debaixo está boa, me informaram que os prédios terão 17 pavimentos, claro sem o pilotis. |
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