MONTREAL | Encore (400 René Lévesque West) | 17 FLOORS | RECLAD
 

There is a proposal to give a major facelift to the fugly concrete slab on the southwest corner of Bleury and Rene-Levesque. It will be known as the Point Zero Hotel.
http://maps.google.ca/maps?q=420+ren...XSCBirAeLuQafA

http://img822.imageshack.us/img822/8...ad38272663.jpg

http://img43.imageshack.us/img43/220...ad38272699.jpg

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Source: http://pointzerohotel.vpweb.ca/Hotel-Concept.html

That is great news! So-long to one of Montreal's sorriest downtown high rises.

Cette portion du boul. René-Lévesque et d'une tristesse à mourrir.

Cette réno lui fera grand bien, combinée avec le Marriott Courtyard voisin qui monte.

Il ne restera qu'à son voisin à l'ouest et à l'immeuble de Revenu Canada en diagonale nord-est à se refaire une beauté eux aussi. En espérant que ce dernier ne soit pas déjà considéré comme «patrimonial» et que la facture achitecturale ne puisse y être altérée.

Moi je suis simplement surpris que durant le boom de gratte-ciel durant les années 60 et 70, ils ont presque uniquement construit des immeubles entre 12 et 17 étages. Regardez bien rené-Lévesque depuis Amherst et Guy, a l'exception de CIBC, PVM, 1250, Telus, Desjardins, il n'y a presque auncun immeuble de 20 etages ou plus?! Les édifices entre University et Bleury sont tristes en effet, dans leur architectures affreuse, et dans leur manque d'ambition. Le poster-boy du manque d'ambition du boul. R-L est le 619 coin Beaver Hall. Triste.

Hotel Point Zero
 

C'est la même compagnie de vètement qui possède la marque Point Zero qui se lance dans l'immobilier ? C'est quand même particulier de voir ça, c'est ce que l'on appelle diversifier son porte feuille. :tup:

Nice find MTLskyline, do you know if the promoter has built anything similar to this in the past ?

Oui et non. L'édifice appartient à Manioli Investments.

There seem to be a few legal troubles surrounding these properties and Manioli Investments (which seems to be more of an investment firm than a property developper).
http://lapresseaffaires.cyberpresse....-appellent.php

http://www.droit-inc.com/article4386...atte-en-baisse

MONTREAL | 400 René Lévesque West | 17 FLOORS | RECLAD
 

The Montreal based garment company has bought a rather unimpressive looking 17 storey hotel at the corner of Rene-Levesque and Bleury and is in the process of retrofitting it and adding 13 floors on top. I'd reckon the height to be at 100 metres.


http://www.mtlurb.com/forums/attachm...6&d=1348099226

http://www.mtlurb.com/forums/attachm...7&d=1348099295

http://www.mtlurb.com/forums/attachm...8&d=1348099311

http://www.mtlurb.com/forums/attachm...1&d=1348308154


My photos:
http://farm9.staticflickr.com/8057/8...8fd91515_c.jpg

http://farm9.staticflickr.com/8070/8...65f2436e_c.jpg

http://farm9.staticflickr.com/8068/8...b7755565_c.jpg

The concrete shoe box on the left is the current building.
http://farm9.staticflickr.com/8061/8...15e47f84_c.jpg

As of today, the building is currently being gutted is prep work to expand the tower from 17 to 30 floors is under way.

If an autistic child put 3 blocks together, this is what it would look like. The extension (floor 17 to 30) makes absolutely no sense in blending with the existing buildings and with the neighborhood. Where are we? Miami?

Autistic architecture? Hell, its worth doing just to tell people about it...

actually, this is looking awesome. i'm not loving the point zero branding on the building, but otherwise love the twin ideas of residential on that part of rene-levesque and rehabbing that building into an hotel. the design - which i find surprisingly understated for such a blingy operation - is way better than initial renderings.

I'm all torn up about this one. I don't really approve of it, but I think it is a marked improvement over what's currently there. I'm also keen to see it as part of a larger urban ensemble for the sector, along with the upcoming 400 Dowd, Marriott, Southam II and quite possibly the SNC expansion.


By the way, welcome to the forum Pillars!

It certainly looks different; although, it's far from offensive.

And technically, this isn't "3 blocks." Only the original building is, which is now, I suppose, an exaggerated podium.

The question is, would it look better if the tower addition was taller, like 30, 40 floors (if that were possible)?

icing on a dog turd

Je trouve le projet unique et intéressant. L'apparence est ''agréablement hétéroclite''.

En effet, c'est peu banal comme édifice. Un peu étrange, voire bizarre, mais certainement moins ennuyant qu'un vulgaire bloc. J'aimais bien également les premières évocations avec l'édifice illuminé en rouge.

Peut-être qu'avec un bon "recladding" sur la partie du bas ils arriveront à faire quelque chose d'un peu plus harmonieux?

L'ajout détonne, c'est vrai, mais le tout aura un petit quelque chose de japonais, me semble-t-il, dans l'empilement des morceaux et des époques. Il y avait un autre projet qui tentait ça près de la rue Sherbrooke, en plus réussi. J'ai oublié le nom mais on n'en entend plus parler, je crois. Dommage.

Quelqu'un sait d'où vient ce nom de point zéro ? Est-ce une traduction maladroite de ground zero ? (ce qui serait d'un goût douteux...) On n'est pas fort, fort sur les noms ces derniers temps à Montréal : Altitude, Altoria, point zéro, Tour du Canadien...

Point Zero est le nom de la compagnie qui construit l'édifice. Une compagnie Montrealaise, elle est mieux connue comme détaillant de vêtement.

http://www.eyewearphotoblog.com/wp-c...sunglasses.jpg

L'edifice a bureau adjacent a ce projet est, je crois, leur siège social.

http://farm9.staticflickr.com/8061/8...15e47f84_c.jpg

Merci Rico,

J'avais lu trop vite les premiers messages. On aurait donc une méga-pub pour une compagnie de vêtements... Bof, pourquoi pas. Je vais pas les blâmer d'avoir de l'ambition.

Ça étonne un peu plus quand c'est pour un immeuble en partie voué à être habité. Qui veut habiter une marque et un logo ?

Southam II...Is there a thread for that yet or is it under another name?

But Southam II and 400 Dowd are 2 different projects, next door to one another. Southam II is very advanced from what I can tell from the outside. Work is just starting on 400 Dowd. As to Mosaic Southam which is the new building built next door to the old Southam building (now called Southam II even though if I recall, originally the old building was to be renovated first and Mosaic was to be built after) has been completed a few years ago.

^ Thanks, the numbering threw me off.

These are all by the same developer, right?

Mosaique Southam = Southam I (aka the cheap looking one)
Southam Lofts = Southam II
400 Dowd = Southam III

Mosaique Southam was developped by Groupe Pacific which was heavily hit by the housing crisis in the US has they are heavy on property in Florida. They built this phase heavy on the cheap. This the new building on de la Gauchetiere.

The project was taken over by Groupe Olymbec which started Southam Lofts which is the actual reconversion of the former Southam building on Bleury.

400 Dowd is also by Groupe Olymbec. I don't think you can really call it Southam III because I don't think they will be sharing services.

Ils doivent surement essayer de se diversifier car plus personne achètent leurs vêtement depuis 2001

Ah bon? What happened to them in 2001 specifically?

This was announced 5 days ago...


http://www.tendancehotellerie.fr/art...seigne-pullman

MONTREAL | Point Zero Hotel & condos| 125 m | 32 FLOORS|
 

http://blogues.lapresse.ca/lapressea...point-zero.jpg


Après les jeans Point Zero et le quartier résidentiel Point Zero à Blainville, voilà que la chaîne de vêtements montréalaise se lance dans l’hôtellerie et le condo de luxe.

Le groupe attend les autorisations en vue de bâtir un tour de 32 étages à l’angle de Bleury et René-Lévesque, au centre-ville de Montréal.

L’immeuble comprendra un hôtel de la chaîne française Accor dans les étages inférieurs, et 62 appartements haut de gamme répartis entre le 20e et le 32e étage, selon les plans actuels.

Fait inusité, le promoteur n’attendra pas d’avoir prévendu les condos avant de lancer les travaux.

Eric Aouizerats, coordonnateur du projet chez Point Zero, ne s’inquiète “pas du tout” d’amorcer la construction sans avoir vendu d’appartements.

“Soixante-deux condos, c’est beaucoup plus facile à avaler dans le marché qu’un projet de 500″, a-t-il fait valoir pendant une entrevue.

Si les appartements ne se vendent pas, Point Zero les offrira en location le temps qu’ils trouvent preneur, a-t-il fait valoir. C’est le géant français Accor –qui exploite déjà l’hôtel Sofitel au centre-ville– qui se chargera alors de la location, a-t-il dit.

Tout est en place pour que le projet démarre rapidement, affirme Eric Aouizerats.

Le financement –80 millions– est déjà sécurisé et la vaste majorité des fournisseurs sont déjà trouvés.

L’arrondissement de Ville-Marie confirme que le projet est à l’étude et que “les usages hôtel et habitation sont autorisés dans ce secteur”.

Dès que les autorisations seront obtenues, Point Zero compte lancer les travaux dans un horizon de deux à quatre semaines, ce qui lui permettrait de compléter la tour en 12 à 18 mois.

Le groupe devra d’abord démolir étage par étage l’ancien hôtel qui se trouve à ce coin de rue, avant d’amorcer la construction de la tour dessinée par l’architecte Karl Fisher.

Chaque étage offrira des plafonds de 10 à 11 pieds de hauteur, ce qui portera la hauteur totale de la tour à environ 125 mètres.

Les condos seront dispendieux –entre 500 et 750$ le pied carré avant les taxes. L’appartement le moins cher coûtera 430 000$.

Selon les plans initiaux, l’ancien hôtel devait être conservé, et une tour aurait été rajoutée par-dessus. Cette façon de faire a finalement été écartée pour des raisons techniques (voir dessin ci-bas).

Source: La Presse

This project just got a whole lot more interesting! Merci a Rnr_ss pour le scoop


Vendredi 15 février 2013
Une nouvelle tour au centre-ville
http://blogues.lapresse.ca/lapressea...point-zero.jpg

Après les jeans Point Zero et le quartier résidentiel Point Zero à Blainville, voilà que la chaîne de vêtements montréalaise se lance dans l’hôtellerie et le condo de luxe.

Le groupe attend les autorisations en vue de bâtir un tour de 32 étages à l’angle de Bleury et René-Lévesque, au centre-ville de Montréal.

L’immeuble comprendra un hôtel de la chaîne française Accor dans les étages inférieurs, et 62 appartements haut de gamme répartis entre le 20e et le 32e étage, selon les plans actuels.

Fait inusité, le promoteur n’attendra pas d’avoir prévendu les condos avant de lancer les travaux.

Eric Aouizerats, coordonnateur du projet chez Point Zero, ne s’inquiète “pas du tout” d’amorcer la construction sans avoir vendu d’appartements.

“Soixante-deux condos, c’est beaucoup plus facile à avaler dans le marché qu’un projet de 500″, a-t-il fait valoir pendant une entrevue.

Si les appartements ne se vendent pas, Point Zero les offrira en location le temps qu’ils trouvent preneur, a-t-il fait valoir. C’est le géant français Accor –qui exploite déjà l’hôtel Sofitel au centre-ville– qui se chargera alors de la location, a-t-il dit.

Tout est en place pour que le projet démarre rapidement, affirme Eric Aouizerats.

Le financement –80 millions– est déjà sécurisé et la vaste majorité des fournisseurs sont déjà trouvés.

L’arrondissement de Ville-Marie confirme que le projet est à l’étude et que “les usages hôtel et habitation sont autorisés dans ce secteur”.

Dès que les autorisations seront obtenues, Point Zero compte lancer les travaux dans un horizon de deux à quatre semaines, ce qui lui permettrait de compléter la tour en 12 à 18 mois.

Le groupe devra d’abord démolir étage par étage l’ancien hôtel qui se trouve à ce coin de rue, avant d’amorcer la construction de la tour dessinée par l’architecte Karl Fisher.

Chaque étage offrira des plafonds de 10 à 11 pieds de hauteur, ce qui portera la hauteur totale de la tour à environ 125 mètres.

Les condos seront dispendieux –entre 500 et 750$ le pied carré avant les taxes. L’appartement le moins cher coûtera 430 000$.

Selon les plans initiaux, l’ancien hôtel devait être conservé, et une tour aurait été rajoutée par-dessus. Cette façon de faire a finalement été écartée pour des raisons techniques (voir dessin ci-bas).


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Alors on parle d'une nouvelle tour et ils détruisent l'ancienne tour de béton années 70.
La nouvelle tour aura 32 étages et 125 mètres (environs)

Best news of the week! I'm waiting for a daytime render, so far I like it!

It's an improvement for sure! And I'm kind of glad that they are deciding not to keep that bland concrete box. I also like that they are doing away with the goofy "Point Zero" sign", I don't want to have to answer questions from visitors like "Didn't they sell Point Zero clothing at Sears like 10 years ago?"

Agreed, they just put a small Pullman Point Zero on top, which is fair since it's the name of hotel, but in a much less tacky way!

I suspect that the Pullman Wine Bar people on Av. du Parc won't be thrilled by this

I like the look of this one. Not at all Longueuilish.

This corner is becoming better and better. We just need the SNC Lavalin folks to build a second building in their complex. Hopefuly they do a better job than the first one. Too stocky.

I think I've given up on the new SNC tower, hearing how that company spent millions playing spy games in northern africa, I don't think their priorities are on boulevard Rene-levesque...

!! :) This project suddenly became quite beautiful. I look forward to seeing a daytime rendering as well!

High resolution renders:

http://img23.imageshack.us/img23/610/d951200.jpg

http://img195.imageshack.us/img195/1498/d7011200.jpg

http://img829.imageshack.us/img829/5760/d911200.jpg

https://www.dropbox.com/gallery/8423...x?h=ca1864&p=3

Wow!!!


Thanks for the great find!

I really like this project. I think the podium is decent, and the tower isn't too bad either. And I'm usually lukewarm on most of Karl Fischer's buildings...

Très beau.

Un point m'étonne, par contre. L'article du message 23 nous dit que l'architecte sera Karl Fischer, de Montréal mais qui travaille surtout à New York. En cherchant le nom sur le net, on tombe sur pas mal d'articles négatifs dont un intitulé : Is Karl Fischer the worst architect in the city ?

http://therealdeal.com/blog/2011/11/...t-in-the-city/

Pas très encourageant ! On l'accuse de construire toujours les mêmes boîtes carrées pas chères... Pourtant, le projet ici a l'air plutôt soigné. Quelqu'un connaît ses réalisations à Montréal ?

Voici quelques-uns de ces réalisations à Montréal:

• Wilson Lofts
• Viva Lofts
• Condominiums St-Dominique
• 400 Dowd
• Condos Tom
• Le Victoire

Il y a aussi plusieurs maisons et des bâtiments commerciaux.

http://www.kfarchitect.com/

Yet another nice mixed-use design for Montreal, I see...

Merci Mtlskyline !

J'avais oublié l'existence du site images Montréal, qui est pourtant une mine d'or inépuisable.

Certaines des transformations de vieux immeubles faites par Fischer ne sont pas si mal.

Dans les articles sur lui, on dit que son lien à New York est d'abord passé par la communauté hassidique, pour laquelle il a fait plusieurs projets. Indépendamment de Fischer, j'ai toujours aimé le fait que grâce à la communauté juive nous étions une sorte de petite soeur du nord pour bien des New Yorkais. Petite soeur où les bagels sont meilleurs ! (Mais qui peut aussi exporter de la mauvaise architecture...)

Karl Fischer seems to take the criticism in a quite humble way. Here's the link to that article that was mentioned.

http://www.nypost.com/p/news/opinion...6ldDVqmnO64DMN

Much better design. Hopefully the actual product will look just as great.

Figured I'd take some pictures of the existing building before work begins.


View from the front
http://imageshack.us/a/img189/6897/img0624ur.jpg

View from the back
http://imageshack.us/a/img805/6898/img0620u.jpg

The building looks like its vacant. My photos: http://www.smugmug.com/photos/i-W8GX...W8GX3GF-XL.jpg,http://www.smugmug.com/photos/i-tvT4...tvT4hrf-XL.jpg

It has been vacant for months now. Still waiting for signs of demolition crews!

This project is gonna take a while, first the demolition of the building (1 year?), the excavation (a few months) and then finally the tower. So maybe 3 years before opening, I'd say.

Let's hope it starts sooner rather than later. Le V is nice and all, but it can't handle all the brown and beige in the eastern part of downtown all by itself.