Le 24 décembre
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[QUOTE=Tone;9486027]Le 24 décembre
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J’aimerais bien avoir un de ces appartements. Méchante belle vue….. et que dire de ces balcons.

@ OZZY
Selon la Capitale Bas St Laurent, il en reste deux encore à vendre. Ces condos sont magnifiques. Avec l'addition prévue sur les ruines de la Grande Place, ça va donner un nouveau look au skyline du secteur.

Ce que j’aime par dessus tout c’est que c’est vitré du plafond au sol et tout en coin. Ca donne une luminosité extraordinaire. Ce doit pas être donné par contre. Mais c’est un bon investissement immobilier. Tout est une question de localisation.

Je me rend compte qu’entre l’ancien gouverneur et la pointe ou St-Germain croise la 132, il y a beaucoup de terrains libres et vagues qui pourraient aisément être viabilisés et densifiés.

Qu’en pensez vous?

En effet Ozzy il reste de magnifiques terrains à construire dans le secteur, A part le Gouverneurs dont on est sans nouvelles, il y a le fameux solage jamais construit de l'Hôtel Rimouski , le terrain vague de Telus derrière le centre d'appels qui ne rouvrira peut-être jamais et le terrain qui a fait l'objet d'un litige où étais situé le vieux centre commercial Cooprix qui appartiens à la ville et où devait s'installer Riotel et un édifice à bureaux. Par contre on devrait assister en 2022 à la démolition de l'église St- Agnès et de son presbytère qui devrait donner lieu à la construction de 150 logements dans 3 édifices dont le plus haut devrait avoir 9 étages. Ce secteur de la ville fait penser à l'est de Montréal après le départ des raffineries.

Je me suis amusé un peu
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1. La Grande Place partie Ouest - démolition du centre commercial et construction prévue au printemps 2022
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2. Oméga Condos Urbains - en construction/pratiquement terminé
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3. Hôtel des Gouverneurs - à rénover/redévelopper

4. Ancien garage municipal - à redévelopper

5. Hôtel Rimouski - nouvelle aile de 5 étages sur la glace depuis quelques années, on peut voir le solage sur la photo

6. Ancien Centre Cooprix - à redévelopper, sur la glace depuis quelques années grâce à un litige judiciaire, finalement résolu au printemps 2021

7. Église Ste-Agnès - démolition de l'église et du presbytère et construction prévue au printemps 2022
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À la lumière de ton diagramme, Je me rend compte qu’il y a en effet beaucoup de lots à viabiliser. Et plus je regarde la bordure fluviale, plus je me rend compte que ca manque d’ambition en terme de hauteur. Je suis convaincu qu’il y aurait de la demande pour plus de hauteur et de densité à cause de la vue en autant que ce soit des constructions de qualité et compte tenu de la proximité des services à pied ou par transport actif. Tout est à proximité.

Souvent à cause des fameux règlements d'urbanismes ! Le bloc neuf près de M&M devait avoir 2 étages de plus et ça n'a pas été accepté . Le nouveau Noah spa à du remonter le niveau du rez-de-chaussée à cause de la nappe phréatique et la ville leur a fait enlever 1.9 mètre sur la hauteur totale pour pouvoir amorcer les travaux !

C’est un peu dommage ce rez de chaussée surélevé. Ca fait comme un mur infranchissable en béton. Alors que la logique voudrait aujourd’hui que les rez de chaussée soient plus commerciaux afin d’avoir une vie de quartier. C’est triste mais si la nappe phréatique est très haute je peux comprendre. Dans l’ensemble, c’est bien réussi. Je vous souhaite plusieurs autres constructions de ce genre. En espérant que 2022 soit celle de la mise à terre des Gouverneurs et qu’il y ait une architecture signature à cet endroit. C’est stratégique. Peut être un OTL comme à Saguenay? Me semble qu’avec le tourisme accru que vous avez depuis quelques années, cette bannière serait pas si mal.

Le problème avec les Gouverneurs se situe au niveau de son proprio, ce monsieur est franchement anti syndical et a utilisé la raison de la COVID pour fermer son hôtel, ce n'est d'ailleurs pas la première fois qu'il la ferme , il a agi de la sorte dans les années 90 suite à un conflit de travail. parlez en aux gens de Chicoutimi et de Sherbrooke qui ont vu leurs hôtels respectifs être fermés des années avant qu'ils ne les rénovent et les transforme en "OTL Gouverneurs." Ce monsieur fait partie du problème et pas de la solution si vous voulez mon avis.

Il n'a peut-être pas la bonne façon de procéder j'en conviens. Mais une nécessaire rénovation en profondeur est requise.

Plus que ça Ozzy, une vente suivie d'une reconstruction totale mais c'est loin d'être fait. connaissant la réputation du bonhomme.

Normalement, la ville possède certains pouvoirs lorsqu'un bâtiment est laissé à l'abandon. Je sais pas pour Rimouski mais il me semble que la ville devrait agir dans ce cas précis. qu'en pensez vous?

Il y a aussi a la ville un règlement qui dit que lorsque tu demande un permis de construction d'une maison, tu as un an pour compléter les travaux. Pourquoi cette même règle ne s'applique pas au commercial ou industrielle ? (Hôtel Rimouski)

Il y a vraiment des règlement à revoir et à améliorer à la ville de Rimouski.

Pour les stations-service abandonnée, est-ce que la ville à un certain pouvoir?

Merci à Tone pour le plan aérien de la partie Est du centre-ville rimouskois. On peut facilement visualiser les espaces disponibles pour permettre une densification urbaine de façon intelligente, si bien sûr le service de l'urbanisme de la ville démontre de l'ouverture à des projets novateurs. Le nouveau maire Guy Caron a parlé à quelques reprises de densification urbaine lors de la dernière campagne électorale. Pourra t-il donner libre court à cette promesse. En tout cas, le secteur Est du centre-ville est dû pour une bonne revitalisation.

Merci! J'ai oublié de mentionner, si vous voyez des erreurs ou des choses à bonifier, ne vous gênez pas, j'actualiserai mon plan.

^ c'est super ce voir ces projets de revitalisation au centre-ville de Rimouski!
Toutefois, c'est pas le potentiel qui manque dans ce coin pour le futur avec tous ces stationnements de surface!

Il est vrai qu'il y a amplement de stationnements de surface au centre-ville de Rimouski mais plusieurs automobilistes se plaignent qu'il n'y en a pas assez encore. La problématique est que le service de l'urbanisme est allergique à la possibilité d'installer des stationnements étagés. Par exemple, saviez-vous que la Ville a en mains les plans pour la réalisation d'un stationnement étagé enclavé derrière le Musée régional et entre l'Institut maritime et la Salle Desjardins-Télus? Ça permettrait de libérer la Place des Anciens combattants pour faire un parc ou autre chose par exemple. De plus, un stationnement étagé n'a pas besoin de ressembler à une boite à lunch en ciment. On en voit de très bien aménagé dans d'autres villes avec des murs de végétaux.

Et des stationnements souterrains c'est possible ou pas vu la proximité du fleuve?

Si je ne m'abuses la Place St Laurent, le Havre de l'estuaire et quelques autres ont un étage de stationnement en sous sol. C'Est possible car ces deux édifices sont en bord de mer, par contre pour répondre à Bouc 32 dont je salue le retour sur le blog, à Rimouski les gens ne veulent pas payer ni marcher. ils veulent tout à la portière de votre automobile comme le disait la pub d'une mercerie dans les années 80. si on élimine les stationnements de la Place des Vétérans, faudra bien les remplacer par quelque chose d'autre.

Demande de dérogation mineur pour la future construction a la grande place

https://rimouski.ca/storage/app/medi...lepage_est.pdf

Une question pour Barrabas : Qui ou quoi à la plus belle vue sur le fleuve au centre-ville de Rimouski. Des automobiles stationnées à la Place des Anciens combattants ou derrière l'édifice du Trust. Inconcevable selon moi!

Entièrement d'accord ! Ceux qui disent qu'il manque de stationnement au centre-ville devrait ajouter le mot gratuit à leur réflexion . Les stationnements payants sont inutilisés , il ne suffit de regarder celui voisin de l'ancien cinéma Cartier et celui derrière l'édifice H.G. Lepage en plein jour de la semaine. Un stationnement étagé même super beau derrière le musée sera un éléphant blanc parce qu'il devra être payant pour pouvoir être financé !

Belle trouvaille Bergos!
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Au premier coup d'oeil, le visuel est très beau. Mais ne nous emballons pas trop rapidement car avec le Groupe Sélection, il y a souvent une grande différence entre la proposition et le rendu final. On a pu le constater dans le projet des «Deux tours».

Bien mais je trouve que ça manque un peu de hauteur à cet endroit. Et ce qui est dommage c’est que c’est encore pour personnes âgées. De plus, si c’était pas pour personnes âgées, j’aurais mis un rez de chaussé commercial afin de mettre une belle petite vie de quartier et enforcer le concept: Work, live, Play

Les personnes âgées ne vont pas revitaliser le centre-ville... Encore une fois, on passe à côté de la track en développant un beau centre-ville dortoir...

Le problème de la hauteur vient du fait que les propriétaires de condos à Place Saint-Laurent ont contesté le premier projet présenté. Si je me souviens bien, l'un des édifices devait avoir huit étages. Pour ce qui est des locataires du futur bâtiment, je suis tout à fait d'accord qu'on devrait attirer les jeunes pour rendre le centre-ville plus vivant.

Et être gratuit!:tup:

Dans ce projet il y a un rez-de-chaussée commercial .

Salut tout le monde !
Quand bien même le futur projet est pour personnes âgées le bonheur serait d'avoir une épicerie genre Malenfant ...il y a du monde dans le quartier et être obligé d'aller au IGA Jessop le plus près ça fait un bout du centre ville .

Une première gaffe du maire?
 

Bonne année à tous!

C'est bien connu, les relations entre le syndicat des pompiers et les maires à Rimouski, ont toujours été sensibles. On se rappelle les moyens de pression, il y a quelques années.

En décembre dernier, lors de la soirée hommage des pompiers, le nouveau maire s'est présenté en jeans et veston... sans cravate.
Les pompiers n'ont pas apprécié ce geste et ont vu le tout comme un manque de respect à leur égard.
Vous pouvez d'ailleurs voir la photo sur l'article dans le Journal Le soir (https://journallesoir.ca/2021/12/10/...-ses-pompiers/).

C'est connu que le décorum est très important pour les pompiers.

J'espère que c'est un manque d'expérience pour Monsieur le Maire. Et j'espère qu'il se fera accompagner dans ses nouvelles fonctions par son équipe.

On ne passe pas de député à maire en claquant des doigts.

Bonne journée à tous!

Bah! Le maire de Québec porte bien des espadrilles de couleur à longueur de journée. Je vois rien de mal la dedans. Je pense des fois que certaines personnes ont l'épiderme un peu sensible et devraient se concentrer sur l'essentiel et non l'accessoire.

Malgré tout le respect que je vous dois mon cher Cicote, si le décorum est très important pour les pompiers alors comment expliquer qu'ils maquillent leurs camions lors de moyens de pression. On peut comprendre que c'est une forme de manifestation mais pour le décorum, on repassera!!!

Parlons en des pompiers , grands amateurs du décorum et de l'uniforme avec une petite poche arrière pour y insérer leur convention collective bien garnie. Ce service est en train de dépasser le service de police en ce qui concerne les coûts du service. Le plus drôle c'est de voir la grande échelle se déplacer sur des accidents mineurs partout en ville. Et s'ils n'ont pas apprécié voir le maire en jeans , ils n'ont qu'à faire inscrire dans leur prochaine convention que le maire porte complet et cravate lors de leur prochaine rencontre.

J'ai toujours su que c'était un ptit 10 onz en "puter" dans la poche arrière pas une convention collective.
définition de l'anglais puter: en aliage d'étain polie. autre nom : un ptit Mikey !

PS: j'ai eu de la famille chez les pompiers de Riki !

allo les rimouskois

pour ceux que ca intéresse Rimouski passe de 49733 (2021) à 49886 (2022) résidents ... une augmentation de 153 :tup:

Merci Vulcain, content de te lire, 49886 habitants, je croyais que l'on taperais le 50000 cette année, mais avec la rareté des logements à louer c'est compréhensible, il serait intéressant de regarder les chiffres des municipalités limitrophes pour voir si leur population a aussi augmentée.

@Barrabas: J’y ai jeté un coup d’oeil et malheureusement la tendance des villages aux alentours de Rimouski est en décroissance. Sauf Rimouski ou une faible croissance est prévue jusqu’en 2041 date à laquelle les informations sont compilées. Me semble que j’y ai lu que vous seriez à ce moment un peu plus de 51 000.

Pour une faible croissance , c'est une très faible croissance, d'où viennent ces infos? Mes recherches me donnent les chiffres de 2021.

en fait ca provient de la Gazette officielle du Québec , j'ai vu que par la suite les chiffres sont basés au 1 juillet 2021 ... donc vous êtes surement 50 000 en ce début janvier

http://www2.publicationsduquebec.gou...file=76081.pdf

Eglise de Rimouski-Est vendu!

Celle qui à déjà été vendu en 2016 et reconvertis, L'église St-Yves ???

Toujours listée chez le courtier, La Capitale.

Y'a pas 10 000 églises à Rimouski-Est....

Selon la proprietaire du magasin de meuble au sous sol , ils ont ete évincé par les nouveaux proprietaire, Riki-Bloc , ils sont (les meubles) a la recherche d'un nouveau local.

la nouvelle date d'hier apres midi direct sur place par la proprietaire des meubles elle- meme

toujours delon elle, meme le restaurant ne survivra pas.

Je savais qu'ils avaient fait une offre mais conditionnelle au financement, le prix affiché était au dessus de 2 millions, Riki Bloc est une coop, très à l'étroit sur Belzile, ça va être un super endroit pour eux, les murs sont hauts en masse.