MONTREAL | TOM Condos | 122 M / 400 FT | 40 FLOORS

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Le site du TOM nous dit que le projet est maintenant vendu à 45%. C'est intéressant de cliquer sur la tour elle-même pour voir le taux de vente pour chaque étage. Ici, les étages les plus chers, au sommet, semblent les moins vendus. Un signe que le TOM n'attire pas d'abord une clientèle haut de gamme. (Dans certaines tours, ce sont d'abord les appartements les plus chers qui partent en premier)

Je me suis toujours demandé d'ailleurs si les chiffres de vente fournis par les promoteurs étaient fiables. Des chiffres trop bas ont l'effet de discréditer un projet. Si le chiffre est trop haut, genre 90%, l'acheteur se dit que le meilleur est déjà parti. Le taux idéal, du point de vue marketing, serait sans doute entre 50% et 75% de déjà vendu.

Mais si les chiffres ont une influence, est-ce qu'il ne devient pas tentant de les tripoter pour faire bien paraître un projet? Y a-t-il un contrôle externe là-dessus ?