Parcelamentos Urbanos e Rurais no Distrito Federal - movimentos do setor

[Mariana Andrade]

Link de entrevista no DF record sobre o planejamento as margens da DF 140

http://videos.r7.com/df-tera-nova-re...b5d7d8f99.html

[MAMUTE]

Distrito Federal terá nova cidade que pode ser maior que as três principais regiões juntas



Criação de mais uma região administrativa será discutida junto à sociedade


O Distrito Federal deve ganhar uma nova região administrativa. Pelo projeto do GDF (Governo do Distrito Federal), ela vai ser maior que Taguatinga, Ceilândia e Samambaia juntas.

A nova cidade deve ser construída às margens da DF-140, entre São Sebastião e Santa Maria. São 17 mil hectares de área verde, de acordo com a Secretaria de Habitação. Oitenta por cento da área já foi vendida para construtores.

Os outros 20% são área pública e pertencem à Terracap (Agência de Desenvolvimento do DF). A nova região administrativa está prevista no PDOT (Plano Diretor de Ordenamento Territorial).

Foto: Reprodução / TV Record Brasília

Governo pretende construir nova cidade nesta área de Cerrado do DF

O GDF (Governo do Distrito Federal) ainda não definiu o nome nem quando a cidade vai começar a ser construída. Mas já prevê que 950 mil pessoas devem morar no local os próximos 50 anos.

O secretário do Meio Ambiente, Eduardo Brandão, reconhece que o impacto ambiental é inevitável. Mas afirma que a cidade deve seguir um modelo sustentável.

— Nós vamos manter a área verde e aumentar a área plantada. Vamos dar opção de moradia e trabalho para a população de forma ordenada.

A criação do novo bairro foi discutida nesta quarta-feira (2) com urbanistas, moradores, donos de construtoras e o governo. A ideia é fazer um planejamento antes da construção da cidade para que não haja crescimento desordenado. Pela lei, a cidade deve ser discutida em audiências publicas.










http://videos.r7.com/df-tera-nova-re...b5d7d8f99.html

[yuri radd]

Mas que professor mais melodramático esse. Credo.
Com essa nova cidade me deu uma pontinha de esperança de que o lago São Bartolomeu ainda saia. A demanda por água vai crescer muito.
Se alguém ai for mas reuniões, poderia perguntar se o governo ainda planeja esse lago, né.

[fabiano]

Originally Posted by yuri radd

Mas que professor mais melodramático esse. Credo.
Com essa nova cidade me deu uma pontinha de esperança de que o lago São Bartolomeu ainda saia. A demanda por água vai crescer muito.
Se alguém ai for mas reuniões, poderia perguntar se o governo ainda planeja esse lago, né.

Legal, espero que realmente essa nova R.A. seja independente do Plano Piloto. Tenha toda infraestrutura que uma R.A. precisa.

[pesquisadorbrazil]

Eu morro de rir desse professor da UNB, agora ele não fala para aonde vai a grana do orçamento bilionário da UNB, que nem figura entre as 1.000 melhores universidades mundiais.

E ele tem memória curta, mas o local já fora proposto em 1977. Se eu fosse o governo, chamaria outros professores para palestras, como por exemplo do Uniceub ou Católica, parece que o cara tem rancor pois desde que se formou não emplacou nenhum projeto no GDF.

[Jota]

Originally Posted by yuri radd

Mas que professor mais melodramático esse. Credo.
Com essa nova cidade me deu uma pontinha de esperança de que o lago São Bartolomeu ainda saia. A demanda por água vai crescer muito.
Se alguém ai for mas reuniões, poderia perguntar se o governo ainda planeja esse lago, né.

Não delira yuri.... Me desculpe mas esse lago São Bartolomeu é assunto morto.....

[yuri radd]

Originally Posted by Jota

Não delira yuri.... Me desculpe mas esse lago São Bartolomeu é assunto morto.....

Não consigo me conformar com isso.

[pesquisadorbrazil]

E os delírios do corretor de imóveis, falando mal do lugar, mas ele mora na região né, com certeza vendeu terra grilada, eu dúvido se derem um lotezinho lá para ele, vai dispensar. É um ........... deixa quieto. Se a região vier com mesmo conceito de Alphaville, ela terá tudo para dar certo. E poderá surprir as necessidades do DF pelos próximos 50 anos, pois o Plano Piloto, o que tinha de dar, já deu.

[skyscraperbsb]

Vídeo do GDF sobre a DF-140
• Video Link

http://www.youtube.com/watch?feature...&v=gX6HlITjfTw

[Jota]

CONPLAN – Conselheiros aprovam projeto urbanístico na Vargem da Bênção

O Conplan - Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal aprovou, por unanimidade, nesta quinta-feira (3), o projeto urbanístico na Vargem da Benção, onde será erguido o Parque das Bênçãos, com oferta de 24.640 unidades habitacionais, de dois a três quartos, pelo Programa Minha Casa, Minha Vida/Morar Bem.

O projeto prevê mais de 40 equipamentos públicos. No local, serão construídos centros de saúde; escolas; áreas para lazer, esporte e cultura; além de um parque vivencial, com ciclovia; e um espaço voltado ao comércio, que vai gerar emprego e renda aos moradores. A mobilidade urbana também foi pensada no projeto e vai atender a demanda da localidade.

“Estamos construindo uma área com qualidade de vida. As unidades habitacionais serão entregues com toda a infraestrutura funcionando”, destacou o secretário de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano, Geraldo Magela.

Das moradias do empreendimento habitacional Parque das Bênçãos, 80% serão destinados às famílias com renda mensal de zero a R$1,6 mil (faixa 1) e 20% para as que recebem entre R$ 1.601 a R$ 2,6 mil (faixa 2).

Outros projetos
Na ocasião, conselheiros aprovaram também a divisão, em três partes, do lote 2, na quadra 805 do Cruzeiro. No local, estão duas escolas, o Centro do Idoso, além de praça e uma rua que dá acesso aos lotes. “Estamos consolidando uma situação já existente”, destacou o secretário Magela.

O Conplan aprovou ainda o projeto do anexo IV da Câmara Federal, que contará com estacionamento subterrâneo, e o afastamento dos lotes 35 das quadras 204, 208 e 209 do Comércio Local Sul do Plano Piloto. Os terrenos interferem no sistema viário existente e dificulta a edificação por particulares.

http://www.sedhab.df.gov.br/sala-de-...A7%C3%A3o.html

Para quem não sabia (eu no caso) trata-se desta área aqui:

Originally Posted by MAMUTE

A região é essa aqui, que por sinal é bem grande...

O relevo não é dos melhores mas da pra fazer muitas casas e prédios no local

Com essa ocupação, acaba aquele vazio entre Samambaia e o Recanto da Emas. Excelente lugar.

[pesquisadorbrazil]

Pelo menos estão dando ênfase o PEOT 1977, pois se eu for scannear os mapas do PEOT o povo irá ver como será essa mancha urbana, que vai desde a Samambaia até a Santa Maria.

[Jota]

Originally Posted by MAMUTE

Distrito Federal terá nova cidade que pode ser maior que as três principais regiões juntas


Criação de mais uma região administrativa será discutida junto à sociedade

.......
http://videos.r7.com/df-tera-nova-re...b5d7d8f99.html

Eu queria saber quem foi o energúmeno que espalhou que planejar uma cidade aumenta a população!!

PQP! Quem dizer que tem um monte de gente fora do DF só esperando o governo construir algo para se mudar pra cá? Ta lá o cara em São Paulo pensando, nossa vão criar uma nova RA em Brasília vou me mudar pra lá...

Só cabeça de brasileiro que planejar algo, traz problemas....

Caraca o pessoal tem que entender uma coisa a cidade vai crescer, não EXISTE a opção não crescer.

O que existem são as opções crescer de forma organizada ou crescer de forma desorganizada, como ocorreu no DF nos últimos 18 anos.

A esses moradores abestados dizendo que a qualidade de vida vai cair, oras a ocupação desta região é certeza, já esta encaminhada, agora ela pode ocorrer em forma de vários condomínios irregulares (e ai sim a dita qualidade de vida vai pro buraco) ou é feito um planejamento da ocupação.

O Flosculo ate que ia indo bem na entrevista ate que baixou o nome Luiz Estevão e danou-se a falar besteira. Quer dizer que o Luiz Estevão além de construir prédios tbm importa e instala os moradores??

50 anos em 5??? O pessoal fala como se isso tudo fosse ser doado a quem quiser. Vai ser tudo vendido e se não houver demanda, vai demorar 100/200 anos para ser ocupado isso sim.

[Jota]

Aqui o PDOT mostrando as principais áreas onde se preve futuras área habitacionais:

http://www.sedhab.df.gov.br/arquivos...bitacional.pdf

O novo Vargem das Bençãos fica na área identificada como A27.

Só achei esse nome Vargem das Bençãos feio de doer..... Não dava pra trocar essa coisa não?

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by Jota

Aqui o PDOT mostrando as principais áreas onde se preve futuras área habitacionais:

http://www.sedhab.df.gov.br/arquivos...bitacional.pdf

O novo Vargem das Bençãos fica na área identificada como A27.

Só achei esse nome Vargem das Bençãos feio de doer..... Não dava pra trocar essa coisa não?

Vai entender né, mas é tradição brasileira dar nome de cidades a rios, santos ou lugares históricos.

[MAMUTE]

Originally Posted by Jota

Eu queria saber quem foi o energúmeno que espalhou que planejar uma cidade aumenta a população!!

PQP! Quem dizer que tem um monte de gente fora do DF só esperando o governo construir algo para se mudar pra cá? Ta lá o cara em São Paulo pensando, nossa vão criar uma nova RA em Brasília vou me mudar pra lá...

Só cabeça de brasileiro que planejar algo, traz problemas....

Caraca o pessoal tem que entender uma coisa a cidade vai crescer, não EXISTE a opção não crescer.

O que existem são as opções crescer de forma organizada ou crescer de forma desorganizada, como ocorreu no DF nos últimos 18 anos.

A esses moradores abestados dizendo que a qualidade de vida vai cair, oras a ocupação desta região é certeza, já esta encaminhada, agora ela pode ocorrer em forma de vários condomínios irregulares (e ai sim a dita qualidade de vida vai pro buraco) ou é feito um planejamento da ocupação.

O Flosculo ate que ia indo bem na entrevista ate que baixou o nome Luiz Estevão e danou-se a falar besteira. Quer dizer que o Luiz Estevão além de construir prédios tbm importa e instala os moradores??

50 anos em 5??? O pessoal fala como se isso tudo fosse ser doado a quem quiser. Vai ser tudo vendido e se não houver demanda, vai demorar 100/200 anos para ser ocupado isso sim.

O POVÃO sem informação ACHA que esses moradores irão brotar de todo lado e virão morar aqui Essa cidade ou RA será para os nossos filhos e netos num futuro próximo, que demandarão por moradias, e é claro que será feito tudo por etapas, ô povo desinformado

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

O POVÃO sem informação ACHA que esses moradores irão brotar de todo lado e virão morar aqui Essa cidade ou RA será para os nossos filhos e netos num futuro próximo, que demandarão por moradias, e é claro que será feito tudo por etapas, ô povo desinformado

Detalhe, saiu hoje uma estimativa da Condeplan, dando a entender que o crescimento de Brasília alcançará 935 mil pessoas até 2030. Claro que as pessoas não sabem como se dará esse crescimento, se pessoas de classe A, B, C ou D. Mas é fato que irá ter o crescimento. Então, daqui 17 anos. Ou um crescimento de 55 mil pessoas ano, algo como um Cruzeiro por ano.

[MAMUTE]

Originally Posted by Jota

CONPLAN – Conselheiros aprovam projeto urbanístico na Vargem da Bênção

O Conplan - Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal aprovou, por unanimidade, nesta quinta-feira (3), o projeto urbanístico na Vargem da Benção, onde será erguido o Parque das Bênçãos, com oferta de 24.640 unidades habitacionais, de dois a três quartos, pelo Programa Minha Casa, Minha Vida/Morar Bem.

O projeto prevê mais de 40 equipamentos públicos. No local, serão construídos centros de saúde; escolas; áreas para lazer, esporte e cultura; além de um parque vivencial, com ciclovia; e um espaço voltado ao comércio, que vai gerar emprego e renda aos moradores. A mobilidade urbana também foi pensada no projeto e vai atender a demanda da localidade.

“Estamos construindo uma área com qualidade de vida. As unidades habitacionais serão entregues com toda a infraestrutura funcionando”, destacou o secretário de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano, Geraldo Magela.

Das moradias do empreendimento habitacional Parque das Bênçãos, 80% serão destinados às famílias com renda mensal de zero a R$1,6 mil (faixa 1) e 20% para as que recebem entre R$ 1.601 a R$ 2,6 mil (faixa 2).

Outros projetos
Na ocasião, conselheiros aprovaram também a divisão, em três partes, do lote 2, na quadra 805 do Cruzeiro. No local, estão duas escolas, o Centro do Idoso, além de praça e uma rua que dá acesso aos lotes. “Estamos consolidando uma situação já existente”, destacou o secretário Magela.

O Conplan aprovou ainda o projeto do anexo IV da Câmara Federal, que contará com estacionamento subterrâneo, e o afastamento dos lotes 35 das quadras 204, 208 e 209 do Comércio Local Sul do Plano Piloto. Os terrenos interferem no sistema viário existente e dificulta a edificação por particulares.

http://www.sedhab.df.gov.br/sala-de-...A7%C3%A3o.html

Para quem não sabia (eu no caso) trata-se desta área aqui:



Com essa ocupação, acaba aquele vazio entre Samambaia e o Recanto da Emas. Excelente lugar.

Praticamente uma nova cidade, só espero que o sistema viário realmente seja muito bem feito...

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

Praticamente uma nova cidade, só espero que o sistema viário realmente seja muito bem feito...

Será feito sim. Claro se o governador for reeleito. Agora se for um opositor, pode esquecer. Vai ser aquele corredor Sudoeste saindo do Recanto das Emas e chegando na EPAR.

[MAMUTE]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Detalhe, saiu hoje uma estimativa da Condeplan, dando a entender que o crescimento de Brasília alcançará 935 mil pessoas até 2030. Claro que as pessoas não sabem como se dará esse crescimento, se pessoas de classe A, B, C ou D. Mas é fato que irá ter o crescimento. Então, daqui 17 anos. Ou um crescimento de 55 mil pessoas ano, algo como um Cruzeiro por ano.

O povão só sabe reclamar de tudo e não veem o mais obvio, a real utilidade de um projeto com crescimento organizado mas o que importa é que vai sair do papel quer eles queiram ou não...

[Jota]

É por que para o povo, o governo deveria deportar as pessoas que nascem no DF para que a cidade não cresça. Mas claro deve deportar o filho do vizinho.

É graças a essa coisa estupida de tentar travar o crescimento planejado, que surgiram a praga dos condomínios irregulares.

E o pior é que a mídia faz questão de desenformar a população, criando o conceito absurdo que de ao gerar oferta de imóveis gera demanda.

Como disse o Mamute, o povo sai do chão, ou cai do céu, quando alguem cria um novo bairro.