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  #101  
Old Posted Sep 29, 2008, 10:07 PM
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  #102  
Old Posted Sep 29, 2008, 10:07 PM
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  #103  
Old Posted Sep 29, 2008, 10:08 PM
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  #104  
Old Posted Sep 30, 2008, 11:11 PM
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quantos ABL tem esse hospital? hehehee e grande né.
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  #105  
Old Posted Oct 1, 2008, 12:25 AM
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ABL é medida de shopping. hehe
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  #106  
Old Posted Oct 1, 2008, 3:49 AM
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Setor imobiliário investe em condomínios de luxo

Novo loteamento em Uberlândia é focado em famílias com renda de R$ 40 mil
Manuella Garcia
Repórter

Jornal Correio de Uberlândia

Atualizada: 30/09/2008 - 22h20min


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O crescimento das classes A e B de 11,31% da população, em 2004, para 13,52%, em 2008, segundo pesquisa da Fundação Getúlio Vargas (FGV), impulsionou a construção de condomínios fechados de alto padrão. Projetados para proporcionar segurança e qualidade de vida a moradores de alto poder aquisitivo, o mercado, que antes se concentrava nas grandes metrópoles, está em ascensão no interior.

Em Uberlândia, mais de 10 empreendimentos voltados para este público já foram lançados e pelo menos mais um está em obras. Um dos mais recentes loteamentos, o Reserva do Vale, com área total de 200 mil metros quadrados, foi construído na zona Sul da cidade voltado a um grupo ainda mais seleto: a classe AA que, de acordo com os cálculos do gerente de marketing do empreendimento, Ben-Zion Wittenberg, corresponde a 2% da população brasileira.

Ele explicou que a estratégia de venda dos 186 terrenos, entre 627 m² e 1.570 m², está voltada para famílias com renda de, no mínimo, R$ 40 mil mensais. Com o valor do metro quadrado fixado em R$ 320, o menor lote sai por R$ 200.640, à vista.
As opções de lazer coletivas são área verde com árvores nativas e lagos naturais, quadras de esporte, academia e salão de festas. “Essa classe de pessoas prefere construir a própria piscina a utilizar a do condomínio”, afirmou Wittenberg. Segundo ele, 30% dos lotes já foram negociados.

Lançado, também neste mês, o condomínio Vila dos Ipês, localizado no bairro Jardim Karaíba, tem formato parecido. Os 116 lotes com área média de 600 m² custam cerca de R$ 170 mil e destinam-se a um público de poder aquisitivo mais alto. De acordo com a corretora de imóveis Regina Gargalhone, proprietária da imobiliária responsável pela venda dos terrenos, o público-alvo tem preferência por condomínios menores.

O condomínio Vila do Sol, localizado na mesma rua e que foi lançado há quatro anos pelos mesmos proprietários, tem 83 lotes com a mesma área. Regina Gargalhone afirma que quase todos os lotes estão vendidos e que até agora o mercado local tem absorvido bem a oferta de novos residenciais. “É o próprio cliente que nos procura. Não há propaganda massificada, pois o que funciona nesse segmento é o boca a boca”, disse.

Outro condomínio de luxo anunciado neste mês é o Grand Park Condominium Club, que será instalado em uma área de 19,3 mil metros na avenida Anselmo Alves dos Santos. O empreendimento será destinado às classes A e B, conforme informações de Sílvio Chaimovitz, diretor de incorporação da Klabin Segall, responsável pelo empreendimento.

Os 572 apartamentos serão distribuídos em quatro torres residenciais e terão áreas que variam de 93 m² a 153 m². O valor será de R$ 260 mil a R$ 400 mil. O empreendimento vai ser o primeiro condomínio vertical de Uberlândia e terá um centro comercial, hotel, salões de convenções, além de dependências comuns para esporte, lazer e entretenimento.

Gávea terá quarto complexo

O Gávea Empreendimentos, que já lançou três condomínios (Hill 1, Hill 2 e Gávea Paradiso), com quase 600 lotes, deve lançar no fim de 2009 no bairro Morada da Colina, setor Sul, o Gávea Solaris. O loteamento terá 100 unidades com área média de um mil m². O diretor de engenharia da empresa, Mouzer Peixoto da Cunha, disse que os preços ainda não foram definidos, mas que compensa investir no ramo.

“Eu costumo comparar esse mercado com a taxa de crescimento da cidade. A classe média está em ascensão e a distribuição de renda está melhor, mesmo que o público-alvo seja a classe A”, disse. Ele acrescentou que a renda familiar mínima para se morar em um condomínio de luxo em Uberlândia é de cerca de R$ 5 mil.

Investimentos
Os residenciais Jardim Barcelona e Jardim Roma, ambos localizados na região Sul, também se enquadram no conceito de condomínios de alto padrão. Construídos há alguns anos, mas ainda com lotes disponíveis, os empreendimentos foram lançados pela FGR Urbanismo que pretende explorar ainda mais este mercado na cidade.

O gerente comercial da filial da empresa em Uberlândia, Rogério Moreira, disse que a FGR tem uma área para investimentos nos próximos 15 anos, todos voltados para condomínios horizontais.

Nos dois complexos que já existem, os lotes variam entre 377 m² e 1.000 m² e são voltados para famílias com renda acima de 20 salários mínimos, ou cerca de R$ 10 mil. O valor do metro quadrado nos Jardins Roma e Barcelona varia de R$ 220 a R$ 250.

Qualidade de vida é valorizada

Segurança e qualidade de vida, aliadas à sofisticação, são os fatores que mais atraem os moradores para os condomínios de alto padrão, afirmam os empreendedores. Segundo o gerente da FGR de Uberlândia, Rogério Moreira, uma pesquisa realizada pela empresa constatou que 60% dos moradores procuram mais segurança.

Além disso, o “fomento à convivência entre os vizinhos” é outro ponto abordado pelos clientes. “As crianças podem brincar de forma mais livre nas ruas do condomínio, sem a preocupação com assaltos ou trânsito”, disse Moreira.
Esse “modo de viver” é destacado também pela corretora de imóveis do Vila dos Ipês, Regina Gargalhone. Para ela, as pessoas buscam um modo de vida parecido com o de antigamente e que não se vê mais pela falta de segurança e agitação das grandes cidades.
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  #107  
Old Posted Oct 2, 2008, 11:10 PM
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Originally Posted by sbarbosa View Post
ABL é medida de shopping. hehe
eu sei nao viu a minha risada e porque achei bem grande por isso comparei as medidas em ABL,mais tem detalhes desse hospital?parece que vai ficar lindo,e bem util a populaçao,e alguem sabe quem vai ganhar ai para prefeito?
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  #108  
Old Posted Oct 2, 2008, 11:42 PM
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achei finalmente a foto da fachada do wall-mart supercenter uberaba que esta bem acelerado quase em fase de acabamento.ele tera tres andares e pela foto o estacionamento vai ser externo.
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  #109  
Old Posted Oct 3, 2008, 1:35 PM
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^^
ficou bem diferente ( mais interessante...) esse Wal Mart...sei la, é estranho hipermercado com 3 andares (imagino que ao nivel da Av. Sta. Beatriz seja estacionamento tb), fica parecendo mais um supermercado ou Lojas Americanas igual a do centro, aqui em UDI.
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  #110  
Old Posted Oct 3, 2008, 1:38 PM
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Originally Posted by rogerlima View Post
eu sei nao viu a minha risada e porque achei bem grande por isso comparei as medidas em ABL,mais tem detalhes desse hospital?parece que vai ficar lindo,e bem util a populaçao,e alguem sabe quem vai ganhar ai para prefeito?
Roger, tem esse render do Hospital.



e a disputa aqui ta entre Odelmo Leão e Welinton Prado, com chances de Odelmo ganhar no 1° turno (ou não...)
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  #111  
Old Posted Oct 3, 2008, 8:39 PM
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^^
ficou bem diferente ( mais interessante...) esse Wal Mart...sei la, é estranho hipermercado com 3 andares (imagino que ao nivel da Av. Sta. Beatriz seja estacionamento tb), fica parecendo mais um supermercado ou Lojas Americanas igual a do centro, aqui em UDI.
hehehe..conheço as lojas americanas de UDi e posso dizer que o wall-mart nao tem nada a ver,ate porque a obra e muito grande coisa de hiper mesmo se vc olhar outros projetos do site que pequei esta foto vai ver que está igual aos padroes do wall-mart,nao gostei muito desta foto,e com certeza pelo que eu estou vendo ele vai ficar muito mais bonito do que esta foto hehehe...CORREÇAO:o estacionamento vai ser nos 2 primeiros andares e uma parte vai ser externa entrando pela santa beatriz e as lojas nao sei a onde vao ser.
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  #112  
Old Posted Oct 3, 2008, 8:41 PM
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Roger, tem esse render do Hospital.



e a disputa aqui ta entre Odelmo Leão e Welinton Prado, com chances de Odelmo ganhar no 1° turno (ou não...)
gostei muito lindo, falei que parecia um shopping.
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  #113  
Old Posted Oct 3, 2008, 8:54 PM
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Roger, tem esse render do Hospital.



e a disputa aqui ta entre Odelmo Leão e Welinton Prado, com chances de Odelmo ganhar no 1° turno (ou não...)
gostei muito lindo, falei que parecia um shopping.
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  #114  
Old Posted Oct 4, 2008, 1:04 AM
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Originally Posted by rogerlima View Post
achei finalmente a foto da fachada do wall-mart supercenter uberaba que esta bem acelerado quase em fase de acabamento.ele tera tres andares e pela foto o estacionamento vai ser externo.
Não dá pra ter uma noção exata de tamanho e estrutura tirando por base este render, mas acredito que será muito bonito, pois é um Wal-Mart.
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  #115  
Old Posted Oct 4, 2008, 4:21 PM
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Originally Posted by Robin Udi View Post
Não dá pra ter uma noção exata de tamanho e estrutura tirando por base este render, mas acredito que será muito bonito, pois é um Wal-Mart.
concordo com vc wall-mart e wall-mart.
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  #116  
Old Posted Oct 20, 2008, 1:23 AM
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kd todo mundo???
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  #117  
Old Posted Oct 20, 2008, 1:46 AM
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Estou por aki, ainda prefiro postar aqui do que no SSC! Aqui tem muita paz...
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  #118  
Old Posted Oct 22, 2008, 11:29 AM
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oh, se tem...
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  #119  
Old Posted Oct 23, 2008, 8:17 PM
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Estou por aki, ainda prefiro postar aqui do que no SSC! Aqui tem muita paz...
tbem acho bem mais sosegado vou voltar a postar aqui mesmo que seja so eu hehehehehe......
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  #120  
Old Posted Oct 23, 2008, 9:09 PM
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rede de departamentos RIACHUELO esta preste a voltar para uberaba,estao tentando adiquirir um predio na arthur machado.mas nao esta confirmado o indereço.
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