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  #421  
Old Posted Aug 4, 2013, 7:08 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
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Eu tenho que rir dos argumentos de certas pessoas falando que tem gente abandonando a região do TORORÓ. Olha, esse papo que o lugar é longe do Plano Piloto não cola, o cara é meio pirado. Alguém que ganha muito bem, não é funcionário público, se o cara quiser morar em Goiânia e vir trabalhar todos os dias em Brasília, o cara irá fazer isso, que tem alta renda não liga para distância. Só mesmo, que não tem grana. Pior, Alphaville e Damha são núcleo urbanos independentes do Plano Piloto. Não são bairros dormitórios. Bem diferente do Reserva by Santa Mônica e condominios do Jardim Botânico, nem birosca esses condominios tem, então o povo tem que comprar ou no Lago ou Plano Piloto. Agora o maior absurdo, falar que a Via Engenharia irá assumir o Alphaville, a pessoa que anda falando isso deve ser algum corretor de imóveis mediocre que não entende o mercado. Até aonde eu sei, é uma parceria estratégica entre o Alphaville e Via Engenharia. Nossa aparece cada um nesse planeta. Outra lorota do cara, falando que o Alphaville iria ter apenas casas. O cara está deslocado. Eu acho que ele está falando do Reserva by Santa Mônica e também do Acquavilla que fora um fracasso de vendas. Sem falar, que lançaram empreendimentos de baixa (péssima qualidade arquitetônica, urbanistica, paisagistica, acessibilidade, mobilidade). Apenas criaram novos bairros fantasmas em Brasília. Bem diferente do Damha, Alphaville e Brasília Sul. Ahh ia me esquecendo, o Damha e Alphaville foram projetados para serem cidades AUTOSUFICIENTES. Então para seus moradores pouco sem importam se existe Plano Piloto ou não. A única dependência será apenas da Rodoviária Interestadual e do Aeroporto, só.
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  #422  
Old Posted Aug 4, 2013, 6:15 PM
emblazius emblazius is offline
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Semana passada em reunião com um servidor de alto escalão do GDF foi citado que a região do Tororó (DF 140) ia mudar de nome (NOVA BRASÍLIA)e virar uma RA. Não sei se procede. Estou completando um ano na região e a infraestrutura continua a mesma, porém, as construções de casas estão avançando rapidamente.
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  #423  
Old Posted Aug 4, 2013, 11:19 PM
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Originally Posted by emblazius View Post
Semana passada em reunião com um servidor de alto escalão do GDF foi citado que a região do Tororó (DF 140) ia mudar de nome (NOVA BRASÍLIA)e virar uma RA. Não sei se procede. Estou completando um ano na região e a infraestrutura continua a mesma, porém, as construções de casas estão avançando rapidamente.
O problema está na infra-estrutura fora dos condominios, que é de responsabilidade do GDF, me lembro apenas de uma grande obra na região, o linhão de eletricidade da usina de Corumbá IV passando na região até o Paranoá.

A obra da DF 140 depende de alguns ajustes, inclusive, o shopping que será anunciado lá, não pode iniciar as obras, pois o estudo da duplicação levava em consideração o adensamento do lado do Reserva by Santa Mônica e não do outro lado.

E eles querem esperar a decisão do GDF, pois como eles compraram uma área de 800 mil m2, eles não querem construir apenas os shopping, mais um centro empresarial, centro clinico, hotel, propriamente dito o shopping e também prédios residenciais.
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  #424  
Old Posted Aug 6, 2013, 1:14 AM
RodrigoDF RodrigoDF is offline
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Essa parece ser a nova estrada que cortará o Jardim Botânico fazendo a ligação à DF 140.
Me corrijam, se estiver errado.
Fiz a linha vermelha grotesca, é claro. haha
Me desculpem a qualidade.

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  #425  
Old Posted Aug 6, 2013, 1:29 AM
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Originally Posted by RodrigoDF View Post
Essa parece ser a nova estrada que cortará o Jardim Botânico fazendo a ligação à DF 140.
Me corrijam, se estiver errado.
Fiz a linha vermelha grotesca, é claro. haha
Me desculpem a qualidade.

em um tamanho maior
Creio que pode ser por ai, mas deve demorar

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  #426  
Old Posted Aug 6, 2013, 1:33 AM
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MP pede a paralisação das obras de expansão do Noroeste



Com a implementação da segunda etapa do Setor Noroeste, as Promotorias de Justiça de Defesa da Ordem Urbanística (Prourb) e do Meio Ambiente (Prodema) ajuizaram ação civil pública com o objetivo de paralisar, imediatamente, as obras de terraplanagem e infraestrutura no local. A ação conjunta visa, ainda, impedir que sejam expedidos alvarás de construção para os prédios previstos no Setor, uma vez que a ampliação causará danos ao Conjunto Urbanístico de Brasília. O processo tramita na Vara do Meio Ambiente do DF desde junho.

As obras de infraestrutura e edificação no Setor de Habitações Coletivas Noroeste (SHCNW) já foram iniciadas. Segundo a ação do Ministério Público do DF e Territórios (MPDFT), houve a retirada de vegetação, inclusive de área não autorizada, o que pode acarretar dano irreparável ao meio ambiente, à ordem urbanística e ao patrimônio tombado do Distrito Federal.

Apesar da previsão de estender o Plano Piloto para o Sudoeste e para o Noroeste, conforme documento original Brasília Revisitada, falta correspondência entre o local previsto pelo arquiteto-urbanista Lúcio Costa e aquele onde será implantado o empreendimento, o qual avança sobre área tombada que integra a escala bucólica da Capital.

A Prourb e a Prodema solicitam, também, que o Instituto Brasília Ambiental (Ibram) seja obrigado a fiscalizar as condicionantes impostas no Licenciamento Ambiental; que a Novacap paralise imediatamente as obras realizadas no local; e que a Caesb esclareça sobre o nível de contaminantes remanescentes do tratamento do esgoto, lançados no Lago Paranoá, para saber se água é segura para o consumo da população.

Brasília Revisitada

Em 1986, o arquiteto-urbanista Lúcio Costa apresentou ao governador José Aparecido de Oliveira um documento tratando da preservação, complementação, adensamento e expansão urbana da Capital, chamado de Brasília Revisitada. Nele constava a implantação de superquadras e quadras econômicas residenciais à oeste do Parque Municipal, do lado sul, e do Parque Ecológico, do lado norte.


Fonte: MPDFT
http://www.mpdft.mp.br/portal/index....ao-do-noroeste
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  #427  
Old Posted Aug 9, 2013, 6:31 AM
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Dando uma bela olhada no mapa abaixo, tudo que o GDF quer implantar em parceria com a JURONG, estão em áreas já previstas pelo PDOT. Então, o que esse povo mesquinho quer melar o projeto. Uma coisa curiosa é justamente no empreendimento perto do Pólo Logístico, aquele bairro MCMV do Recanto das Emas. Somente o Pólo Logístico está previso as margens da BR, mais o bairro não.

O mesmo diz respeito a Cidade Aeroportuária, que está contemplada no PDOT junto com Centro Financeiro Internacional e Pólo JK. E lógico, todo imenso Bairro do TORORÓ, ou como queriam chamar como Brasília Nova.

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  #428  
Old Posted Aug 16, 2013, 5:17 PM
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Moradores de condomínio irregular resistem à derrubada de construções Eles colocam fogos em pneus próximo ao Quintas da Alvorada para impedir a entrada dos agentes

Publicação: 16/08/2013 13:07 Atualização: 16/08/2013 13:29

Moradores do condomínio irregular Quintas da Alvorarada resistem a uma operação de derrubada. No início da tarde desta sexta-feira (16/8), eles atearam fogo em pneus para dificultar a ação de agentes.

Leia mais notícias em Cidades

A operação, da Agência de Fiscalização do Distrito Federal (Agefis), conta com a ajuda da Polícia Militar e do Bope para garantir a derrubada de 10 construções. O Corpo de Bombeiros foi chamado para controlar as chamas.



Há uma grande quantidade de pneus sendo queimada em dois locais. Uma barricada foi montada dentro do condomínio e outra perto de um matagal nas proximidades da area.

Nenhuma via foi interditada. A PM informa que só entrará em açãp caso os manifestantes insistam bloquear o local.

Fonte:
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  #429  
Old Posted Aug 17, 2013, 5:16 AM
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Juiz decide que Vila Planalto não pode ser regularizada por ser área pública

O juiz da Vara do Meio Ambiente do DF negou ação ajuizada pela Associação dos Produtores da Vila Planalto – ASPV contra o DF, na qual os moradores do setor pediam a regularização fundiária do local, bem como a intervenção da Justiça para impedir qualquer ato de desocupação das chácaras ali instaladas. Na sentença de mérito, o magistrado foi categórico em afirmar que a área da disputa é pública, tombada e destinada à criação de um parque de uso múltiplo, não assistindo aos autores qualquer direito sobre ela.

Na ação, a ASPV explicou que vem tentando junto aos órgãos competentes do Governo “resolver em caráter definitivo a situação da área ocupada por seus associados com vistas a evitar o parcelamento do setor de chácaras para fins imobiliários”. Ainda segundo a associação, “a medida contribuiria para preservação do local sem ferir os princípios do tombamento de Brasília”.

A autora informou sobre o Projeto de Lei Complementar do Plano de Preservação do Conjunto Urbanístico de Brasília (PPCUB), que no art. 116, § 1º, prevê a total desocupação do Setor de Chácaras da Vila Planalto para implementação do Parque de Uso Múltiplo da Vila Planalto, criado pelo Decreto 24.213, de 12 de novembro de 2004. De acordo com ela, há uma expectativa dos associados de permanecerem no setor, pois, conforme estudos acadêmicos na área socioambiental realizados pela UNB, em 2012, seria possível a criação de um Parque de Uso Múltiplo no local mesmo com a presença dos moradores.

O DF, por sua vez, afirmou que as instalações dos associados da autora encontram-se em área non aedificandi, de propriedade pública, e assim insuscetível de apropriação particular. Explicou que as ocupações de seus associados são clandestinas e que não há possibilidade de regularização jurídica, pois as instalações não se enquadram na NGB 164/90, que define as normas de edificação, uso e gabarito da Vila Planalto.

O MP, em manifestação, pugnou pela improcedência integral dos pedidos formulados pela associação.

Na sentença o juiz foi claro: “Nem se há de cogitar de impor ao DF obrigação de promover a regularização fundiária do setor, posto que não há irregularidade fundiária alguma com o dito terreno. Afinal, são conhecidas suas poligonais, o respectivo proprietário público e a destinação que lhe foi dada por meio de afetação. Portanto, se há alguma irregularidade, esta não diz respeito à situação jurídica do terreno propriamente, mas apenas quanto à forma de ocupação exercida pelos associados da autora, eis que não estão autorizados por qualquer título de concessão, como ainda utilizam do terreno em manifesta desconformidade com a destinação que lhe foi dada pela norma urbanística de uso”.

Fonte: TJDFT

Fonte
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  #430  
Old Posted Aug 17, 2013, 5:17 AM
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pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is offline
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Sempre as coisas podres que acontecem em Brasília tem um DEDO da UNB, igual essa delícia idéia de adensar a região. Detalhe, com certeza deve ter algum professor ou reitor morando nessas chacaras.
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  #431  
Old Posted Sep 19, 2013, 1:25 PM
Mariana Andrade Mariana Andrade is offline
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Originally Posted by RodrigoDF View Post
Essa parece ser a nova estrada que cortará o Jardim Botânico fazendo a ligação à DF 140.
Me corrijam, se estiver errado.
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Me desculpem a qualidade.

RodrigoDF, eu tb estou olhando terreno na região da DF 140, no caso para morar mesmo e cheguei a ligar no DER para saber sobre a DF 045 (esta que postou), e conclui que um dia sai mas vai demorar bastante ainda.
Mas vi que postou que tem fontes que dizem que vai sair mesmo, procede isso?

A todos, eu estou procurando um terreno na região para construir. Sou funcionária pública, então não vou me desligar do plano, mas tenho horário bem flexível e trabalho meio período, então para mim cabe por exemplo condominio como o santa monica ( que o pesquisador chama de dormitório rss), os 13km a mais pro alphaville e os lotes menores e mais caros me desanimam um pouco dele, pois ao meu ver esta região vai crescer toda junta, vai unificar tudo, não tem como alphaville se desenvolver e o santa monica ficar de lado jogado. sem contar nos empreendimentos da via ao lado deste. Estes outros condominios vão sim se aproveitar do alphaville. O shopping não vai ser na minha porta, mas nada que uns 10 minutinhos não resolvam.

Enfim, para o meu estilo de vida este condominios cabem bem, mas antes de definir alguma coisa quero ver todas as alternativas. Informações do dahma, santa monica e alphaville tenho bastante, aqui peguei muita coisa tb, mas queria saber se têm mais informações por exemplo do Via Green Village e sobre esse Mansões Park Brasilia.

Obrigada!!
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  #432  
Old Posted Sep 20, 2013, 1:18 AM
emblazius emblazius is offline
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Originally Posted by Mariana Andrade View Post
RodrigoDF, eu tb estou olhando terreno na região da DF 140, no caso para morar mesmo e cheguei a ligar no DER para saber sobre a DF 045 (esta que postou), e conclui que um dia sai mas vai demorar bastante ainda.
Mas vi que postou que tem fontes que dizem que vai sair mesmo, procede isso?

A todos, eu estou procurando um terreno na região para construir. Sou funcionária pública, então não vou me desligar do plano, mas tenho horário bem flexível e trabalho meio período, então para mim cabe por exemplo condominio como o santa monica ( que o pesquisador chama de dormitório rss), os 13km a mais pro alphaville e os lotes menores e mais caros me desanimam um pouco dele, pois ao meu ver esta região vai crescer toda junta, vai unificar tudo, não tem como alphaville se desenvolver e o santa monica ficar de lado jogado. sem contar nos empreendimentos da via ao lado deste. Estes outros condominios vão sim se aproveitar do alphaville. O shopping não vai ser na minha porta, mas nada que uns 10 minutinhos não resolvam.

Enfim, para o meu estilo de vida este condominios cabem bem, mas antes de definir alguma coisa quero ver todas as alternativas. Informações do dahma, santa monica e alphaville tenho bastante, aqui peguei muita coisa tb, mas queria saber se têm mais informações por exemplo do Via Green Village e sobre esse Mansões Park Brasilia.

Obrigada!!
Mariana, eu moro no Tororó. Meu condomínio fica em frente ao Chapéu de Pedra. Sou servidor público e trabalho na esplanada. Não tenho o que reclamar daqui. Sempre cometo aos colegas do fórum sobre a evolução do bairro. O bom daqui é a, ainda, oportunidade de comprar por valores baixos ( 90 a 250 mil) dependendo do condomínio. No meu, até pela minha disponibilidade, ainda tinham muitos barracos que aos poucosmestão sumindo, mas caso vc tenha condições, veja no Mônaco, Santa Bárbara, Privê Lago Sul, Parque do Mirante ou subindo mais de valores Santa Mônica e Alphaville. Saio de casa 9:00 e chego no trabalho 9:30 sem trânsito algum. Só ferra a vida quando tem acidente na ponte JK. Procuro voltar sempre depois das 19:00, quando o trânsito é bem reduzido. De toda forma vc pode sair umas 7:00 e voltar às 17:00 que não pegará trânsito. Agora entre 8:00 e 18:00 é tenso o engarrafamento, mas só esse rush mesmo. A tranquilidade do Tororó é fora do comum. Já morei em Angra dos Reis de frente pra praia, recife, salvador e Plano Piloto, mas minhas melhores noites de sono, sem dúvidas, foi aqui no Tororó.

Meu condomínio iremos pegar a escritura esse mês e nossos projetos estão todos prontos no grupar para aprovação final. Acreditamos que em 1 ano estaremos com a escritura e regularização. Temos uma imensa área verde, se não engano uns 20 mil metros ou mais. Tem a comunidade do bairo no facebook. Lá tem mais informações. Espero ter ajudado.
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  #433  
Old Posted Sep 20, 2013, 1:37 PM
Mariana Andrade Mariana Andrade is offline
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Originally Posted by emblazius View Post
Mariana, eu moro no Tororó. Meu condomínio fica em frente ao Chapéu de Pedra. Sou servidor público e trabalho na esplanada. Não tenho o que reclamar daqui. Sempre cometo aos colegas do fórum sobre a evolução do bairro. O bom daqui é a, ainda, oportunidade de comprar por valores baixos ( 90 a 250 mil) dependendo do condomínio. No meu, até pela minha disponibilidade, ainda tinham muitos barracos que aos poucosmestão sumindo, mas caso vc tenha condições, veja no Mônaco, Santa Bárbara, Privê Lago Sul, Parque do Mirante ou subindo mais de valores Santa Mônica e Alphaville. Saio de casa 9:00 e chego no trabalho 9:30 sem trânsito algum. Só ferra a vida quando tem acidente na ponte JK. Procuro voltar sempre depois das 19:00, quando o trânsito é bem reduzido. De toda forma vc pode sair umas 7:00 e voltar às 17:00 que não pegará trânsito. Agora entre 8:00 e 18:00 é tenso o engarrafamento, mas só esse rush mesmo. A tranquilidade do Tororó é fora do comum. Já morei em Angra dos Reis de frente pra praia, recife, salvador e Plano Piloto, mas minhas melhores noites de sono, sem dúvidas, foi aqui no Tororó.

Meu condomínio iremos pegar a escritura esse mês e nossos projetos estão todos prontos no grupar para aprovação final. Acreditamos que em 1 ano estaremos com a escritura e regularização. Temos uma imensa área verde, se não engano uns 20 mil metros ou mais. Tem a comunidade do bairo no facebook. Lá tem mais informações. Espero ter ajudado.
Obrigada Emblazius, ajudou muito sim! É muito bom ver os depoimentos de quem já mora na região. Entrei na comunidade do facebook tb!

Em relação aos horários eu consigo fugir do horário de pico tranquilamente, e meu marido tb por ser profissional liberal ele consegue adaptar bem seu horário.

Mas vcs tem ouvido algum buchicho sobre a tal Df 045 que corta o jardim botânico?

Sobre estes condominios que colocou, andei olhando eles no google maps para ter ideia de tamanho dos lotes, o que faz muita diferença pra mim. Me interessei muito pelo santa monica por ex por ter lotes de 1000m2. Pelo que vi o santa barbara tb tem lotes de +/- 900 m2, sabe se é isso mesmo? E monaco de 800?

Mas estou considerando muito comprar nestes novos emprendimentos por já vir com uma estrutura pronta, segurança aparentemente melhor. Li em alguns posts atrás que tinha a informação de que a JCG tinha um terreno logo no início da DF 140, sabe de mais alguma coisa?

E sobre o Via Green Village ainda não descobri qual será o tamanho dos terrenos, alguém sabe?

Obrigada!!!
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  #434  
Old Posted Sep 20, 2013, 11:03 PM
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Originally Posted by Mariana Andrade View Post
Obrigada Emblazius, ajudou muito sim! É muito bom ver os depoimentos de quem já mora na região. Entrei na comunidade do facebook tb!

Em relação aos horários eu consigo fugir do horário de pico tranquilamente, e meu marido tb por ser profissional liberal ele consegue adaptar bem seu horário.

Mas vcs tem ouvido algum buchicho sobre a tal Df 045 que corta o jardim botânico?

Sobre estes condominios que colocou, andei olhando eles no google maps para ter ideia de tamanho dos lotes, o que faz muita diferença pra mim. Me interessei muito pelo santa monica por ex por ter lotes de 1000m2. Pelo que vi o santa barbara tb tem lotes de +/- 900 m2, sabe se é isso mesmo? E monaco de 800?

Mas estou considerando muito comprar nestes novos emprendimentos por já vir com uma estrutura pronta, segurança aparentemente melhor. Li em alguns posts atrás que tinha a informação de que a JCG tinha um terreno logo no início da DF 140, sabe de mais alguma coisa?

E sobre o Via Green Village ainda não descobri qual será o tamanho dos terrenos, alguém sabe?

Obrigada!!!
O Santa Mônica é ótimo, o problema é que os ternos são irregulares daí vc vai gastar uma grana com terraplanagem. Os terrenos lá são de mil metro e o condomínio é muito bonito sim com lindas casas.
O Mônaco é um dos melhores da regiào, tem toda a infraestrutura pronta e é no início da DF 140 com lotes de 800 metros. O Santa Barbara fica uns 2 km depois e a infraestrutura não está completa. O futuro da JCG dizem que será de apartamentos em prédios de 3 andares.

Sobre a EPRO, DF 045 não tenho novidades e nunca mais ninguém colocou nada no fórum.
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  #435  
Old Posted Sep 20, 2013, 11:52 PM
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Com irregulares vc quer dizer com relevo acidentado não é?

Cuidado que terreno irregular em Brasília quer dizer outra coisa.....
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  #436  
Old Posted Sep 21, 2013, 12:36 AM
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Originally Posted by Jota Ferro View Post
Com irregulares vc quer dizer com relevo acidentado não é?

Cuidado que terreno irregular em Brasília quer dizer outra coisa.....
Isso JOTA, eu até falei da terraplanagem.
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  #437  
Old Posted Sep 21, 2013, 3:22 AM
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Originally Posted by emblazius View Post
Isso JOTA, eu até falei da terraplanagem.
Eu entendi, mas sabe como é, as vezes o povo quer tudo nos mínimos detalhes. Terrenos de topografia irregular na região. Acho que é uma das regiões mais acidentadas do DF. O mesmo ocorre tanto na região norte, acima da Floresta Nacional.
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  #438  
Old Posted Oct 1, 2013, 7:17 PM
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Aviso de pauta - GDF discute ocupação da região Sul/Sudeste (DF-140)


Região poderá receber até 950 mil habitantes

BRASÍLIA (1°/10/13) - O modelo de ocupação da região Sul/Sudeste (DF-140) estará em debate durante o seminário Subsídios para a elaboração das diretrizes urbanísticas para a região Sul/Sudeste, que acontece amanhã, a partir das 9h, no Brasília Palace Hotel.

O evento reúne especialistas, moradores da região e autoridades. O secretário de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano, Geraldo Magela, confirmou presença.

A Sedhab está concluindo os estudos para orientar a estruturação urbana do lugar - uma mancha urbana de 17 mil hectares que segue às margens da rodovia DF-140, após o balão de entrada para São Sebastião.

A região poderá receber até 950 mil habitantes.

Serviço:
Seminário: Subsídio para a Elaboração das Diretrizes Urbanísticas para a Região Sul/Sudeste (DF-140)
Onde: Brasília Palace Hotel - SHTN Trecho 1 Lote 1, Asa Norte, Brasília – DF
Data: quarta-feira (2/10)
Horário: 9h










http://www.df.gov.br/noticias/item/9...te-df-140.html
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  #439  
Old Posted Oct 1, 2013, 8:58 PM
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Originally Posted by MAMUTE View Post
Aviso de pauta - GDF discute ocupação da região Sul/Sudeste (DF-140)


Região poderá receber até 950 mil habitantes

BRASÍLIA (1°/10/13) - O modelo de ocupação da região Sul/Sudeste (DF-140) estará em debate durante o seminário Subsídios para a elaboração das diretrizes urbanísticas para a região Sul/Sudeste, que acontece amanhã, a partir das 9h, no Brasília Palace Hotel.

O evento reúne especialistas, moradores da região e autoridades. O secretário de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano, Geraldo Magela, confirmou presença.

A Sedhab está concluindo os estudos para orientar a estruturação urbana do lugar - uma mancha urbana de 17 mil hectares que segue às margens da rodovia DF-140, após o balão de entrada para São Sebastião.

A região poderá receber até 950 mil habitantes.

Serviço:
Seminário: Subsídio para a Elaboração das Diretrizes Urbanísticas para a Região Sul/Sudeste (DF-140)
Onde: Brasília Palace Hotel - SHTN Trecho 1 Lote 1, Asa Norte, Brasília – DF
Data: quarta-feira (2/10)
Horário: 9h

http://www.df.gov.br/noticias/item/9...te-df-140.html
Rapaz, eu estava vindo aqui postar sobre isso. Amanhã devo ir nesta audiência. Alguém do SSP vai?
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  #440  
Old Posted Oct 2, 2013, 2:00 AM
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Escolheram um local longe para dificultar o povo de participar.
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