Luziânia (GO) | Alvorada Power Center | Mirante

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by Tondf79

Eu acredito que possa ter havido especulação e falsa valorização para aumentar as vendas e obter maior lucro. Só acho que não "Há Trouxas" e sim pessoas com boa fé que confiaram em oportunistas que agiram de forma planejada e tiraram vantagem sobre pessoas de boa fé. Eu não caí, mas, vi muitos que usaram sua economia de forma a investir já pensando em valorização no futuro.

Claro que são trouxas sim. Se fosse na década de 80 até poderia não concordar. Igual o povo em Brasília que compra lotes e terrenos irregulares. Sequer sabem se no futuro terão a posse da terra.

[Tondf79]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Claro que são trouxas sim. Se fosse na década de 80 até poderia não concordar. Igual o povo em Brasília que compra lotes e terrenos irregulares. Sequer sabem se no futuro terão a posse da terra.

Faz uma confusão em sua analogia. Os terrenos vendidos são regulares e em nada poderiam ser comparados com "lotes e terrenos irregulares". O que há sim, é Má fé por parte do empreendedores tanto do loteamento quando do empreendimento.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by Tondf79

Faz uma confusão em sua analogia. Os terrenos vendidos são regulares e em nada poderiam ser comparados com "lotes e terrenos irregulares". O que há sim, é Má fé por parte do empreendedores tanto do loteamento quando do empreendimento.

Na região também sofre com grilagem, porque então o Alvorada Power Center não saiu do papel ainda? Claro, invadiram tudo...

Detalhe a parte que não era invasão é justamente que fora liberada. Agora a parte que é invadida, justamente a principal, tem vários donos, e não aceitam receber 80 mil prometidos, querem 800 mil, se quiser bem, se não quiser, não vai ter shopping.

Ainda mais se tratando de entorno. Aonde quem lança imensos condomínios e depois some, deixando o ônus para a prefeitura ter que fazer manutenção das estradas dos condomínios.

E não sou eu que afirmo, é a pura realidade, só ver nos n condomínios existentes nos Estrelas Dalvas I, II, III, IV, V..........................X.....

Agora não tem como comparar com Alphaville e Damha, que são empresas especializadas que a décadas atuam no mercado.

[Tondf79]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Na região também sofre com grilagem, porque então o Alvorada Power Center não saiu do papel ainda? Claro, invadiram tudo...

Detalhe a parte que não era invasão é justamente que fora liberada. Agora a parte que é invadida, justamente a principal, tem vários donos, e não aceitam receber 80 mil prometidos, querem 800 mil, se quiser bem, se não quiser, não vai ter shopping.

Ainda mais se tratando de entorno. Aonde quem lança imensos condomínios e depois some, deixando o ônus para a prefeitura ter que fazer manutenção das estradas dos condomínios.

E não sou eu que afirmo, é a pura realidade, só ver nos n condomínios existentes nos Estrelas Dalvas I, II, III, IV, V..........................X.....

Agora não tem como comparar com Alphaville e Damha, que são empresas especializadas que a décadas atuam no mercado.

Eu desconheço a história sobre a compra do terreno pelo Alvorada power Center, mas, não creio que um investidor com tanto capital e com outros empreendimentos seria tão amador a ponto de adquirir terreno sem estar escriturado e registrado. Seria muito amadorismo para uma empresa tão grande.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by Tondf79

Eu desconheço a história da compra do Alvorada power Center, mas, não creio que um investidor com tanto capital e com outros empreendimentos seria tão amador a ponto de adquirir terreno sem estar escriturado e registrado. Seria muito amadorismo para uma empresa tão grande.

Até pode desconhecer, mas as questões chegaram aos tribunais. Isso é fato.

[Tondf79]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Até pode desconhecer, mas as questões chegaram aos tribunais. Isso é fato.

O que chegou ao tribunais foi a ausência de autorização ambiental e estudo de impacto no trânsito e não há nada sobre terreno irregular sem escritura e registro.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by Tondf79

O que chegou ao tribunais foi a ausência de autorização ambiental e estudo de impacto no trânsito e não há nada sobre terreno irregular sem escritura e registro.

Tanto que existia irregularidades, que somente agora em 2019 eles conseguiram registrar em cartório apenas o trecho 2 e 3. Interessante, pois se ele tinha todos os lotes porque não registrou em 2010?

Claro que ele não tinha POSSE de todos os lotes, e pior, do trecho 1 ainda se encontra em litigio.

Em Brasília, só trouxa continua comprando lote irregular. Qualquer cidadão pode verificar a autenticidade de escrituras em quaisquer cartório, só pedir e pagar as taxas.

[Tondf79]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Tanto que existia irregularidades, que somente agora em 2019 eles conseguiram registrar em cartório apenas o trecho 2 e 3. Interessante, pois se ele tinha todos os lotes porque não registrou em 2010?

Claro que ele não tinha POSSE de todos os lotes, e pior, do trecho 1 ainda se encontra em litigio.

Em Brasília, só trouxa continua comprando lote irregular. Qualquer cidadão pode verificar a autenticidade de escrituras em quaisquer cartório, só pedir e pagar as taxas.

Bem, desconheço outra ação além da que foi originada pelo MPGO por falta de estudo de impacto ambiental e de trânsito. Quanto a POSSE, qualquer terreno que a pessoa venha a se estabelecer, independente de escritura e registro é de fato POSSE. Eles podem até não possuir escritura e registro do trecho 1 como citou, mas, POSSE eles tem.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by Tondf79

Bem, desconheço outra ação além da que foi originada pelo MPGO por falta de estudo de impacto ambiental e de trânsito. Quanto a POSSE, qualquer terreno que a pessoa venha a se estabelecer, independente de escritura e registro é de fato POSSE. Eles podem até não possuir escritura e registro do trecho 1 como citou, mas, POSSE eles tem.

Mas o que vale é a ESCRITURA, por isso que enquanto eles não indenizarem as pessoas, nada feito, nada de projeto ali.

[Tondf79]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Mas o que vale é a ESCRITURA, por isso que enquanto eles não indenizarem as pessoas, nada feito, nada de projeto ali.

Realmente eu não compreendi. Indenizar não muda a Posse. Até porque para eles terem a posse, só haveria dois caminhos. Compra pela empresa do terreno sem registro e escritura ou invasão da área pela empresa, que tinha outros posseiros como proprietários. Mesmo que esta última tenha sido o caso, se trata de terreno sem documentação, terá que ser analisado diversos fatores, restando talvez somente o usucapião como alternativa para regularização. Se for isso, aí estamos falando de amadores e não de investidores.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by Tondf79

Realmente eu não compreendi. Indenizar não muda a Posse. Até porque para eles terem a posse, só haveria dois caminhos. Compra pela empresa do terreno sem registro e escritura ou invasão da área pela empresa, que tinha outros posseiros como proprietários. Mesmo que esta última tenha sido o caso, se trata de terreno sem documentação, terá que ser analisado diversos fatores, restando talvez somente o usucapião como alternativa para regularização. Se for isso, aí estamos falando de amadores e não de investidores.

Mais isso se fosse a 20 anos atrás. Hoje em dia, as coisas são bem diferentes.

[Tondf79]

Pelo que andei verificando, há grandes chances de não fazer mais nada lá. Está abandonado.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by Tondf79

Pelo que andei verificando, há grandes chances de não fazer mais nada lá. Está abandonado.

Vamos aguardar, a Católica não iria anunciar um campus sem ter certeza que iria ser viabilizado. Detalhe, deixaram de ir para o Alphaville para ir a Luziânia.

[Tondf79]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Vamos aguardar, a Católica não iria anunciar um campus sem ter certeza que iria ser viabilizado. Detalhe, deixaram de ir para o Alphaville para ir a Luziânia.

Boa Tarde

Fiz contato com a católica uns dias atrás e me foi informado que não previsão de unidade em Luziânia. Parece que foi só barulho e se vier a ter futuramente, vai demorar e muito.

[pesquisadorbrazil]

Uai normal eles negarem, pois é aquele negócios estamos lidando com pessoas que estão embaixo na hierarquia....

cito caso do shopping da Unieuro e do shopping do Rezende.... Você liga para essas empresas eles negam até o fim que terão shoppings no lugar. Claro ligando lá, falamos com meros funcionários, não são eles que decidem alguma coisa.

[Tondf79]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Uai normal eles negarem, pois é aquele negócios estamos lidando com pessoas que estão embaixo na hierarquia....

cito caso do shopping da Unieuro e do shopping do Rezende.... Você liga para essas empresas eles negam até o fim que terão shoppings no lugar. Claro ligando lá, falamos com meros funcionários, não são eles que decidem alguma coisa.

No caso em questão, fiz contato como interessado no curso nesta possível nova unidade e diretamente com o assistente da reitoria. Pode até ser que neguem a informação, mas, dificilmente desconheceria algo

[salengasss]

É muito barulho mesmo, Ton! Vc tem toda razão!

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by salengasss

É muito barulho mesmo, Ton! Vc tem toda razão!

Sei não Sale..... No evento do Alphaville mencionaram a Católica mas ninguém viu os dirigentes ASSINANDO CONTRATO.

Agora com o de Luziânia é bem diferente, tem contrato, tem projeto e tudo mais...

Agora vem a parte séria. Como poderá procurar informações de um Campus que ainda está no papel. Lógico que nem tem vestibular agendando oras.

[Alvinegro]

Mandei uma mensagem no site do SFA Malls sobre previsões do futuro shopping em Luziânia e não responderam nada, parece que ainda vai demorar para fazer

[Tondf79]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Sei não Sale..... No evento do Alphaville mencionaram a Católica mas ninguém viu os dirigentes ASSINANDO CONTRATO.

Agora com o de Luziânia é bem diferente, tem contrato, tem projeto e tudo mais...

Agora vem a parte séria. Como poderá procurar informações de um Campus que ainda está no papel. Lógico que nem tem vestibular agendando oras.

Se tem projeto, se tem contrato deveria haver a informação (Previsibilidade). A pergunta não foi sobre vestibular e sim se há previsão de uma unidade em Luziânia e para quais cursos. "...Parte Séria..." é anunciar algo com previsão de execução e conclusão e não anúncio de caráter político.