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Chitabaca · #**221** Posted **May 15, 2006, 3:02 PM**

Fotos del segundo piso, inauguracion el dia de ayer.

arkhagello · #**222** Posted **May 17, 2006, 6:52 PM**

Hoy arranca torre Presidente
Alberto Aguilar
Reforma.com
17/05/06

HOY ARRANCA LA construcción de la torre de 29 pisos en Polanco del Hotel Presidente Intercontinental que lleva Gordon Viberg, ahí en donde por años estuvo el Museo de Arte Contemporáneo. El proyecto a cargo de Javier Sordo Madaleno implicará 76 millones de dólares y estará listo en el 2009. Con ello ese hotel ofrecerá más de 900 habitaciones.

padawan72 · #**223** Posted **May 17, 2006, 7:04 PM**

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Originally Posted by arkhagello

Hoy arranca torre Presidente
Alberto Aguilar
Reforma.com
17/05/06

HOY ARRANCA LA construcción de la torre de 29 pisos en Polanco del Hotel Presidente Intercontinental que lleva Gordon Viberg, ahí en donde por años estuvo el Museo de Arte Contemporáneo. El proyecto a cargo de Javier Sordo Madaleno implicará 76 millones de dólares y estará listo en el 2009. Con ello ese hotel ofrecerá más de 900 habitaciones.

Yupi.

Ojalá televisa o alguien más apadrine un museo más de Arte Contemporáneo, eso nunca está de más.

arkhagello · #**224** Posted **May 17, 2006, 7:10 PM**

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Originally Posted by padawan72

Yupi.

Ojalá televisa o alguien más apadrine un museo más de Arte Contemporáneo, eso nunca está de más.

Tenéis toda la razón!

arkhagello · #**225** Posted **May 17, 2006, 8:28 PM**

Una foto de la maqueta de la torre 2 del Presidente-InterContinental

arnoldous · #**226** Posted **May 18, 2006, 4:57 AM**

Excelente notA!! otra construcción más se alzará en Polanco! Gracias por la nota Ark!!

Qué bueno que pudiste conseguir fotos de la maqueta!

x-playo · #**227** Posted **May 18, 2006, 5:46 AM**

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Originally Posted by arkhagello

Una foto de la maqueta de la torre 2 del Presidente-InterContinental

gracias por los renders ark. aunque no se puede ver con buen detalle la nueva torre, es excelente por fin ver algo asi. se ve que la torre rondara los 125m

midmacross · #**228** Posted **May 18, 2006, 8:39 AM**

Que bien!

, una de las mejores notas del año junto con el anuncio de los nuevos desarrollos de Gicsa para Reforma.

Parecia que no se concretaba el proyecto de esta torre y ya es todo un hecho, bien por ella ya que seguira consolidando el que tal vez sea el mejor skyline de ciudad de México, hubiera preferido que fuera mas alta que la torre 1, pero por lo menos sus buenos 120 metros si tendra y sera una buena adicion.

arkhagello · #**229** Posted **May 18, 2006, 6:26 PM**

Arrancan obras de Torre Presidente

Invertirán 76 mdd en su construcción

David Aguilar Juárez
El Universal
Jueves 18 de mayo de 2006

En el predio donde se asentaba el inmueble que fue conocido como el Centro Internacional de Prensa para el Mundial de México 86 y luego como el Centro Cultural Arte Contemporáneo (CCAC), será construido un nuevo edificio que recibirá el nombre de Presidente Intercontinental Towers.

La construcción dio inicio ayer y la primera acción de los constructores será demoler el inmueble, mismo que fue diseñado por Javier Sordo Madaleno en 1985 y que todavía hasta ayer se ubicaba en la zona hotelera de Polanco, en la ciudad de México.

"Fue mi primer diseño ya solo, luego de la muerte de mi padre. Es muy significativo que ahora haya realizado el diseño de una nueva torre que acompañará al que anteriormente se conocía como Presidente Chapultepec, el cual también fue proyectado por mi padre", narró el arquitecto durante la ceremonia de presentación de la nueva torre que se sumará al perfil compuesto por el Hotel Nikko, el Presidente Intercontinental, el HW Marriot y el Hotel W.

Grupo Presidente invertirá un total de 76 millones de dólares para la construcción de esta nueva torre de 29 pisos.

"Todo será financiado con recursos propios del grupo. Decidimos hacer la inversión ahora por que el turismo en el DF ha aumentado en los últimos años y, por que además, recibimos incentivos fiscales por parte del Gobierno de la Ciudad de México para emprender este proyecto", explicó en entrevista Javier Alverde Goya, presidente del Consejo de Administración de Gupo Presidente.

La torre incluirá 20 pisos de habitaciones para el hotel, ocho pisos de departamentos habitacionales de 165 mestros cuadrados de espacio mínimo, un piso para recepción y otro nivel para salones de reuniones y uno más para una alberca y un SPA.

claroscuro · #**230** Posted **May 18, 2006, 6:31 PM**

La nueva torre de suites del hotel Intercontinental va a llenar un hueco en el que hasta ahora es posiblemente el cluster de edificios más fotografiado de la ciudad de México. El arranque de las obras de este edificio no es una noticia cualquiera.

Cuando se empiece a notar la densificación del tramo central de Reforma, con la Torre Saint Regis, Reforma 222, Torre Magenta, Punta Reforma, Capital Reforma y otros proyectos que superan los 25 pisos, es posible que los grandes hoteles del sur de Polanco pierdan algo de protagonismo, pero de cualquier manera me parece que su destino es integrarse en una gran hilera de edificios altos a lo largo de Reforma (todavía hay huecos muy grandes, por ejemplo entre el Nikko y Residencial del Bosque, pero tal vez ya no por mucho tiempo), y ese sí que podrá ser considerado un skyline representativo de la ciudad de México.

postes21 · #**231** Posted **May 18, 2006, 11:04 PM**

Quiubo...hace un buen que no escribia...pero he seguido de cerca toda la actividad de la ciudad...muy chida!...ojala y pronto surja la noticia de una torre del al menos 200 metritos...por lo pronto les dejo la info que publico hace un momento el universal...

Negocio de altura

La constructora de Torre Mayor busca otros predios en el centro del Distrito Federal y Monterrey. No tendrán las misma dimensiones que el emblemático edificio de Reforma, pero hay planes de incluir casas habitación.

- A A A +
David Aguilar Juárez
El Universal
Jueves 18 de mayo de 2006

Suena interesante...y aunque ya dijeron que no tendra el tamaño de torre mayor...seguramente sera un buen proyecto en cuanto a diseño y altura...crucemos los dedos!!!...

saludos!

claroscuro · #**232** Posted **May 19, 2006, 4:00 AM**

Quote:

Originally Posted by postes21

Quiubo...hace un buen que no escribia...pero he seguido de cerca toda la actividad de la ciudad...muy chida!...ojala y pronto surja la noticia de una torre del al menos 200 metritos...por lo pronto les dejo la info que publico hace un momento el universal...

Negocio de altura

La constructora de Torre Mayor busca otros predios en el centro del Distrito Federal y Monterrey. No tendrán las misma dimensiones que el emblemático edificio de Reforma, pero hay planes de incluir casas habitación.

- A A A +
David Aguilar Juárez
El Universal
Jueves 18 de mayo de 2006

Suena interesante...y aunque ya dijeron que no tendra el tamaño de torre mayor...seguramente sera un buen proyecto en cuanto a diseño y altura...crucemos los dedos!!!...

saludos!

Supongo que se trata de la empresa canadiense Reichmann, y si es así, ya se estaba tardando en reclamar su tajada del suculento pastel inmobiliario.

kiwiboy · #**233** Posted **May 19, 2006, 5:37 AM**

De plano los de Reichman ya descartaron la idea de hacer otro edificio mas alto que la TM? que mala onda ya quiero ver otro edificio de por lo menos 200 metros ya sea en el DF, en Monterrey o GDL

Nos estamos estancando, no podemos permitir que Chile o hasta Argentina tengan edificios mas altos!

arkhagello · #**234** Posted **May 19, 2006, 5:28 PM**

Aquí está la nota completa para que la disfruten.

Negocio de altura

La constructora de Torre Mayor busca otros predios en el centro del Distrito Federal y Monterrey. No tendrán las misma dimensiones que el emblemático edificio de Reforma, pero hay planes de incluir casas habitación.

David Aguilar Juárez
El Universal
Jueves 18 de mayo de 2006

Reichmann International, la desarrolladora de capital canadiense propietaria de Torre Mayor (TM), busca un predio para hacer una nueva inversión en México.
"No sería tan agresiva como la de TM pero sí estamos interesados en encontrar algo en la zona del centro del Distrito Federal, sobre todo en el corredor inmobiliario de Reforma", dijo Gerald W. Ricker, director general de la edificación más alta del país.

A finales de la década pasada y principios de ésta se deshicieron de dos propiedades: una en Santa Fe y otra frente a la Alameda Central. ¿No fue un error entonces deshacerse de ellas?

"No, no nos equivocamos. Vendimos porque las circunstancias en su momento nos indicaron que era lo mejor. Por ejemplo, en Santa Fe vimos que sería un mercado que tardaría mucho tiempo en madurar y, por otro lado, nuestro socio estratégico, Empresas ICA, se salió de la sociedad que teníamos y eso cambió los escenarios", explicó Ricker desde una de las salas de juntas en el piso 36 que ocupa Reichmann International en el inmueble que le significó una inversión de casi 280 millones de dólares.

El ejecutivo mencionó que si bien su interés por construir se enfoca hacia la zona centro de la ciudad de México, no descartan edificar en Monterrey.

En esta nueva de oportunidad de mercado los asesora Cushman & Wakefield.

"La búsqueda de una nueva propiedad refuerza el compromiso que Paul Reichmann tiene de mantener inversiones en este país", abundó Ricker.

Destacó además que desde que llegaron al país han pasado por Los Pinos tres presidentes, México tuvo la peor crisis económica de su historia, por lo que se jactó: "seguimos y seguiremos aquí".

Paul Reichmann se interesó en invertir en el país desde que iniciaron las negociaciones del Tratado de Libre comercio para América del Norte. La primera vez que pisó suelo mexicano fue en 1991, pero no fue sino hasta 1993, con la firma del acuerdo comercial que compró tres predios: Reforma 505, donde se desplanta hoy día Torre Mayor con 55 pisos y 225 metros de altura; uno más en Santa Fe y lo que hoy se conoce como Plaza Juárez.

Se amplia la torre

Pero el directivo va más allá. Desde hace unos meses en la periferia del edificio más alto de América Latina hay obras para ampliar el estacionamiento. El proyecto original contempló sólo 2 mil 200 lugares.

La inversión oscilará entre los 8 y los 11 millones de dólares y los trabajos buscan ganar 300 lugares más de estacionamiento.

"Fue necesario hacerlo. Cada día tenemos el flujo de 9 mil personas en todo el edificio y muchos de los empleados de las empresas a las que arrendamos traen su auto", justificó el ejecutivo.

En junio próximo la Torre Mayor cumplirá su tercer aniversario de operaciones. Al cierre del primer trimestre del año contabilizó 91.4% de las áreas de oficinas ya rentadas, es decir, 67 mil 564 metros cuadrados de los casi 77 mil de disponibles originalmente.

Un total de 42 firmas diversas tienen su sede corporativa en Torre Mayor, entre las que destacan Deloitte, Marsh y Grupo Financiero IXE, porque son las que mayores espacios ocupan con 12, 5 y 6 pisos rentados, respectivamente.

Su área comercial renta ya el 91.7%, esto es, el flujo de efectivo se genera por 2 mil 843 metros cuadrados de los 3 mil 100 que tiene disponibles. Hoy, 27 marcas tienen ya un lugar en esta zona comercial, la cual crecerá con la remodelación.

Reichmann International tiene varios inmuebles listados como REITs (Real State Investment Trust, un instrumento de inversión para los bienes inmuebles en los mercados de capitales). ¿Estarían interesados en hacer de Torre Mayor un REIT o usar el esquema que se propuso en México y que se denomina Fideicomisos de Bienes Raíces (Fibras)?, se le preguntó.

"El esquema de operación financiera de Torre Mayor se diseñó de tal manera que podríamos convertirlo en un Fideicomiso sin problema alguno. Pero antes, hay que estudiar los esquemas fiscales para tomar la decisión de si se lista en la bolsa de valores local o se lleva a alguna otra del mundo", respondió Ricker.

Y añadió: "Entendemos que el esquema en México empieza y que hay mucho por ver. Y si bien en el corto plazo no se contempla ese mecanismo, tampoco nos cerramos a esa posibilidad".

En su futura inversión no buscarán hacer algo del tamaño de Torre Mayor, pero sí hay interés por un predio que les permita hacer un desarrollo donde incluso, prentenderían incluir vivienda, "y para ello buscaríamos un aliado mexicano "porque nuestra especialidad son las oficinas, no las casas", concluyó.

arkhagello · #**235** Posted **May 20, 2006, 5:47 AM**

Quote:

26/abr/2006

Paragón: Un nuevo concepto

ElEconomista

Este proyecto único en México de residencias de gran lujo, como en las más importantes ciudades a nivel internacional. Paragón se ubica en Juan Salvador Agraz número 97, en la colonia Santa Fe.

Sin crédito

Más allá del DF Este proyecto único en México de residencias de gran lujo, como en las más
importantes ciudades a nivel internacional. El desarrollo Paragón consta de una
torre residencial ubicada en la más consolidada y prestigiosa zona de Santa Fe,
integrando elegancia, lujo, tecnología y vanguardia, y conjuntando suites
residenciales, oficinas y una zona comercial conformada por un lujoso
restaurante, el afamado y exclusivo spa de Guerlain, Paris, de la línea de
Louis Vuitton, así como un restaurante Deli que a su vez ofrecerá roomservice
tanto a residencias como a oficinas.
La torre, de 23 niveles, tendrá la posibilidad de contar con terrazas, dobles
alturas, mezanines, bar, entre otros.
A su vez, las amenidades con las que contará le dan el distintivo que un
desarrollo de esta calidad promete.
Paragón se ubica en Juan Salvador Agraz número 97, en la colonia Santa Fe.
El proyecto es de grandes dimensiones, pues presenta 60 suites que pueden medir
51, 58, 59,101, 131 0 137 metros cuadrados, los cuales están distribuidos en 14
niveles; además de que las suites pueden tener una, dos o tres recámaras, uno,
dos o tres baños, toilet, estancia, comedor, cocina, cuarto de servicio y
lavado y terraza.
En cuanto a las amenidades cada residencia estará equipada con lo último en
tecnología para hogar, avanzados sistemas de control y monitoreo, pantalla
inalámbrica de alta tecnología para acceso a internet, circuito cerrado,
servicio de larga distancia gimnasio de alta tecnología y completamente
equipado, spa de una de las marcas más prestigiadas como lo es el Instituto de
Guerlain, París y salón de belleza, Sky Lounge con alberca, camastros, y
espacios de recreación, Deli (que ofrecerá roomservice), así como un
restaurante, salón de usos múltiples, y servicio VIP Bussiness.
Por otro lado, hay 12 pisos de oficinas, los cuales miden 538 metros cuadrados
cada uno. baños, toilet, estancia, comedor, cocina, cuarto de servicio y de
lavado, terraza.
Cuenta con diversos servicios, tales como concierge, vigilancia, seguridad,
servicio a residencias de camaristas, servicio de compras, centro de lavado y
secado de ropa, tintorería, valet parking, lavado de autos y área de servicio,
choferes y transporte ejecutivo.
La torre cuenta con cinco elevadores computarizados con la más alta
tecnología, así como un elevador de servicio y avanzados sistemas contra
incendios y un exclusivo y moderno lobby con filtros de seguridad.

Estaba actualizando la Guía, y mientras me disponía a añadir la Torre Paragon que se construirá en Santa Fe descubrí un detalle que me dejó totalmente desconcertado. El artículo que Spashr nos hizo favor de postear, viene del periódico El Economista, y ahí viene escrito que mediría 23 pisos, pero al poner más atención descubrí que no salen las cuentas, porque este mismo articulo dice que la torre contará con 14 niveles para apartamentos y 12 pisos de oficinas, los cuales de pronto suman 26, pero también anuncian una serie de amenidades extras como spa, restaurante, salón de usos múltiples, Business Room, los cuales al menos calculo que añadirían 2 pisos más, y si contamos el lobby, andaríamos otro, así que estaríamos hablando de una torre de al menos 29 pisos!! Y no sé, me llama la atención que hayan puesto que fuera de 23 niveles, sabemos que algunos edificios dedican algunos pisos a estacionamiento, por lo que no se me hace muy descabellado el pensar que la torre es en realidad de 33 pisos!! Qué piensan??

Spashr · #**236** Posted **May 22, 2006, 9:59 PM**

Construir condominios y villas junto a hoteles, la tendencia
Servicios hoteleros, insuficientes para amortizar inversiones

El Financiero en línea

México, 18 de mayo.-- A pesar de que México entró tarde al mercado inmobiliario de vocación turística, cadenas hoteleras y constructoras ven al segmento como un potencial nicho de crecimiento para los siguientes seis años, que permitirá reducir notablemente el tiempo en que se recupera la inversión, en comparación con proyectos de corte tradicional.

En entrevista luego de participar en la Reunión Nacional de Turismo 2006 organizada por la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) los empresarios José Chapur Zahol, director general de Palace Resorts, GArdon Viberg Ewan, director general de hoteles Presidente Intercontinental y José Antonio Alonso Espinosa, presidente del consejo de administración de Hoteles Quinta Real, opinaron que los atractivos y calidad de los servicios hoteleros ya no son suficientes por si solos, para amortizar inversión y ganancias razonables, sino que es necesario que los acompañen desarrollos inmobiliarios formados por condominios y villas de tiempo completo o de propiedad fraccional.

Quinta Real prepara la construcción de un conjunto inmobiliario en la Ciudad de México que estará acompañado de un hotel, asimismo, Palace Resort elabora el desarrollo de un complejo de villas y condominios, anexo a su hotel Moon Palace en Cancún. (Claudia Alcántara)

- *- *-* -* -*- *-* -

¿Alguien sabe del proyecto de Quinta Real en la Ciudad de México?

arkhagello · #**237** Posted **May 23, 2006, 2:39 AM**

Ni idea pero está interesante lo que menciona el artículo, Quinta Real lleva rato dándole vueltas a su incursión a la Cd. de México, primero iban a entrar con Reforma 222 y luego desistieron, ahora parece que entrarán solos y con su propio desarrollo, suena interesante y esperemos que sea una sorpresa totalmente nueva.

Martin H Unzon · #**238** Posted **May 23, 2006, 10:20 PM**

En el site de Reforma 222 e inclusive en la folleteria señalan que la torre de oficinas tendra 25 pisos, si eso es cierto la torre ya alcanzo o estar por alcanzar esa estatura, pero como se ve en la parte superior de la estructura todavia hay muñones para mas niveles, parece que tendra mas.

Por su parte la Estructura del St.Regis ya supera los 50m

Darksky · #**239** Posted **May 23, 2006, 10:26 PM**

Asi es solo tendra 25 pisos, gracias por las fotos Martin

un_xalapeño · #**240** Posted **May 23, 2006, 10:26 PM**

Muy buenas fotos Martin, como para cuando calculas estarán terminadas los dos proyectos??