Habitation Trois Rives construira des condos et un spa au Ki-8-Eb
Projet de plus de 100 M$
René et André Giguère d'Habitation Trois Rives, ont l'intention de réaliser un projet résidentiel de l'ordre de 100 millions de dollars sur l'actuel site du club de golf Ki-8-Eb. En plus des condos, le projet prévoit également la construction d'un spa.
Photo: Ève Guillemette
Martin Lafrenière
Le Nouvelliste
(Trois-Rivières) Si le projet de condos d'Habitation Trois Rives se réalise complètement, ce sont plus de 100 millions de dollars qui seront investis sur une période de 10 ans à Trois-Rivières.
Le spa nordique prévu par Habitation Trois Rives est évalué à cinq millions de dollars.
Si le projet se réalise totalement, 35 édifices à condominiums seront construits à proximité du club de golf Ki-8-Eb.
L'entreprise a dévoilé hier son projet de construction de près de 300 unités de condominiums à l'entrée du terrain du club de golf Ki-8-Eb. Pour 2009, les promoteurs et constructeurs des immeubles ont l'intention d'ériger une première bâtisse de 10 condos sur cinq étages. En incluant les travaux d'infrastructures pour une rue et les services d'aqueduc et d'égout, il est acquis qu'Habitation Trois-Rives investira au moins 4,2 millions de dollars.
«Un édifice coûte 3,2 millions de dollars. On va commencer par en construire un et on s'ajustera au marché. Mais il y a de la place dans le marché pour des condos. Des gens nous ont contacté il y a six mois et ils attendaient que le projet parte», confie le chargé de projet de l'entreprise familiale, René Giguère, qui se dit confiant de trouver les premiers acheteurs pour donner l'élan initial au développement.
Les travaux d'infrastructures seront lancés sous peu, si bien que le chantier de construction débutera aussitôt que six condos seront vendus. Les premiers propriétaires pourront prendre possession de leur condo pour la période des fêtes.
L'entreprise familiale a aussi la volonté d'aménager un spa nordique en retrait de la série d'immeubles de condominiums. Cinq millions de dollars seront nécessaires à ce projet.
Une piscine extérieure, chauffée à l'année et maintenue à une température de 42 degrés Celsius (107 F), sera le centre d'attraction du spa. Autour, on retrouvera des bassins d'eau dont la température sera de 10 degrés Celsius (50 F). On érigera un pavillon où les gens pourront recevoir des massages. Des saunas sec et à vapeur seront aussi installés dans le projet qui sera construit à la fin de 2010.
«Notre mission est de créer des milieux de vie haut de gamme. Le spa concorde très bien dans ce projet», note André Giguère, fils de René et président d'Habitation Trois-Rives, qui affirme qu'un tel équipement n'est pas encore disponible à Trois-Rivières et dans la région.
Du luxe
Les dirigeants d'Habitation Trois-Rives misent beaucoup sur la présence à proximité du club de golf Ki-8-Eb pour attirer des gens dans leurs condominiums.
«On est déjà sur un site incroyable avec le golf», note René Giguère, en mentionnant que son entreprise avait déjà dépensé quelque 700 000 $ en plans, en production vidéo du projet et en achat de terrains du club de golf et de quelques voisins du site.
Les prix des condominiums varient entre 289 000 $ et 345 000 $. Chaque unité s'étend sur une superficie de 1550 pieds carrés. Fenestration sur trois côtés, système de sécurité, insonorisation, stationnement intérieur et ascenseur sont au nombre des équipements qu'on retrouve dans chaque édifice. Les balcons seront construits de façon à supporter le poids d'un spa.
«La beauté du projet correspond à notre image. C'est bien structuré et bien agencé au club de golf», raconte Claude Saint-Amand, président du club de golf Ki-8-Eb.
Les premiers édifices seront construits au nord du chemin qui conduit les golfeurs au chalet du club. Pour les cinq prochaines années, le parcours exécutif restera en place. Quand les autres édifices devront être construits, il disparaîtra.
«Ce ne sera pas une grosse perte», ajoute M. Saint-Amand, en disant que l'argent recueilli à la suite de la vente de terrains va permettre au club de golf de s'améliorer, ce qui va l'aider à devenir un des plus beaux au Québec.
Zone tampon
Les premières informations de ce projet ont filtré au printemps 2008. À ce moment, des résidents de la rue Flamand avaient évoqué une certaine inquiétude quant à l'arrivée d'immeubles à condos à proximité. Pour régler ce problème, les promoteurs prévoient l'aménagement d'une zone tampon de 15 mètres autour du développement.
«Dans la deuxième phase du projet, on va construire des édifices près de la rue Flamand. Mais ce sera des bâtisses de trois étages au lieu de cinq», précise René Giguère.
De son côté, le maire Yves Lévesque accueille avec enthousiasme ce projet domiciliaire.
«C'est un projet trois dans un: les condos, le golf, le spa. C'est un concept unique à Trois-Rivières», soutient M. Lévesque, qui croit que ce projet ne nuira pas aux autres intentions annoncées en face de l'hippodrome et sur le site de Trois-Rivières sur Saint-Laurent.
Source :
http://www.cyberpresse.ca/le-nouvell...s-de-100-m.php