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trevor Apr 17, 2009 12:51 AM

Pour ceux et celles qui voulaient avoir de l'information sur le dix 220
voici l'adresse internet du projet
http://carrefourdix220.com/

chiwawa Apr 17, 2009 1:51 AM

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Originally Posted by trevor (Post 4199950)
Pour ceux et celles qui voulaient avoir de l'information sur le dix 220
voici l'adresse internet du projet
http://carrefourdix220.com/

WOW:eek: Dommage que les promoteurs immobiliers n'aient pas tous autant le souci du détail (en parlant de leur site internet).

Soit dit en passent, il est bien écrit que;
le Carrefour Dix-220 verra le jour en phases progressives
.......... donc pas demain la veille que ca va ressemblé à ce qu'ils nous montre sur le site!

OStone Apr 17, 2009 4:09 PM

Je crois qu'il faut continuer sur well sud pour vraiment recrée L'ESPRIT du centre ville. Après on pourra s'attaquer au pourtour du noyau, mais ca sera pas avant 2020 qu'on verra ca!!!!

OStone Apr 17, 2009 4:18 PM

Pour le dix 220.... heille c mon coin ca! dire que c'étais un petit village tranquille v'la 10-15 ans, mais sérieusement y'a t-il un réel besoins pour ce type de quartier dans cette arrondissement.....pas sur!!!

chiwawa Apr 17, 2009 9:12 PM

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Originally Posted by OStone (Post 4200902)
Je crois qu'il faut continuer sur well sud pour vraiment recrée L'ESPRIT du centre ville. Après on pourra s'attaquer au pourtour du noyau, mais ca sera pas avant 2020 qu'on verra ca!!!!

Entierement daccord, Bien que comme je l'ai deja dit, la Well sud est et doit demeuré l'endroit du night life de Sherby, cela n'empeche pas de pousser vers des améliorations, autant au niveau de la qualité de l'offre commerciale, mais aussi au niveau architectural (immeubles qui ne perdraient pas au change d'etre revamper) Et tant qu'a y être (pour faire plaisir à The Rock) pourquoi pas un peu plus de diversité ;)

the rock the motard Apr 17, 2009 9:30 PM

Je suis aussi d'avis que la Well Sud devrait être l'étape suivante

Ca avait déja commencé d'ailleurs, du moment ou l'asphalte a été remplacée par le pavé.
La Well Sud est la copie quasi conforme de la rue Prince-Arthure a Montréal, mais en moins animé, faute de diversité (et d'un bassin de clientèle moindre). Par contre, il y a un réel potentiel avec cette rue.

Je suis d'avis qu'elle doit rester la référence du night life de Sherbrooke, mais qu'on devrait diversifier son ursage, pour en faire un prolongement de la Wellington Nord durant le jour.

Pour la rue Alexendre, l'économie semble bien aller depuis peu. Un lifting urbain s'impose, mais je considère cette rue moins en besoin que la Well Sud.

Et ultimement, c'est la rue Marquette qui devrait être travaillé.

chiwawa Apr 18, 2009 3:35 AM

Pour en revenir au projet de Robert D. Côté (tour de 16 étages) un endroit intéressent pour construire en hauteur serait l'ancien C-Tire coin King -Jacques Cartier... La vue de cet endroit est tres intéressente elle permet tout comme de l'autre coté du Pont Jacques Cartier, (mais sans avoir le pont en pleine face), de voir a toute fin pratique l'ensemble du lac, autant vers la plage Blanchard, que vers le centre ville.

Evidamment il y a plein d'obstacle à ce projet; notament que c'est Loblaw qui est proprio du terrain et non Mr Coté, mais bon c'est un détail dans la mesure ou je me permet de rêver un ti brin!

http://guntpg.blu.livefilestore.com/...V/5200576a.JPG

C'est certain que cet endroit n'est pas très évident pour la construction d'immeuble de hauteur importente, a cause des deux tours qui font partit du paysage depuis déja plusieurs années, (et surtout en raison de la couleur assez... particuliere... de celle-ci) en fait, a mon avis faudrait idelalement 3 autres tours de bonne hauteur pour que ca ne jure pas trop dans le décor.

Voici ce que ca donnerait (selon mes rêve) pour ce qui est du projet de Mr Coté:http://guntpg.blu.livefilestore.com/...%2017%2021.JPG

En rouge la tour de 16 étages, en vert la 7 etages, et en bleu des édifices comerciaux...vous remarquerez que je laisse beaucoup d'espace vert.

chiwawa Apr 18, 2009 4:01 AM

Quote:

Des vandales à la chasse aux abribus

Jonathan Custeau
La Tribune

De bien étranges chasseurs s'en sont pris à un gibier pour le moins particulier, dans la nuit de jeudi à vendredi, dans les rues de la ville. Ces «braconniers urbains» ont laissé leurs proies, des abribus de la Société de transport de Sherbrooke (STS), dans un bien piteux état. Et la note sera assurément refilée aux contribuables sherbrookois.

Ce sont principalement des baies vitrées qui ont volé en morceaux, la nuit tombée, que deux équipes de nettoyage de la STS s'affairaient à ramasser, vendredi, depuis les premières heures du matin. Selon la directrice de la Société de transport, Huguette Dallaire, une trentaine des 160 abribus appartenant à la STS avaient été endommagés..............
Ca se passe de commentaire :hell:

digitboy Apr 18, 2009 2:45 PM

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Originally Posted by chiwawa (Post 4202089)

La tour à droite est un rendu actuel du projet qui pourrait prendre forme? Elle me rappele étrangement un projet de tour qui avait été proposé à Rimouski il y a quelques années !

http://www.chronikdope.com/images/acceslogis_avant.jpg

chiwawa Apr 18, 2009 3:42 PM

Quote:

Originally Posted by digitboy (Post 4202523)
La tour à droite est un rendu actuel du projet qui pourrait prendre forme? Elle me rappele étrangement un projet de tour qui avait été proposé à Rimouski il y a quelques années !

Non! Non! c'est simplement que je me suis servi d'une photo que j'ai trouvée sur le net pour faire mon montage... Je ne savais pas que c'étais à l'origine une photo de Rimouski :shrug:

Tone Apr 18, 2009 3:47 PM

^Tu pensais t'en sortir aussi facilement?:haha:

digitboy Apr 18, 2009 4:16 PM

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Originally Posted by chiwawa (Post 4202576)
Non! Non! c'est simplement que je me suis servi d'une photo que j'ai trouvée sur le net pour faire mon montage... Je ne savais pas que c'étais à l'origine une photo de Rimouski :shrug:

D'accord :D

chiwawa Apr 18, 2009 4:24 PM

Quote:

Originally Posted by Tone (Post 4202582)
^Tu pensais t'en sortir aussi facilement?:haha:


Ha ha ha !!! :redface:

C'est vrai que le style au niveau du toit, ça fait três Rimouskoi;
http://guntpg.blu.livefilestore.com/...uCysbpl/11.JPG

the rock the motard Apr 18, 2009 4:55 PM

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Originally Posted by chiwawa (Post 4202089)

Voici ce que ca donnerait (selon mes rêve) pour ce qui est du projet de Mr Coté:http://guntpg.blu.livefilestore.com/...%2017%2021.JPG

En rouge la tour de 16 étages, en vert la 7 etages, et en bleu des édifices comerciaux...vous remarquerez que je laisse beaucoup d'espace vert.



Selon moi, il y a trop de vert dans ton plan.
Tu liras du Jane Jacobs et tu verras comment trop de vert peut tuer une rue, un quartier.

Dans cette situation ci, le rapport est d'autant plus a considérer, puisqu'il y a le parc Jacque-Cartier juste a coté, qui fait parfaitement la job ;)


L'idéal est, selon moi, une gestion intégré du secteur.
Dans les faits, il est juste de dire qu'a l'exception du végétarien et de la Grande Ruche, il n'y a aucune épicerie dans le secteur. D'autant plus que ces deux épiceries s'adressent a un public plus restreint. Il faut donner a la population la gamme complète des services de base. Dans cette gamme, il manque l'épicerie.

Je vois donc d'un bon oeil la venue du Loblaws dans ce secteur.
L'idéal (dans mon vaste imaginaire), serait de créer un loblaws et d'y annexer 2-3 tours résidentiels et a bureaux.

Au final, remplace ton espace vert par un loblaws et selon moi, t'es en buisness ;)

lio45 Apr 18, 2009 5:29 PM

La Well Sud n'a pas besoin de grand chose... il y a encore pas mal de locaux vacants, mais ça va finir par se remplir, idéalement avec des commerces un peu plus diversifiés qu'avant. La vocation "nightlife" est là pour rester, mais cela n'empêche pas le développement de commerces "de jour" et plus d'activité sur la rue le jour.

La rue Alexandre a besoin de plus de travail et d'un nettoyage un peu plus poussé pour avoir de l'allure... mais d'un autre côté, sans les bars, le produit final peut aller plus loin (les bars restent quand même un facteur limitant). Par contre, le type d'immeuble et le type de résidant... remarquez, ça s'améliore depuis quelques années.

Le plateau Marquette va être plus difficile encore à sortir de sa condition actuelle (en fait, sans l'aide de la Ville, c'est probablement impossible... on en a déjà discuté) mais par contre, il peut rester longtemps tel quel sans problème (il est hors des routes principales que ça soit à pied ou en auto, et il n'y a pas de problème de qualité de résidants pour l'instant, puisque ce n'est presque exclusivement que des stationnements et des bureaux).

lio45 Apr 18, 2009 5:38 PM

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Originally Posted by chiwawa (Post 4202089)
Pour en revenir au projet de Robert D. Côté (tour de 16 étages) un endroit intéressent pour construire en hauteur serait l'ancien C-Tire coin King -Jacques Cartier... La vue de cet endroit est tres intéressente elle permet tout comme de l'autre coté du Pont Jacques Cartier, (mais sans avoir le pont en pleine face), de voir a toute fin pratique l'ensemble du lac, autant vers la plage Blanchard, que vers le centre ville.

Evidamment il y a plein d'obstacle à ce projet; notament que c'est Loblaw qui est proprio du terrain et non Mr Coté, mais bon c'est un détail dans la mesure ou je me permet de rêver un ti brin!

http://guntpg.blu.livefilestore.com/...V/5200576a.JPG

C'est certain que cet endroit n'est pas très évident pour la construction d'immeuble de hauteur importente, a cause des deux tours qui font partit du paysage depuis déja plusieurs années, (et surtout en raison de la couleur assez... particuliere... de celle-ci) en fait, a mon avis faudrait idelalement 3 autres tours de bonne hauteur pour que ca ne jure pas trop dans le décor.

Voici ce que ca donnerait (selon mes rêve) pour ce qui est du projet de Mr Coté:http://guntpg.blu.livefilestore.com/...%2017%2021.JPG

En rouge la tour de 16 étages, en vert la 7 etages, et en bleu des édifices comerciaux...vous remarquerez que je laisse beaucoup d'espace vert.

Les deux tours brunes (65 Bellevue) sont un bel exemple de construction qui dépasse tout mais qui en même temps s'intègre bien dans son environnement... La raison? Selon moi... vous remarquerez que la base des immeubles est toujours cachée par un boisé, peu importe le point de vue. Ils n'ont donc pas l'air plantés en plein milieu d'un secteur de résidences unifamiliales. C'est ça qui tue les gros immeubles de M. Côté sur la rue McManamy : de tout les points de vue, on voit leur environnement, et la disproportion crève les yeux.

Je ne sais pas si vous êtes d'accord, mais si on accepte cette hypothèse, faudrait voir quel genre de site pas trop loin du centre-ville pourrait permettre de ne jamais trop exposer la base de l'immeuble à un point de vue à distance... (Sauf, évidemment, au centre-ville lui-même, où une tour ne poserait pas le même problème que dans un secteur résidentiel à 2-3 étages max).

the rock the motard Apr 18, 2009 5:49 PM

Quote:

Originally Posted by lio45 (Post 4202726)

Le plateau Marquette va être plus difficile encore à sortir de sa condition actuelle (en fait, sans l'aide de la Ville, c'est probablement impossible... on en a déjà discuté) mais par contre, il peut rester longtemps tel quel sans problème (il est hors des routes principales que ça soit à pied ou en auto, et il n'y a pas de problème de qualité de résidants pour l'instant, puisque ce n'est presque exclusivement que des stationnements et des bureaux).


Il y a une murale qui a été peinte la v'la un an (a peu près). Ca fait donc parti du tracé touristique. Malheur a nous qui tentons d'attirer des touristes dans le coin !

Il ne faut pas perdre de vue qu'il y a quand même quelques attraits sur le plateau (Séminaire, Cathédrale).

Selon moi, ca serait pas un luxe de retaper la rue Marquette a partir de l'hôtel de ville, jusqu'a la rue Peel et de prolonger le lifting sur cette même rue. Faudrait au moins faire un minimum

lio45 Apr 18, 2009 6:11 PM

Quote:

Originally Posted by the rock the motard (Post 4202748)
Il y a une murale qui a été peinte la v'la un an (a peu près). Ca fait donc parti du tracé touristique. Malheur a nous qui tentons d'attirer des touristes dans le coin !

D'accord avec toi... on ne devrait pas trop insister sur le circuit des murales pour ce qui est des touristes. Laissons-les se promener, et tant mieux s'ils passent devant quelques unes des murales. Ça ne me semble pas un attrait majeur anyway.

Quote:

Il ne faut pas perdre de vue qu'il y a quand même quelques attraits sur le plateau (Séminaire, Cathédrale).
Oui, mais accessibles "aux touristes" par l'élégante rue de la Cathédrale ou la très présentable côte de la rue Marquette. :)

Quote:

Selon moi, ca serait pas un luxe de retaper la rue Marquette a partir de l'hôtel de ville, jusqu'a la rue Peel et de prolonger le lifting sur cette même rue. Faudrait au moins faire un minimum
Les stationnements sont tous utilisés. Quel genre de "minimum" proposerais-tu de faire? Avec ce genre de secteur, c'est pas mal tout ou rien... Nouveau parement extérieur sur le 351 Marquette + raser l'immeuble de l'ancienne Caisse Desjardins pour construire qqch d'autre (ou, encore plus abordable, le maquiller) = à peu près tout ce qu'on peut faire comme minimum... Enfouir les fils, aussi (il y en a vraiment un paquet), mais ce n'est vraiment pas donné. Faire qqch de décent avec ce coin va coûter une fortune à tout point de vue...

the rock the motard Apr 18, 2009 6:41 PM

Quote:

Originally Posted by lio45 (Post 4202773)

Les stationnements sont tous utilisés. Quel genre de "minimum" proposerais-tu de faire? Avec ce genre de secteur, c'est pas mal tout ou rien... Nouveau parement extérieur sur le 351 Marquette + raser l'immeuble de l'ancienne Caisse Desjardins pour construire qqch d'autre = à peu près tout ce qu'on peut faire comme minimum... Enfouir les fils, aussi (il y en a vraiment un paquet), mais ce n'est vraiment pas donné. Faire qqch de décent avec ce coin va coûter une fortune à tout point de vue...

C'est vrai que s'en tirer a faible coup est uthopique.
Par contre, il serait certainement possible de reboiser un peu le secteur.
Au lieu de faire de simples stationnements complètement nus, pourquoi ne pas organiser quelques îlots ?

Je pense au stationnement de l'édifice Boucher (immeuble bleu du gouvernement du Qc sur Belvedère). La ville pourrait envisager de planter une rangé d'arbres sur la rue Belvedère pour aténuer l'horreur qui s'y trouve.

De tels initiatives sont moins couteuses et donnent de superbes résultats a long terme... surtout dans une ville comme Sherbrooke, qui se targue d'être une ville verte.

chiwawa Apr 19, 2009 2:17 AM

Quote:

Originally Posted by chiwawa (Post 4201520)
Entierement daccord, Bien que comme je l'ai deja dit, la Well sud est et doit demeuré l'endroit du night life de Sherby, cela n'empeche pas de pousser vers des améliorations, autant au niveau de la qualité de l'offre commerciale, mais aussi au niveau architectural (immeubles qui ne perdraient pas au change d'etre revamper) Et tant qu'a y être (pour faire plaisir à The Rock) pourquoi pas un peu plus de diversité ;)

J'ajouterais même que plusieurs immeubles de la rue King aussi auraient besoin d'un face-lift au niveau de leur facade, je pense entre autre a l'edifice ABM, qui offre une superbe architecture (en tk mieux que le 70 de la meme rue) et qui n'aurait pas besoin de gros investissement pour etre revamper.

Il y a aussi l'affichage des commerces qui pourrait etre un peu moins disparate, et avoir un peu plus de classe!

De gros effort on ete fais ces dernier temps pour renover les facades des edifices dans le coin de Bowen et Blv. St-Francois il serait intéressant que cela se propage de l'autre coté du pont.


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