SkyscraperPage Forum

SkyscraperPage Forum (https://skyscraperpage.com/forum/index.php)
-   Québec (https://skyscraperpage.com/forum/forumdisplay.php?f=34)
-   -   SHERBROOKE :: Les projets (https://skyscraperpage.com/forum/showthread.php?t=119197)

lio45 Jun 25, 2008 3:54 AM

Quote:

Originally Posted by the rock the motard (Post 3630755)
Selon toi, un PPP avec les entreprises déja établies sur le terrain serait rentable et envisageable pour un tel type de stationnement ?

Pas vraiment (ce n'est pas exactement ça que je disais)... la Ville ne peut pas emmener grand chose de plus en tant que partenaire. Le seul scénario que je trouve réaliste, c'est celui que j'ai décrit (la Ville exproprie, continue à opérer les terrains de stationnements, construit une ou deux tours de stationnement déguisées en élégants immeubles à bureaux, enlève les autres stationnements du marché, revend les terrains un par un).

On s'en reparle quand tu seras maire, il me fera plaisir de te donner mon opinion ainsi que tous les conseils que tu voudras. ;)

digitboy Jun 25, 2008 4:03 AM

Quote:

Originally Posted by lio45 (Post 3634012)
C'est quand même pratique, une banque d'images aléatoires de la ville... dans ce thread... merci, "The Rock"! (et AX)

Entk, avec ça, vous devriez pouvoir avoir une bonne idée de la situation géographique du secteur dont on parle ;)

Wow :) Je viens de voir tout ça, un gros merci pour cette information très utile pour tous les non-sherbrookois comme moi qui lisent ce thread. :cool:

k-sky Jun 25, 2008 6:37 AM

Quote:

Originally Posted by lio45 (Post 3630291)
Le terrain est ENCORE PLUS IDÉAL pour un stationnement.

Il est absolument nécessaire au bien-être du centre-ville... si les gens qui ne sont pas à distance de marche (i.e. une grande majorité des Sherbrookois) ne peuvent plus se stationner, ils vont éviter d'y aller.

(tel que déjà mentionné par les deux autres juste en haut)

Les places de stationnement sont une denrée rare et il y a une pression immense pour raser des bâtiments pour en faire plus... et pourtant, c'est déjà plein de trous! (Un jour ou l'autre, il va falloir une tour de stationnement qqpart sur le plateau si on veut avoir une chance de réhabiliter les océans d'asphalte vacants...)

Daccord avec toi Lio concernant la rareté des stationennements mais je partage moins ton avis par rapport à l'importance vitale de ces stationnements pour amener les gens au centre-ville. Toujours est-il que ces stationements demeurent irréfutablement affreux. Donc habiller ces structures est un pas dans la bonne direction mais j'ai peur que ca ne soit qu'un bandage sur une grosse plaie. De plus, dans une optique de promotion du transport en commun de la ville, en plus de la montée incroyable du prix de l'essence, les stationnements en général vont peut-être perdre de leur clientèle dans les prochaines années et la demande sera donc réduite. Selon mes conaissances minimes en ce domaine, Sherbrooke est une ville qui base maintenant son économie sur le savoir, sur le commerce et de plus en plus sur le tourisme ( cité des rivières, route verte, gorge, etc ...) Une ville qui se veut touristique dois tâcher d'esthétiser son centre-ville ( ce qu'elle a commencé à faire) et surtout les infrastructures près des attractions touristiques comme les rives de la rivière Magog et St-François, lieu ou le/les stationnements se trouvent. Je crois que la relocalisation du stationnement à étage vers un lieu moins "évident" serait hypothétiquement une autre solution. J'aime bien la façon dont le stationnement de la Place Belvédère a été concu. Il est discrèt et presque sous-terrain si je ne m'abuse! ( donc oui on peut probalement bâtir des stationenements sous-terrains).

lio45 Jun 26, 2008 2:31 PM

Quote:

Originally Posted by le calmar (Post 3627509)
Je souhaiterais voir une association entre l'UdeS et Bishop's pour que la première sorte la deuxième de son marasme.

http://i5.photobucket.com/albums/y15...0626_00002.jpg

http://i5.photobucket.com/albums/y15...0626_00002.jpg

^ si jamais c'est trop petit pour être lisible, allez chercher le fichier là et zoomez dessus... la résolution est amplement suffisante. Je n'ai pas envie de tout retranscrire...

lio45 Jun 26, 2008 2:33 PM

En passant, le stock de la Tribune sort souvent sur CyberPresse (accessible gratuitement à n'importe qui) alors ça ne me gêne pas trop de scanner du matériel de journal... mais bon, si les modérateurs préfèrent l'enlever, c'est OK aussi.

le calmar Jun 26, 2008 10:55 PM

Ah ouais, merci d'avoir posté! Je connais pas ce type mais il semble avoir un CV assez impressionant, espérons qu'il réussisse à remettre Bishop's sur la carte.

le calmar Jun 29, 2008 8:32 PM

Petite tournée des chantiers et nouveaux quartiers de banlieues aujourd'hui! C'est free for all, pas de descriptions, mais vous connaissez sans doute les projets en cours sur les quelques photos où on en voit. (désolé pour la qualité parfois médiocre j'ai souvent pris les photos à travers les vitres)

http://farm4.static.flickr.com/3181/...485490b6_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3176/...957c6269_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3031/...1795be5a_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3099/...844660e4_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3076/...32918ebf_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3172/...a1ec16d8_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3205/...57916f42_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3059/...902e48fe_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3122/...306b0a65_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3029/...0328d11a_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3173/...57037dea_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3190/...84e39c42_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3078/...e952739d_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3100/...b7266528_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3283/...ea6a7e31_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3251/...5dcc3e19_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3061/...338b2f63_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3160/...47927232_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3243/...2edd1337_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3174/...9384de49_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3170/...12a90f1f_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3078/...2543eeb6_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3185/...f8eba1de_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3237/...62a8d8c4_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3233/...e2f37f48_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3080/...e533797d_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3235/...facc4fb7_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3219/...533d87e6_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3106/...9ebce48c_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3058/...e53793a1_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3218/...958c2ac7_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3093/...283658ec_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3162/...06b5f3ee_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3143/...508588ec_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3114/...0cda73e4_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3052/...9d07179f_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3048/...ded2ee24_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3091/...a9ea6a96_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3093/...82cde155_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3194/...c210f091_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3228/...e2299851_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3054/...fbd44c00_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3105/...820118c5_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3087/...4791f3fc_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3167/...27a6860c_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3280/...8530dcf7_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3031/...2941b727_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3198/...b9a7f08e_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3193/...52bd6fc7_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3283/...ea1ae64e_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3015/...690aa64c_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3038/...7daf65fd_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3134/...80b57b29_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3111/...1d417e11_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3034/...dd0e191f_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3139/...f0db1f54_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3014/...9b4f9ecb_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3180/...426bc4da_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3157/...40d5370d_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3121/...f390ed62_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3178/...2bed075f_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3291/...ac2c226a_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3056/...f802265b_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3183/...b6c36c32_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3039/...93141e5f_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3269/...1f8c23d4_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3261/...a4ecaee4_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3221/...aede82d2_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3094/...cc25371f_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3032/...3feeb33d_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3087/...6cddff7c_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3001/...9d853eb2_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3228/...494b5067_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3177/...4c956305_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3039/...64e509cc_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3186/...3cf1733d_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3278/...0ccf4a54_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3123/...5fa4df21_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3109/...a18d06b1_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3123/...e3e90ce4_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3217/...a34fd6fa_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3142/...c7f13c5b_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3127/...2d382096_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3156/...731fcbf2_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3213/...48598f88_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3130/...8d8342da_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3238/...1ed358e1_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3017/...a5783b1c_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3071/...19a3628d_o.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3183/...36d157f5_o.jpg

the rock the motard Jun 30, 2008 12:19 AM

Certains secteurs se dévelloppent plus vite que je l'aurais pensé.

lio45 Jun 30, 2008 5:03 PM

Wow... tu t'es promené pas mal!

Je reconnais pas mal de Rock Fo là-dedans... c'est vrai que ça pousse comme de la mauvaise herbe là-bas ces temps-ci!!! La plupart de ces développements sont de bonne qualité, ce qui est très bien :) et c'est une zone "naturelle" à gruger pour l'étalement urbain, i.e. ça n'a aucun cachet rural tel quel (contrairement à certains autres coins... un excellent exemple, l'ancien rang 4 du canton d'Orford, situation actuelle = photo ci-dessous)

http://farm4.static.flickr.com/3291/...ac2c226a_o.jpg

Par ailleurs, les lofts là-dedans sont à vendre à des prix complètement malades... (pour leur taille)... si ça marche bien, ça va être vraiment formidable pour le secteur (infusion instantanée de clientèle aisée résidant sur place). Je leur souhaite bonne chance... Ils sont sur le site web de RE/MAX, y'en a tout plein (je ne sais pas à quel point c'est encore invendu, mais il en reste encore beaucoup)

Quote:

Originally Posted by le calmar (Post 3643072)

Entk, merci pour la tournée!!...

lio45 Jun 30, 2008 5:08 PM

Quote:

Originally Posted by le calmar (Post 3643072)

^ ce secteur là m'impressionne quand même beaucoup... au début, je croyais que ça allait être + cheap que ça... les lampadaires sont cool aussi...

Aussi, pour ce qui est du "nouveau nord" (prolongement de Beckett et autres rues du coin)... me semble que l'échantillon de cabanes photographiées est pas mal bas de gamme...? Est-ce que ça serait en train de changer un peu (en allant vers le bas, logique aussi, parce que trop de châteaux et pas assez d'acheteurs, ça ne tiendra pas longtemps) ? Faut dire que ça fait un bout que je n'y suis pas allé...

lio45 Jun 30, 2008 5:10 PM

Cet immeuble-là est vraiment bien... c'est où, au juste? Ça ne me dit rien! (et je suis vraiment curieux)

Quote:

Originally Posted by le calmar (Post 3643072)


the rock the motard Jul 1, 2008 6:52 AM

Quote:

Originally Posted by k-sky (Post 3634299)
Daccord avec toi Lio concernant la rareté des stationennements mais je partage moins ton avis par rapport à l'importance vitale de ces stationnements pour amener les gens au centre-ville. Toujours est-il que ces stationements demeurent irréfutablement affreux. Donc habiller ces structures est un pas dans la bonne direction mais j'ai peur que ca ne soit qu'un bandage sur une grosse plaie. De plus, dans une optique de promotion du transport en commun de la ville, en plus de la montée incroyable du prix de l'essence, les stationnements en général vont peut-être perdre de leur clientèle dans les prochaines années et la demande sera donc réduite. Selon mes conaissances minimes en ce domaine, Sherbrooke est une ville qui base maintenant son économie sur le savoir, sur le commerce et de plus en plus sur le tourisme ( cité des rivières, route verte, gorge, etc ...) Une ville qui se veut touristique dois tâcher d'esthétiser son centre-ville ( ce qu'elle a commencé à faire) et surtout les infrastructures près des attractions touristiques comme les rives de la rivière Magog et St-François, lieu ou le/les stationnements se trouvent. Je crois que la relocalisation du stationnement à étage vers un lieu moins "évident" serait hypothétiquement une autre solution. J'aime bien la façon dont le stationnement de la Place Belvédère a été concu. Il est discrèt et presque sous-terrain si je ne m'abuse! ( donc oui on peut probalement bâtir des stationenements sous-terrains).

La société américaine dans laquelle nous sommes, vit dans un monde de surabondance, qui nous a mené vers un individualisme extrème (néfaste même). Ce genre de mentalité, ca prend des décénies a changer. L'automobile est un exemple parfait de la résultante de cet individualisme. Il est tellement présent dans notre société, que le prix de l'essence pourrait bien pousser la population vers de nouvelles technologies en matière d'énergie, plutot que vers les transports en commun (même si la hausse de l'utilisation des transports en commun est fort probable malgré tout). Surtout qu'une ville comme Sherbrooke n'est pas en mesure, de par sa taille, d'assumer un réseau de transport en commun rivalisant assez avec l'automobile pour convaincre les utilisateurs de celle-ci de s'en départir... Probablement qu'un jour, les mentalités changeront, peut être aussi que Sherbrooke grossira assez pour assumer un super réseau de transport. Ce jour la, va pour l'élimination ou la diminution des stationnements. Sauf que pour l'instant, ca sert a rien de poser des actions en ce sens, si c'est pour faire mourrir le centre-ville a court terme...


Les stationnements sous-terrains, c'est bien, mais c'est extrèmement dispendieux, surtout sur le plateau Marquette, avec tout le dynamitage qu'il y aurai a faire...

Je préconiserait une solution pratique et économique. Habiller ces stationnement serait, a mon sens, parfait.

Il y a plusieurs stationnements étagés au centre-ville de Banff, une petite ville ultra touristique, et ceux ci sont 100 fois plus estétique que le 3/4 des batiments de Sherbrooke. Alors tout dépend de ce qu'on est prêt a faire, car les rendres attrayant, c'est possible...

le calmar Jul 1, 2008 11:29 PM

Quote:

Originally Posted by lio45 (Post 3644474)
Cet immeuble-là est vraiment bien... c'est où, au juste? Ça ne me dit rien! (et je suis vraiment curieux)

Rue Brulotte... Soit l'ancienne rue du Parc, proche des Havres champêtres ;)

lio45 Jul 2, 2008 12:57 AM

Quote:

Originally Posted by the rock the motard (Post 3646219)
La société américaine dans laquelle nous sommes, vit dans un monde de surabondance, qui nous a mené vers un individualisme extrème (néfaste même). Ce genre de mentalité, ca prend des décénies a changer. L'automobile est un exemple parfait de la résultante de cet individualisme. Il est tellement présent dans notre société, que le prix de l'essence pourrait bien pousser la population vers de nouvelles technologies en matière d'énergie, plutot que vers les transports en commun (même si la hausse de l'utilisation des transports en commun est fort probable malgré tout). Surtout qu'une ville comme Sherbrooke n'est pas en mesure, de par sa taille, d'assumer un réseau de transport en commun rivalisant assez avec l'automobile pour convaincre les utilisateurs de celle-ci de s'en départir... Probablement qu'un jour, les mentalités changeront, peut être aussi que Sherbrooke grossira assez pour assumer un super réseau de transport. Ce jour la, va pour l'élimination ou la diminution des stationnements. Sauf que pour l'instant, ca sert a rien de poser des actions en ce sens, si c'est pour faire mourrir le centre-ville a court terme...


Les stationnements sous-terrains, c'est bien, mais c'est extrèmement dispendieux, surtout sur le plateau Marquette, avec tout le dynamitage qu'il y aurai a faire...

Je préconiserait une solution pratique et économique. Habiller ces stationnement serait, a mon sens, parfait.

Il y a plusieurs stationnements étagés au centre-ville de Banff, une petite ville ultra touristique, et ceux ci sont 100 fois plus estétique que le 3/4 des batiments de Sherbrooke. Alors tout dépend de ce qu'on est prêt a faire, car les rendres attrayant, c'est possible...

Habiller les stationnements existants est la SEULE solution qui a du sens... je ne vois presque même pas pourquoi on en parle, il n'y a rien à discuter sinon le type de parement qu'on devrait utiliser pour les habiller et la quantité de temps qui risque de s'écouler avant que la Ville se décide à le faire... ce sont les deux seules "variables" là-dedans ;) Pour le reste, on devrait vraiment être tous d'accord (ce n'est pas demain la veille que l'auto va perdre sa place au sommet de notre hiérarchie des modes de transports, qu'on soit pour ou contre, c'est un fait).

lio45 Jul 2, 2008 1:01 AM

Quote:

Originally Posted by le calmar (Post 3647589)
Rue Brulotte... Soit l'ancienne rue du Parc, proche des Havres champêtres ;)

Ha... je le replace, maintenant. La dernière fois que je suis passé là, en allant à l'aréna de Fleurimont il y a environ un mois, il n'y avait pas encore de revêtement de briques (murs extérieurs sur l'isolant)... mais je me souviens maintenant d'avoir remarqué les bay-windows. La brique donne vraiment une autre allure...
Thanks pour la réponse!

the rock the motard Jul 2, 2008 2:53 AM

ouais bah coté revêtement des parkings, je vois quelque chose de traditionnaliste, qui se marie avec le style déja en place. Mais ces stationnements sont tellement apparant, que le revêtement devrait être original et non uniforme, pour donner l'illusion que ce sont plusieurs batiments collés.... Vous en pensez quoi ?

digitboy Jul 2, 2008 3:21 AM

Je pense qu'il y a beaucoup d'argent à Sherbrooke, est-ce que le prix des maisons est élevée, si on compare cela avec la moyenne Québécoise ?

le calmar Jul 2, 2008 10:33 PM

Je pourrais pas dire pour la valeur des maisons, mais tu sais que Sherbrooke est une ville étudiante réputée pour être pauvre... La réalité est que la ville attire (et retient) de plus en plus de professionels à cause des efforts soutenus des dernières années pour développer les domaines de la pharmaceutique, biotechonologies, le savoir... Ça change!

the rock the motard Jul 3, 2008 3:01 AM

Ca change, et c'est ce qui fait que le fossé se creuse de plus en plus entre les classes social selon moi. On construit de grands quartiers occupés par des baraques de riches qui valent parfois un million et plus, mais une partie de la population reste toujours aussi pauvre.

Finalement, on élève pas le niveau de vie, on attire plutot des riches pour masquer les pauvres...

lio45 Jul 3, 2008 3:08 AM

Quote:

Originally Posted by le calmar (Post 3649610)
...mais tu sais que Sherbrooke est une ville étudiante réputée pour être pauvre...

La beauté des statistiques. Un étudiant, ça gagne très peu, alors c'est bien certain que ça pousse le revenu sherbrookois per capita vers le bas. Il faut tenir compte de cet effet dans les données officielles avant d'en tirer des conclusions... (je sais bien que vous êtes au courant, je dis juste ça comme ça ;))


All times are GMT. The time now is 2:45 AM.

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.