BUENOS AIRES - TIGRE - La Roseta

[Pablozar]

Fondos para la construcción

Fortune lanzó su primer proyecto inmobiliario en Buenos Aires

Invertirá más de 150 millones para construir un complejo de edificios en Nordelta

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Después de varios anuncios que todavía están a la espera de una concreción, el poderoso grupo norteamericano Fortune International finalmente debutará en la provincia de Buenos Aires con un proyecto de desarrollo inmobiliario en el área de Nordelta, en el partido de Tigre.

El emprendimiento contempla una inversión inicial de $ 37 millones, que en una segunda etapa superará los 150 millones, para construir un complejo de condominios con el nombre de La Roseta Golf Residences en el barrio El Golf de Nordelta. Para este proyecto, Fortune -que tiene su base de operaciones en Miami y está presidida por el argentino Edgardo Defortuna- se asoció con la desarrolladora local Emdesa, que hasta ahora había centralizado todas sus iniciativas en los barrios porteños de Palermo y Belgrano.

En una primera etapa se comercializarán 50 unidades, de un total de 280, con precios que oscilan entre 120.000 y 450.000 dólares. La obra completa estará finalizada en marzo de 2009 y la comercialización integral del proyecto, tanto en el mercado argentino como en el exterior, estará a cargo del grupo Fortune International.

Negocios cordobeses

Para el grupo, se trata de su debut como desarrollador inmobiliario en Buenos Aires, pero no en la Argentina. Hasta el momento sus negocios en la Capital Federal se limitaban a un acuerdo de comercialización con el grupo Dypsa de las torres Renoir, aunque como desarrollador inmobiliario ya cuenta con otro proyecto en la ciudad cordobesa de Villa Carlos Paz, donde está levantando un complejo de viviendas.

Los planes en Córdoba del grupo no se terminan en esa ciudad serrana, ya que en forma paralela con el proyecto de Nordelta la empresa avanza con otra iniciativa de viviendas en la capital de esa provincia. Entre los dos emprendimientos suman una inversión de aproximadamente US$ 25 millones.

"La elección de Córdoba no es casual, ya que Edgardo [el fundador del grupo] es cordobés", señalan en la firma.

Saliendo del rubro viviendas, Fortune International también tiene en estudio una incursión en el negocio hotelero. "Tenemos el mandato de un par de cadenas de hoteles internacionales que hoy no están operando en el país y que están interesadas en abrir sus primeros establecimientos", expresa Daniel Rodríguez, director de Fortune International.

Demanda hotelera

El ejecutivo destaca que más allá de las aperturas que se concretaron en los últimos años, la plaza local continúa siendo muy atractiva para las firmas extranjeras.

"La oferta de hoteles cinco estrellas en Buenos Aires no está saturada y estamos seguros de que todavía hay lugar para la llegada de nuevas cadenas. Hoy, el principal impedimento no es la falta de demanda, sino los problemas para encontrar terrenos a valores accesibles", dice el director de la compañía.

Detrás del grupo Fortune International se encuentra el empresario cordobés Edgardo Defortuna, que comenzó en Miami administrando las propiedades que tenían sus padres y hoy es el presidente de uno de los principales desarrolladores de Florida, Estados Unidos.

En la actualidad, Fortune International cuenta con 17 oficinas y 850 agentes de ventas en el sur de Florida, con un volumen de negocios superior a los 3500 millones de dólares. En su portafolio de clientes actualmente predominan mexicanos, venezolanos y colombianos.

Por Alfredo Sainz
De la Redacción de LA NACION

Link (http://www.lanacion.com.ar/edicionim...nota_id=919107)

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[Pablozar]

Otros renders del proyecto

http://img131.imageshack.us/img131/6025/nor1.jpg

http://img131.imageshack.us/img131/3883/nor3.jpg

http://www.covello.com.ar/img/emprendimientos/000054_vistaemprendimiento1208353072.jpg

[Pablozar]

Entrevista / Carlos Ott

[B][COLOR="Navy"]"La Argentina es un lugar atractivo para construir"

Con obras en China, Singapur y Estados Unidos, el destacado arquitecto uruguayo vino de visita para presentar el conjunto de viviendas La Roseta, en construcción en Nordelta, y opinó sobre la disciplina y las oportunidades de negocio en nuestro país

http://biz.thestar.com.my/archives/2007/12/8/bizweek/bw_p12Carlos.jpg

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Las viviendas de La Roseta, en Nordelta, se idearon como un proyecto urbano que incluye agua y verdeEl conjunto incluye seis bloques de nueve niveles en torno de un espacio ajardinado y viviendas bajas a su alrededorNo conocía Nordelta hasta que me convocaron para este proyecto", dice el arquitecto uruguayo Carlos Ott, que pasó las últimas tres semanas recorriendo sus obras alrededor del mundo. El proyecto de La Roseta plantea seis bloques de departamentos, de nueve niveles, en un espacio ajardinado, con vista abierta a 360º, lago, cancha de golf y viviendas bajas de dos niveles alrededor.

-¿Cómo se concibió La Roseta?
-La idea era hacer un proyecto urbano, pero mantener elementos como verde, agua, cielo; se buscaba una arquitectura moderna, por eso fui convocado. Los edificios son curvos en planta y corte, utilizando aluminio, vidrio, y su contraparte natural: madera en patios y terrazas, y piedra en muros exteriores, que se continúan en el interior, con parrilla y chimenea en el mismo muro.

-¿Qué otros proyectos tiene en la Argentina?
- Hay una ampliación en marcha para el Malba, proyecto conjunto entre el Museo y la Ciudad Autónoma, que ocupa el subsuelo de la plaza Perú, con espacios públicos, una conexión subterránea con el edificio actual. En El Calafate estamos duplicando la capacidad del aeropuerto, y también ampliando el de Ushuaia; se abrió un hotel en Lago Argentino, otro está en construcción en Ushuaia y estamos por comenzar un complejo de oficinas en el centro de Buenos Aires.

-¿Cómo ve la actual situación de la construcción en este país?
-La Argentina se ve desde el mundo como un país donde las commodities mandan, y hoy eso la lleva a un momento de auge económico que se refleja en la suba de costos en la construcción. Veo mucho interés de europeos y norteamericanos. Muchos de mis proyectos son para argentinos expatriados que invierten en su país de origen, y algunos grupos que ven la posibilidad de establecer un negocio, como un hotel cinco estrellas, ya que hay cadenas sin presencia en la Argentina que consideran que Buenos Aires es una buena dirección y están buscando lugar, pero no es fácil conseguirlo.

-¿Cómo es hoy la escala de su estudio, cómo lo maneja y desde dónde?
-Después de realizar la Opéra de La Bastilla, tuve un estudio muy grande en Canadá, pero como me gusta controlar directamente mis proyectos, hace una década decidí cerrar las oficinas en Toronto, Francfort, París, Abu Dhabi, Shanghai, y lo concentré en Uruguay. Desde allí trabajo en coordinación con los equipos locales. Entregamos el proyecto ejecutivo, pero participamos cuando se generan cambios. Hoy tenemos obras en China basados en Singapur, Malasia, la India, Sri Lanka; en Medio Oriente, Hungría, Estados Unidos, Canadá, y en América latina y el Caribe: Puerto Rico, República Dominicana, México, Colombia, Panamá, además de la Argentina.

-¿Qué consejos les daría a los jóvenes arquitectos en la Argentina?
-Hoy un estudio de arquitectura no debería ser muy diferente de un hospital: no hay un médico que haga todas las disciplinas. En arquitectura cada vez hacemos edificios más complejos, y el arquitecto no puede arreglarse con saber de todo un poco, es necesario tener gente que sepa de poco, mucho. Se necesitan equipos multidisciplinarios, no podemos seguir todos pensando en ser diseñadores. Es una responsabilidad del cuerpo docente esta concientización. Hay que reconocer que la especialización es una realidad que llegó para quedarse

Por Marta García Falcó
Para LA NACION

Link (http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1030472)

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[SottoVoce]

http://www.covello.com.ar/img/emprendimientos/000054_vistaemprendimiento1208353072.jpg

Me gusta! la verdad que algo diferente a la media, esto estaría dentro de Nordelta ?

[FeFO]

La verdad que me gusta mucho el proyecto, va a quedar bueno.

[buythebook]

dentro de la mediocridad arquitectonica del boom inmobiliario del Tigre,esta obra al menos intenta un poco mas,una identidad algo definida.

[Pablozar]

Me gusta! la verdad que algo diferente a la media, esto estaría dentro de Nordelta ?

Si, digamos queda adentro porque se anexan los lotes al complejo.