BUENOS AIRES - Los Molinos

[Pablozar]

En un silo histórico

Otro eslabón para el Art District

Los Molinos Building es una nueva propuesta para Puerto Madero Este; su inversión total asciende a 35 millones de dólares

http://img141.imageshack.us/img141/266/241los20molinos20builditv5.jpg

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"No hacemos obras convencionales. Nuestra propuesta es una forma de vida en la que se integra el arte , la cultura y la tecnología", dice Alan Faena al comentar el comienzo de las obras en Los Molinos Building, en el dique 3, de Puerto Madero Este, que se transforma en el nuevo eslabón que compone el Art District.

La obra se realiza en Juana Manso y Azucena Villaflor. Son 30.000 metros cuadrados de construcción, con 110 departamentos de entre 86 y 270 metros cuadrados dotados de todo el confort, con 3100 m2 de locales comerciales en la planta baja y otros 1900 metros que corresponden al centro cultural. Se estima una inversión total de unos 35 millones de dólares.

Al Porteño Building y el Faena Hotel+Universe siguieron los edificios La Porteña Residences I y la Porteña Residences II, a los que se suman ahora las obras en este silo construido a pincipios del siglo pasado, y que con una superficie de vidrio espejado y horizontal en su culminación marcará una presencia diferente.

La inmensa nave que ocupaba la sala de máquinas del silo original se transformará en un espacio cultural que se llamará La Catedral, donde se instalará el Laboratorio de Experimentación Artística (LEA).

En el edificio todo es actividad. Los obreros trabajan para despejar y reconstruir los amplios espacios, pero conservando la histórica estructura industrial exterior de la época, que se vinculará armónicamente con el conjunto de edificios que conforman el Art District.

"Pero además de estas propuestas destinadas a un público que valora vivir en un entorno agradable y cultural, sólo en este edificio estamos dando trabajo a unos 700 obreros. En sólo tres años hemos iniciado cuatro obras, terminado tres, y ahora tenemos la última en plena ejecución. Es algo muy importante para una compañía nueva como nosotros."

Faena adelanta que los trabajos en El Molino estarán terminados en unos 14 meses. "Es un edificio considerado Patrimonio Histórico, y es el segundo silo entre los más antiguos del país; el otro es el que dio origen al Porteño Building." Adelanta que a pesar de que las obras están comenzando, una parte de las unidades ya está vendida, a un promedio de 3600 dólares el metro cuadrado. Los pisos más altos se cotizan a partir de los 4200 dólares. "El 60 por ciento de los interesados son extranjeros, que valoran el servicio de atención; la mayor parte, europeos."

Comenta que el resto es gente del interior y de la Capital e inversores que se deciden por este tipo de emprendimientos diferentes, que se valorizan con el tiempo. "El promedio de El Porteño Building fue de 3000 dólares el m2; las reventas actuales se cotizan en 4300 dólares", dice.

Además de los amenities tradicionales, los propietarios de Los Molinos Building estarán junto a lo que Faena llama La Catedral, un enorme espacio para la cultura, que será emblemático en la ciudad. "No hacemos un departamento y nos vamos; seguimos viviendo aquí, en el centro cultural, en el hotel, en el Mercado, en el Bistró. Esa es la gran diferencia de nuestro proyecto. Pensamos que el mundo es uno y hacemos nuestra propuesta desde Buenos Aires, con mentes argentinas."

Desarrolla la obra Faena Properties; la empresa constructora es Obras & Sistemas, y el estudio de arquitectura es deMc Cormack &Asociados. Están integrados al proyecto Intel, Telmex y Phillips, que acercarán a los futuros residentes la nueva tecnología digital.

Por Rafael Giménez
De la Redacción de LA NACION

Link (http://www.lanacion.com.ar/842722)
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[Pablozar]

El silo en sus tiempos.

http://img340.imageshack.us/img340/460/qyihd1bwi8bvk1.jpg

El silo en sus tiempos de ruina en una excelente foto de Kuza milagrosamente escapada al la depredación.

http://i200.photobucket.com/albums/aa108/kuzamama/ConcursoPuertoMadero3-1.jpg

El Molino hoy en una foto de Agustin Faggiano.

http://i296.photobucket.com/albums/mm164/agustinfaggiano2/P1000501.jpg

Otra del avance de obra en una foto de gertt510.

http://img381.imageshack.us/img381/971/dsc00666qa9.jpg

[FeFO]

Me gusta mucho este proyecto, gracias por abrir el thread Pablo estas a full.

De un dia para el otro este foro se volvió muchisimo mas activo.

[gertt510]

Una fotito de hoy (es mia):

http://img520.imageshack.us/img520/8826/dsc01067hq6.jpg (http://imageshack.us)

[buythebook]

siempre que una obra de esta magnitud se termina,respiro aliviado,aunque el vidrio me decepciono,el saldo es positivo:tup:

[Pablozar]

También a mí, Buy. O sea, por ahí la vista es agradable a la distancia, en el render, pero visto desde abajo ese vidriado da un aspecto empalizada un poco pesado. Igual hay que esperar a verlo terminado, más vital y con luces.

[Kuzamama]

Un par de tomas de la parte de atras, tomadas el viernes pasado.


http://i200.photobucket.com/albums/aa108/kuzamama/Edificios/cuadro210.jpg


http://i200.photobucket.com/albums/aa108/kuzamama/Edificios/cuadro211.jpg

[IvanKarpov]

Che, quedé impresionado con la velocidad con la que avanzó el proyecto, no hace muchos meses que pasé por ahí y no me imaginé que iba a ir tan rápido.
La verda es que es bastante aceptable... lo que no entiendo es porque la mania de ponerle a todo CW, es casi una desesperación de los arquitectos.
Pero bue, concuerdo conque el saldo es positivo.

[buythebook]

no veo la hora de que lo terminen,tengo curiosidad en ver que firmas ocuparan los locales:bowtie:

[SottoVoce]

Como irá esto?, hace rato que no voy para ese lado

[Pablozar]

Si hay alguno que ande por PM para dejarnos fotito :D

[SottoVoce]

Esta mañana pasé por la puerta, falta bastaaante todavía, estaban haciendo el amohaldillado del frente que da por Juana Manso.

http://img115.imageshack.us/img115/2209/molinosxw2.jpg

[Rodarte]

Gracias Sotto, tenía curiosidad sobre como iría esto.

[Javitoo]

Entonces van a hacer ese amohaldillado en todo el edificio supongo. En los renders no esta. Para que lo pintaron antes, habrán cambiado de idea.

[SottoVoce]

Pareciera que si, fijate que en las fotos de Gertt, la cara que da por la otra calle no lo tiene. Quedan demasiado lisas las columnas, yo creo que le queda mucho mejor la nueva terminación.

[Javitoo]

:previous: Sí, a mi también me parece que le va a quedar mucho mejor. Me extraña que empiecen ahora cuando ya esta todo listo.
Ahora que me fijo bien, me parece que le esta afectando un poco el efecto "Chateau", no les salieron muy parejas las rayitas.

[Pablozar]

Pareciera que si, fijate que en las fotos de Gertt, la cara que da por la otra calle no lo tiene. Quedan demasiado lisas las columnas, yo creo que le queda mucho mejor la nueva terminación.

Te referís a las rayas horizontales? En efecto está demasiado "chata" al fachada. Si a la falta de textura le sumás las aberturas "only glass" parece todo una foto :haha:

[SottoVoce]

:yes:

[Pablozar]

Ahora esa columna es una prueba, no?

[coty]

Perdon pero no encontre el post de este edificio asi que lo pongo aca en el de Aleph )-:



http://img98.imageshack.us/img98/5753/pb050183xe2.jpg

http://img372.imageshack.us/img372/7113/pb050117qt5.jpg

http://img206.imageshack.us/img206/4231/pb050119qv6.jpg

http://img205.imageshack.us/img205/3407/pb050123or8.jpg

http://img98.imageshack.us/img98/930/pb050124ai3.jpg

http://img372.imageshack.us/img372/5500/pb050130gu8.jpg

http://img206.imageshack.us/img206/6047/pb050140og1.jpg

http://img205.imageshack.us/img205/571/pb050141ie1.jpg

http://img523.imageshack.us/img523/6689/pb050144lw0.jpg

[maxem 2.0]

Un "detalle" de terminación que espero que no quede así:

:yuck:
http://img217.imageshack.us/img217/3586/losmolinosio2.jpg (http://imageshack.us)

[Kuzamama]

¿Será la parrilllita de los obreros? :haha: :haha:

[Pablozar]

No sé porque tengo la impresión de que eso queda ahí.
Quizás lo pinten de algún color para camuflarlo.

[Western-Baires]

Update..
Es la primera vez en el foro que aparecen fotos de la recova de Los Molinos.. jeje. Espero que despues de este gran update, al menos me den el titulo de "updateador sorpresa".

http://i425.photobucket.com/albums/pp335/westernbaires/100_1493.jpg

http://i425.photobucket.com/albums/pp335/westernbaires/100_1494.jpg

http://i425.photobucket.com/albums/pp335/westernbaires/100_1492.jpg

[joviev]

Hermoso!!!!! una preciosura!!! con lo que me gustan las galerías de este tipo!

[Pablozar]

A mi en vez no me convence mucho la estructura vidriada arriba.
Quedaron un poco duras las fachadas.

[maxem 2.0]

Cracias WB por el update!!! La recova me gusta mucho, parece que Buenos Aires llegó a Puerto Madero.

[Agustín Faggiano]

Muy buen update!
Me gusta como está quedando el edificio!
Saludos!

[RossoMattone]

Me gusta este proyecto, aunque hubiera preferido que le hayan dado un enlucido símil piedra o en su defecto una pintura pétrea, en vez de un látex beige.

¿Ya se inauguró o todavía les faltan pulir detalles?

Saludos.

[Kuzamama]

No, todavía no se inauguró. Falta bastante, sobre todo la parte de atrás.

[maxem 2.0]

Sí, falta bastante en la parte este, aunque ya están por ponerle el muro cortina a la parte nueva. Eso no va a ser el centro cultural del instituto Di Tella?

[maxem 2.0]

Dejo una donde se ve que todavía falta para terminar la parte del Centro Cultural:

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/losmolinos.jpg

[Kuzamama]

Que lenteja que fue esta obra. Bueno, imagino que semejante reciclado debe ser tres veces más difícil que empezar todo de cero.

[Pablozar]

Maxem, grande!
Tapizaste el foro de updates.

[maxem 2.0]

:previous: :haha: sí. Aunque algún día tengo (u otro que no sea yo) que ir para otro lado que no sea puerto madero. En Caballito, Palermo, San Telmo y Barracas hay para hacer un montón de updates.

El otro día ví una panorámica donde se veían las torres de dos proyectos de Caballito y no podía creer que esté tan avanzado.

[maxem 2.0]

Gente revolviendo o mejor dicho ordenando mis cosas, encontré un CD de fotos de mi primera camarita digital del año 2004 que creí que se había perdido.
Bueno la cosa es que había (entre tantas otras) una foto de Los Molinos y quise hacer una comparativa:

2004:
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/losmolinos2004.jpg

2009:
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/losmolinos2009.jpg

[RossoMattone]

Aunque muchos podrán criticar el volumen vidriado por sobre el edificio, igualmente el cambio es muy positivo. :)

Gracias maxem, por la actualización y la comparación.

Saludos.

[Kuzamama]

Impresionante el cambio.
Es uno de los edificios que le da más carácter a PM.-

[FeFO]

:previous: todavía no se inauguró no Maxi?

[marcopolo 2.0]

Cuanto tarda, y eso que todavía falta. :(

[SottoVoce]

Que bárbaro, el terreno de enfrente era un baldío todavía...

[maxem 2.0]

:previous: Sí ya no se puede tomar la misma foto desde el mismo ángulo

Fotos de hoy:

Estos murales parecen hechos con un tenedor gigante:haha: :
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/losmolinos03.jpg

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/losmolinos02.jpg

Se viene el Di Tella:
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/losmolinos01.jpg


La verdad que de Faena en cuanto a Developer no se le puede criticar nada, los cuatro proyectos ya hechos son todos muy buenos, incluso la porteña II. Son los que más rescatan la historia y la esencia de Puerto Madero.

[RossoMattone]

Está quedando muy lindo. Esos murales me dan la sensación de unos pentágramas sinuosos. Hubiera quedado lindo también un mural con fileteados.

Muy prolijo quedó el Alucobond.

Saludos.

[maxem 2.0]

Update de hoy:

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/faena03.jpg
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/faena06.jpg
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/faena02.jpg
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/faena05.jpg
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/faena08.jpg
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/faena01.jpg
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/faena04.jpg

Llegan a notar? en el medio hay un palo borracho, el árbol favorito de Alan:
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/faena07.jpg

Después de haber visto con detenimiento los murales a mi me parecen espigas de trigo y también como dijo Fede una mezcla de pentagramas.

[katriel]

buena, un shot del lunes. muy linda iluminada

http://img16.imageshack.us/img16/1435/imagen057y.jpg

[maxem 2.0]

Que buena Foto!!!!! gracias Katriel!!!

[jazzingman]

http://farm3.static.flickr.com/2685/4222114041_9f94aa61af_b.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2518/4222117013_833decf27b_b.jpg

http://farm5.static.flickr.com/4047/4222881716_a084b37c9d_b.jpg

[EzeBA]

Siguen las obras

http://i745.photobucket.com/albums/xx97/SSC_EzeBA1/IMAG0285.jpg

http://i745.photobucket.com/albums/xx97/SSC_EzeBA1/IMAG0286.jpg

[Kuzamama]

Que buenas fotos hay en esta página!!!
Los Molinos es sin duda de lo mejor de Puerto Madero.
Gracias Maxi, Jazz, Katriel, Eze!!!

¿Alguien sabe cuando se inaugura?

[Pablozar]

Excelente!

[EzeBA]

Starbucks Los Molinos

http://www.nuevopuertomadero.com/upload/image/600x6001282708155_P1000563.JPG
De Nuevomadero

[FeFO]

Que bueno che!!!! Los molinos me encanta.

[nachoos]

Que bueno che!!!! Los molinos me encanta.
:previous: :tup:

[Pablozar]

Que poco me sigue gustando ese volumen de vidirio arriba.

[Kuzamama]

http://i200.photobucket.com/albums/aa108/kuzamama/Imagen108.jpg

[elcomisionadofierro]

Impresionante esta foto, me impacto, realmente excelente:yes: :yes: :yes:

[Pablozar]

Que buena esa foto, Kuza. Desde donde la scaste?

[FeFO]

Me pregunto lo mismo que Pablo Kuza jaja.

[FeFO]

Impresionante esta foto, me impacto, realmente excelente:yes: :yes: :yes:

Bienvenidoooo!!!!!:cheers:

[EzeBA]

Claramente es desde El Mirador.

Que buena esta y la de Renoir! Excelente angulo y excelente calidad.

[Kuzamama]

Tal cual Eze. La tomé desde El Mirador, Piso 18

[FeFO]

Hermosa vista desde ahí no?

[FeFO]

Fotitos de ayer:

http://img63.imageshack.us/img63/3314/dsc01357zi.jpg (http://img63.imageshack.us/i/dsc01357zi.jpg/)

http://img3.imageshack.us/img3/2073/dsc01358hk.jpg (http://img3.imageshack.us/i/dsc01358hk.jpg/)

[FeFO]

Les dejo una fotito de ayer, ya está todo terminado:

http://img69.imageshack.us/img69/7031/foro2018.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/69/foro2018.jpg/)

[Pablozar]

Que buen laburo que hicieron acá.
Se acuerdan lo qu era?

[FeFO]

Si me acuerdo che, grande Faena!!!!!

[Flema]

jaja mas de un año sin updates, son los tiempos de este foro..

http://i1082.photobucket.com/albums/j364/Flema1/DSCN4240.jpg

La parte del arco, minimalismo puro

http://i1082.photobucket.com/albums/j364/Flema1/DSCN4243.jpg

Acceso al museo, con escaleras de marmoles importados

http://i1082.photobucket.com/albums/j364/Flema1/DSCN4244.jpg

Vereda y columnas del viejo molino

http://i1082.photobucket.com/albums/j364/Flema1/DSCN4241.jpg

Entre los locales comerciales que abrieron figura un Starbucks y un sushi. Ademas va a abrir un banco francés.

[FeFO]

La tercer foto es lindísima.