BUENOS AIRES - Urbanización de la riviera sur en Quilmes y Avellaneda

[joviev]

Invertirán u$s50 M sobre la Costa del Río de la Plata

http://www.infobae.com/adjuntos/imagenes/98/0199880B.jpg

Techint llevará a cabo un proyecto que recupera el área detrás del cerrado relleno sanitario de Villa Domínico. Son 232 hectáreas entre Avellaneda y Quilmes. Tendrá casas y un hotel cinco estrellas

Los municipios de Quilmes y Avellaneda presentaron un proyecto para recuperar el área costera del Río de la Plata que correrá por cuenta del grupo Techint.

La inversión inicial del proyecto Costa del Plata llegará los 50 millones de dólares y se estima que el año próximo ya comenzarán las obras.
El paseo de lujo, que involucrará 232 hectáreas entre los municipios de Quilmes y Avellaneda, tendrá como finalidad el acceso público a la costa del Río de la Plata.

Para ello se construirán complejos de viviendas, un hotel cinco estrellas y hasta un sede universitaria. También se destinarán obras de infraestructura como la construcción de los accesos desde la autopista Buenos Aires-La Plata y de los caminos internos del complejo y del tendido de la red de servicios básicos.

El proyecto fue presentado ayer en el Teatro Municipal de Roma y contó con la presencia del gobernador de la Provincia, Daniel Scioli, y los intendentes de Avellaneda y de Quilmes, Baldomero Álvarez de Olivera y Francisco Gutiérrez.

Cabe remarcar que el 70% del espacio que abarcará Costa del Plata se destinará al uso público, al tiempo que el grupo Techint estima que podrán vivir en el área entre 20.000 y 25.000 personas, según publica hoy el diario La Nación.

slds!!!

[FeFO]

Sin dudas es una gran noticia, ese proyecto es bárbaro para esas zonas.

[SottoVoce]

Algunas novedades acerca de este proyecto de Techint que ahora ha sido bautizado como:

Nueva Costa del Plata






Nueva costa del Plata / Ambiciosa reforma ribereña en Avellaneda y Quilmes

La zona sur tendrá su Puerto Madero

Urbanizarán 230 hectáreas en Villa Dominico con una inversión estimada en 1700 millones de dólares

http://www.lanacion.com.ar/anexos/fotos/06/957806.jpg

La recuperación y la urbanización de la ribera del Río de la Plata, en las costas de Avellaneda y Quilmes, están a punto de ser una realidad. Es que dentro de dos meses comenzarán las obras de transformación de un predio de 230 hectáreas, detrás del cerrado relleno sanitario de Villa Dominico.

La iniciativa, cuyo desarrollo comenzará la empresa Techint, que es propietaria de esas tierras, prevé una inversión inicial de 100 millones de dólares en infraestructura, que incluye una zona urbana costera con equipamiento residencial, comunitario, educativo y comercial, y promueve el acceso público a la costa del río.

"Se trata de un proyecto que incluye una innovación urbana y ambiental. Plantea un trabajo y una relación ciudad-río diferente", explica Roberto Converti, director de Oficina Urbana, el estudio de arquitectura y urbanismo encargado del diseño, la gestión y la coordinación de la iniciativa, denominada Nueva Costa del Plata.

Según contó Converti a LA NACION, el 75 por ciento de las tierras estará destinado a espacios públicos, parques ribereños y circuitos peatonales costeros, espejos de agua, calles vehiculares, bicisendas y otros paseos. "Suponemos que el proyecto estará consolidado dentro de 12 años. La iniciativa privada es el gran motor", dijo Converti.


Fuerte inversión

Según los cálculos, la inversión total ascenderá a unos 1700 millones de dólares. El proyecto incluye 8000 viviendas y estima una población de 27.000 habitantes.

"El gran desafío es no hacer un desarrollo de tramas típicas. Por eso se trabajó con un grupo interdisciplinario de profesionales, y el objetivo fue recuperar 5 km de costa y traer al Sur lo que ya existe en el Norte", agregó el arquitecto.

La urbanización contará con edificios, que en su mayoría tendrían la altura de los docks de Puerto Madero. Sólo habrá algunos edificios, aunque aún no está precisada la altura. El predio también albergará la sede de la Universidad de Avellaneda. Además, se construirán cuatro accesos desde la autopista Buenos Aires-La Plata.

Pero para que esta urbanización sea una realidad, es necesario que los municipios de Avellaneda y Quilmes, y las autoridades bonaerenses aprueben la iniciativa. Hasta hoy, sólo la Municipalidad de Avellaneda dio el visto bueno para el proyecto.

"El eje de este proyecto es que va a ser un barrio más de la ciudad. Cualquier vecino podrá llegar, estar y disfrutar del lugar. Se preservarán la reserva natural y las lagunas que hoy tienen un agua sana y permiten actividades de esparcimiento. Eso es lo que aprobaron el municipio y el Concejo Deliberante", explicó Mónica Capellini, secretaria de Producción, Política Ambiental y Empleo de Avellaneda.

En Quilmes, la situación es un poco más complicada. Aunque el Poder Ejecutivo apoya el emprendimiento, en el Concejo Deliberante sigue en análisis. Es ese cuerpo el que tiene que aprobar la rezonificación del predio para poder comenzar con las obras. Según las fuentes, la definición se conocería este mes.


Selva marginal

"El proyecto se fue reformulando y se conservaría casi el 90%de la selva marginal. Nosotros creemos que es un proyecto sumamente positivo porque compensaría económicamente a Quilmes porque se utilizaría para el desarrollo total de la costa, así como da la posibilidad de tener un puerto, recuperar el aeródromo. el balneario de Quilmes, y el histórico club Pejerrey", sostuvo Claudio Olivares, secretario de Medio Ambiente, Higiene Urbana y Turismo de Quilmes.

Sin embargo, el oficialismo quilmeño (PJ) no tiene mayoría en el Concejo Deliberante. Y a eso se suma la oposición de algunos vecinos reunidos en el Foro de Asambleas por el Plan Urbano Ambiental del partido.

Mario Sinisgalli, de Quilmes Unido, explicó: "No está claro cómo va a ser el proyecto. Las veces que se hicieron reuniones se presentó una maqueta, pero nosotros queremos defender la selva marginal y los humedales. Primero debería haber un plan urbano que establezca qué está permitido y qué no".

Olivares dijo que en el municipio entienden las voces opositoras. "Tienen todo su derecho a manifestarse. Hemos tomado muchos de los argumentos que nos han ido exigiendo, e incluso se les propuso formar parte del Observatorio Ambiental para controlar todo el proceso del proyecto. Tal como está la situación, hoy nadie puede disfrutar ni de la selva marginal ni de los humedales."


Hoteles, oficinas y un centro comercial

Sobre la autopista, en Bernal, está prevista la construcción de un área de seis hectáreas para usos empresariales, hoteles y oficinas, un centro comercial y un centro de exposiciones o convenciones. Desde allí habrá un acceso al barrio que se construirá detrás del ex relleno sanitario. Se estima que ese barrio será habitado por unas 27.000 personas en más de 8000 viviendas, por lo que el movimiento comercial tendrá una importante presencia en la zona.






Fuente (http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1097916&pid=5811908&toi=6270)

[Pablozar]

Ojala!

[EzeBA]

Espero que se de!

Miren las vistas que hay de la ciudad

http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/9721148.jpg

[Agustín Faggiano]

Ojalá se haga y no quede parado como el de Vicente Lopez, que desde hace bastante nos vienen prometiendo el nuevo Puerto Madero.

Gracias por la info!
Saludos!

[maxem 2.0]

Ya enpezamos de temprano! falta para octubre muchachos! Esto me hace acordar a la víspera electoral del 2007 cuando aparecían proyectos así por todos lados.

Espero que sea cierto, ya don Rocca nos debe un hotel en Córdoba y Reconquista y qúien sabe cuantas cosas más.

La verdad es que esa costa es un desperdicio así como está, además el agua del sur es más limpia que la de la zona norte, no tendrías que andar con un broche en la napia para caminar en la orilla del río.

Que buena foto EzeBA!!!

[SottoVoce]

EzeBA, muy buena foto!

[EzeBA]

Igual no es mia, la busque en Panoramio para mostrar la viste que hay.

[maxem 2.0]

Dejo renders:

http://www.mzmarqs.com/servicios_digitales/36_Costa_Del_Plata/CDP005.jpg

http://www.mzmarqs.com/servicios_digitales/36_Costa_Del_Plata/CDP003.jpg

Un link a un video del proyecto:

http://www.mzmarqs.com/servicios_digitales/36_Costa_Del_Plata/CDP001.htm

El Sitio del Arquitecto del Master Plan:

http://oficinaurbana.com.ar/

El sitio de los Renderistas:

http://www.mzmarqs.com/servicios_digitales/36_Costa_Del_Plata/CDP.htm

[Artyom]

Imprecionante!!!!

Y como creen este proyecto es en serio y de verdad tine todas las posibilidades de ser realizado???

[SottoVoce]

Que interesante proyecto, espero que se convierta en realidad.

[EzeBA]

Esta bueno, pero se ve que todavía es un poco preliminar.

El titulo del hilo no tendría que ser BUENOS AIRES - Costa del Plata o Urbanización Costa del Plata ?

-------
Un aproximación de la zona en el futuro

http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/NQ_CP.jpg

[EzeBA]

Subí el video que puso Maxem

Z6ukIo10deo

[marcopolo 2.0]

¿Lo hizo maxem al video? exelente.

[maxem 2.0]

:previous: No no es mío! es de Techint, del proyecto. Yo sólo postee el link.

[Jettatore]

Mayo 2009

En el honorable Concejo Deliberante se habla q comenzaria este ano; mas arriba en cambio, dice "el ano proximo". Mi no entender un cazz'





SOLICITUD DE INFORMES SOBRE PROYECTO “COSTA DEL PLATA” Y LA SESIÓN DE TIERRAS AL GRUPO TECHINT



VISTO:
La necesidad de este Honorable Concejo Deliberante de contar con la información suficiente para evaluar y analizar en profundidad el denominado proyecto “Nueva Costa del Plata”, y;



CONSIDERANDO:
Que hace algunos meses, el gobernador de la provincia de Buenos Aires, Daniel Scioli, conjuntamente con directivos de la empresa Techint y los intendentes de Quilmes, Francisco Gutiérrez, y de Avellaneda, Baldomero Álvarez de Olivera, anunciaron la puesta en marcha de un proyecto de supuesta recuperación y urbanización costera denominado “Nueva Costa del Plata”

Que hasta el momento este Honorable Concejo Deliberante sólo se ha anoticiado de algunos detalles de este proyecto de gran magnitud a través de versiones periodísticas.

Que según las mismas, el emprendimiento privado se iniciaría en 2009 y supone una inversión de más de 150 millones de dólares para la construcción de edificios, hoteles, centros comerciales, clubes náuticos, entre otras obras, sobre unas 232 hectáreas ubicadas en la costa del Río de la Plata , afectando a los municipios de Quilmes y Avellaneda

Que las tierras en cuestión habrían sido entregadas por la CEAMSE a la empresa SYUSA en parte de pago por las tareas realizadas en el ex relleno sanitario de Villa Domínico, y podrían comprender a parte de la selva marginal quilmeña y parte de las tierras del ex relleno sanitario.

Que en este sentido, en 2002 este Honorable Concejo Deliberante sanciona la ordenanza Nº 9348/02, en la cual se declara Parque Natural y Zona de Reserva Ecológica a la Selva Marginal Quilmeña que se emplaza en los albardones costeros extendiéndose desde el límite del Municipio de Avellaneda con el de Quilmes hasta el de este último con el de Berazategui, exceptuándose las zonas que han sido perdidas por el avance de la acción del hombre

Que el mismo Concejo Deliberante, en el año 2003 sanciona la Ordenanza N º 9508/03, modificando los límites de la Selva Marginal Quilmeña, extendiéndose desde el sector delimitado por Av. Espora hasta la calle 295, en toda su extensión, y desde ésta hasta la zona no afectada por el relleno de la CEAMSE, hasta el límite con el partido de Avellaneda. Desde este límite hasta el Río de la Plata y la Costa del Río de la Plata, en toda su extensión, hasta la Av. Espora.

Que los objetivos de las normativas permiten la conservación global y el uso sostenible de la biodiversidad, con sus funciones de regulación de la fase continental de ciclo hídrico, la recarga de acuíferos, la estabilización del clima local, y la preservación de los valiosos recursos naturales y biológicos, además del patrimonio cultural que representa.

Que con respecto a la otra porción de tierras, se conoce que durante 1978, en plena dictadura militar, la CEAMSE habría firmado un contrato con SYUSA (Saneamiento y Urbanización Sociedad Anónima), empresa del grupo Techint, en el que se le adjudicaba la licitación para la recuperación, forestación y urbanización de la zona costera del Río de La Plata , servicio por el cual recibiría una remuneración económica y además un tercio de las tierras rellenadas.

Que según trascendidos, en 1993 se habrían modificado las condiciones del contrato original beneficiando a la contratista SYUSA, ya no con el tercio de la superficie recuperada por el relleno sanitario, sino entregándole tierras por cantidad de basura depositada, habilitando a la empresa a amontonar basura en altura, para así apropiarse de tierras vírgenes sin rellenar.

Que entre otras obligaciones, la empresa contratista debía abrir caminos, y garantizar la iluminación, la libre circulación y acceso público a la vera del río y sus sectores de playa, permitiendo el esparcimiento y recreación de los vecinos de Avellaneda y Quilmes.

Que estas obligaciones nunca fueron cumplidas hasta el año 2003 en el que la Justicia ordenó la clausura del Relleno Sanitario por los terribles efectos contaminantes producidos en la zona y sus pobladores.

Que teniendo en cuenta las irregularidades denunciadas es absolutamente imprescindible determinar y constatar el origen y transferencia del dominio de estas superficies a intereses privados, las certificaciones de lo organismos correspondientes, y todos los estudios que contemplen el estado actual de las tierras, como así también el posible impacto ambiental de este emprendimiento.

Es por ello que los concejales abajo firmantes aconsejan la aprobación del siguiente proyecto de:


RESOLUCIÓN


Artículo 1.- SOLICÍTASE al Departamento Ejecutivo, a través de los organismos correspondientes, informe a la brevedad lo siguiente:
a) Si el Municipio cuenta con copia del contrato celebrado en el año 1978 entre CEAMSE y (Cinturón Ecológico Área Metropolitana Sociedad del Estado), y la empresa SYUSA (Saneamiento y Urbanización Sociedad Anónima), y sus modificatorias.

b) En caso de responder afirmativamente el punto a), remita copia a este Honorable Concejo Deliberante; en caso contrario, solicítese a los organismos correspondientes copia del contrato y sus modificatorias.

c) Si en virtud de la exposición del proyecto “Nueva Costa del Plata” se le ha solicitado a la empresa Techint los títulos de dominio y de catastro de las tierras contempladas en el emprendimiento, y en caso afirmativo, si se ha constatado la legalidad de los mismos.

d) Si los terrenos contemplados en el proyecto, o parte de los mismos, forman parte de los albardones costeros declarados como Parque Natural y Zona de Reserva Ecológica por la Ordenanza N º 9348/02, y su modificatoria, la N º 9508/03.

Artículo 2.- SOLICÍTASE al Departamento Ejecutivo, a través de los organismos correspondientes, remita a este Honorable Concejo Deliberante, dentro de los próximos 10 días de aprobarse la presente Resolución, lo siguiente:

a) Copia del proyecto “Nueva Costa del Plata”.

b) Copia de las evaluaciones correspondientes a la factibilidad de dicho proyecto por parte del OPDS (Organismo Provincial para el Desarrollo Sostenible).

c) Copia de los estudios de impacto ambiental en suelo, agua, aire y biológicos, y certificación ambiental del proyecto por parte de los organismos correspondientes de la provincia de Buenos Aires.

Artículo 3.- COMUNÍQUESE a quien corresponda, etc.



http://www.mariosahagun.com.ar/2009/05/19/solicitud-de-informes-sobre-proyecto-%E2%80%9Ccosta-del-plata%E2%80%9D-y-la-sesion-de-tierras-al-grupo-techint/

[Pablozar]

Mi si entender. E' il fare alla cazzo degli argentini.

[maxem 2.0]

Con u$s6.000 millones de su bolsillo, Techint construirá “Nueva Costa del Plata”

Levantará una ciudad de lujo en una franja junto al Río de la Plata que se extiende de Avellaneda a Quilmes. Ocupará una superficie de 700 hectáreas, actualmente ocupada por una tupida vegetación. Se estima que albergará 25.000 habitantes cuando resulte concluida en el transcurso del año 2014


http://rrii.iprofesional.com/adjuntos/imagenes/00/0320010.jpg


Con la mira puesta en convertir la zona sur del conurbano en la próxima estrella del segmento inmobiliario, Techint cuenta los minutos para poner en marcha lo que será su proyecto más ambicioso en mucho tiempo: la construcción de una ciudad premium en una franja junto al Río de la Plata que se extiende desde Avellaneda a Quilmes.

Se trata de una iniciativa que, bajo el nombre de “Nueva Costa del Plata”, le demandará una inversión cercana a los u$s6.000 millones durante alrededor de unos cuatro años.

El proyecto, anunciado en marzo de 2008, ya obtuvo la aprobación del Concejo Deliberante de Avellaneda, pero su ejecución depende de la resolución de un conflicto con organizaciones ambientales quilmeñas.

Nueva Costa del Plata ocupará una superficie de 700 hectáreas, actualmente ocupada por una tupida vegetación. Se estima que albergará a unos 25.000 habitantes cuando resulte concluida en el transcurso de 2014.

La construcción de la nueva localidad implicará desde el diseño de toda la infraestructura de servicios hasta la construcción de torres de viviendas y emprendimientos comerciales. Correrá inicialmente por cuenta de Saneamiento y Urbanización SA (SYUSA), que es la unidad de Techint especializada en relleno sanitario.

SYUSA opera en la zona desde la década del `70, cuando fue contratada por Coordinación Ecológica Metropolitana Sociedad del Estado (Ceamse), momento a partir del cual tuvo a su cargo la realización del cinturón ecológico de Villa Domínico. De acuerdo con ese convenio, la firma en cuestión recibiría como forma de pago un tercio de las tierras recuperadas.

De allí surge cuál es la superficie que SYUSA utilizará para concretar Nueva Costa del Plata. Este último punto es otro de los argumentos que algunos funcionarios y ecologistas quilmeños enarbolan para bloquear la propuesta. Ponen en duda la titularidad de las tierras por parte de Techint, y proponen que esa área resulte exceptuada de cualquier inversión mediante una ordenanza que la declare reserva natural.

Este pedido, que acaba de originar una causa judicial que hoy lleva el magistrado Luis Armella, no amedrenta a los funcionarios de la Municipalidad de Quilmes, que coordinan el inicio de las obras junto al Río de la Plata.

“Estamos ante una oportunidad histórica para el conurbano sur. Confiamos en que, antes de mitad de año, lograremos el aval final para que SYUSA comience los trabajos en la franja; aunque ahora esta disputa complica las cosas”, comentó a iProfesional.com Claudio Olivares, secretario de Medio Ambiente de la comuna de Quilmes.

“La inversión total alcanzaría los 6.000 millones de dólares, y lo cierto es que ya llevamos dos años de estudios ambientales que permitirán resguardar buena parte de la geografía del lugar y también la forestación”, agregó.

Los dichos de Olivares apuntan a las organizaciones ambientales que denuncian a Nueva Costa del Plata como un “atentado al que es considerado como el último reducto de la selva amazónica”.

Pero en el municipio de Quilmes dan por cumplido el trabajo de medición del impacto y, en paralelo, certifican la titularidad de las tierras que utilizará Techint para concretar el proyecto.

“Durante dos años realizamos estudios junto con la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y la Universidad de La Plata. La intervención judicial ahora demora los planes, pero antes de fin de año se iniciarán los trabajos para instalar energía, agua y cloacas en el predio”, dijo.

Características
Ubicada a sólo cinco minutos del Microcentro, gracias a su cercanía con la autopista Buenos Aires-La Plata, Nueva Costa del Plata incluirá edificios de viviendas, hoteles cinco estrellas y hasta la sede de una universidad.

Asimismo, el proyecto prevé la construcción de restaurantes, canchas de golf, barrios privados, complejos de entretenimiento y amarraderos.

“Se instalarán desde comercios hasta instituciones bancarias. A excepción de las fábricas, todo será bienvenido. La nueva ciudad pertenecerá en un 70% a Quilmes, mientras que el 30% restante estará bajo la jurisdicción de Avellaneda”, indicó el funcionario consultado.

Con un nivel de diseño y servicios capaz de acoger a más de 25.000 habitantes, Nueva Costa del Plata estaría lista para ser habitada en alrededor de cuatro años.

“El beneficio es amplio, ya que esas tierras son absolutamente privadas y la población no tiene acceso al río. Una vez que se concrete el proyecto, el 70% estará abierto y será público. Soy impulsor del crecimiento mirando al río”, declaró al momento de dar a conocer la iniciativa Francisco “Barba” Gutiérrez, el intendente de Quilmes.

Avalado por el gobernador bonaerense Daniel Scioli, el emprendimiento de Techint aparece a los ojos de la dirigencia quilmeña como “una oportunidad única, ya que nunca llegan inversiones de esta envergadura al conurbano”.

Valor terrenal
Según precisó Olivares, el diseño de Nueva Costa del Plata correrá por cuenta del mismo equipo de arquitectos que hace años desarrolló Puerto Madero en Capital Federal.

“Ya se está previendo cómo se realizarán las bajadas de la autopista. Esta tierra tiene un valor increíble por estar a un paso de Buenos Aires, y Techint entendió eso cuando propuso el proyecto. Además está la riqueza natural, la forestación, que hacen de la zona una auténtica belleza”, dijo.

¿El conflicto judicial puede poner en peligro la inversión prevista? El funcionario minimizó los efectos del choque con los ambientalistas.

“Confiamos en que habrá una resolución rápida de la disputa. Techint nos demostró que posee las escrituras de las tierras y los estudios de impacto ambiental dieron excelentes resultados. A excepción de un freno total dictaminado por la Justicia, lo real es que de este año no debería pasar el inicio de las obras”, concluyó.

Fuente (http://rrii.iprofesional.com/notas/96882-Con-us6000-millones-de-su-bolsillo-Techint-construira-Nueva-Costa-del-Plata.html)

[FeFO]

A la perinola che, tremenda inversíon. Con esto superaremos la barrera de los 200 metros? ojalá.

[marian090_arg]

^^

Ojala! Pero primero lo tienen que aprobar en Quilmes, igualmente, deberian haber empezado en Avellaneda si es que tanto les interesa el proyecto. O sea, Techint se queja que Quilmes tarda en decidirse, pero ellos tampoco hacen algo donde ya tienen habilitado.

[maxem 2.0]

:previous: y pero si el 70% está en Quilmes sería asumir mucho riesgo si no tienen confirmado ese porcentaje del proyecto.

[marian090_arg]

Pero si no lo llegan a aprobar en Quilmes, vos decis que van a vender el terreno en Avellaneda?

[maxem 2.0]

:previous: Supongo que si se les cae el proyecto en Quilmes deberán rediseñar todo y pasar todo lo construido al 30% que tienen en Avellaneda y convertir en un parque la parte que le toca a Quilmes. O sea avellaneda se queda con enormes ingresos fiscales y Quilmes se queda mirando.

[jorgebaex]

si esto pasa quilmes pierde una oportunidad enorme y nadie va a querer invertir en el partido.

[marian090_arg]

:previous: Supongo que si se les cae el proyecto en Quilmes deberán rediseñar todo y pasar todo lo construido al 30% que tienen en Avellaneda y convertir en un parque la parte que le toca a Quilmes. O sea avellaneda se queda con enormes ingresos fiscales y Quilmes se queda mirando.

Buen punto. Tenes razon!

[maxem 2.0]

Buscando proyecto jamás construido para el hilo homónimo me encontré con esto:

Actualidad I 19/04/10

Techint le pide a la Justicia el expediente del “Puerto Madero del Sur” para apurar su tratamiento en Quilmes


La empresa Techint se presentó la semana pasada en la Justicia Federal de Quilmes para solicitarle al juez Luis Armella la devolución al Municipio del expediente iniciado por el mega emprendimiento inmobiliario conocido como “Nueva Costa del Plata”.


En la presentación se ofreció una copia autenticada del proyecto costero y se reclama el giro de la documentación original a la Comuna para poder continuar su tramitación y apurar su tratamiento en el Concejo Deliberante de Quilmes.

Trascendió que el magistrado pidió unos días para resolver el planteo efectuado por los abogados de la firma multinacional. Así lo confirmó un ejecutivo de Techint en diálogo con el DIARIO ‘5 DIAS’.

Se recordará que por orden del juez Armella, en el marco de una causa iniciada por una ONG ecologista, agentes judiciales allanaron el palacio municipal de Quilmes para llevarse el expediente en el que la Comuna analiza la instalación del emprendimiento conocido como Costa del Plata.

En tanto, cabe mencionar, que en Quilmes el proyecto que se llevará adelante a lo largo de las costas de Avellaneda y Bernal, aún no se conoce formalmente. En Avellaneda ya fue aprobado el año pasado. Sin embargo, los concejales quilmeños deberán rezonificar la zona para autorizar el emprendimiento de Techint.

La empresa buscaría ahora una recategorización de los predios que le permitirían obtener una ganancia de 100 millones de dólares. La firma promete una inversión inicial de entre 50 y 80 millones de dólares para montar hoteles de lujo y comercios sobre un corredor de 230 hectáreas en la costa ribereña.

Se contempla la existencia de proyectos adicionales como nuevas bajadas de la Autopista y la llegada del ferrocarril a la zona. Estiman que la obra se extendería entre 10 a 15 años y calculan que podrán vivir unas 25 mil personas en el área.

La Asociación Civil Ambiente Sur, por su parte, sostiene ante la Justicia Federal que el proyecto denominado “Costa del Plata” o “Techint”, es en realidad un gran proyecto inmobiliario y que esas tierras podrían ser utilizadas para una reserva natural.

La Reserva Natural de Objetivos Mixtos, impulsada por Ambiente Sur y apoyada por otras muchas organizaciones, se emplazaría en una amplia franja de bosques y humedales sobre la costa de Avellaneda y Quilmes, e incluiría estas tierras hoy en disputa. El proyecto de ley fue presentado simultáneamente en ambas cámaras de la Legislatura bonaerense y en los municipios de Avellaneda y Quilmes en los niveles ejecutivos y de concejos deliberantes, durante la segunda semana de marzo del corriente año.

http://www.diario5dias.com.ar/imagenes/techint-asamblea4.jpg


Fuente (http://www.diario5dias.com.ar/leer.php?id=9654)

[*Esteban*]

Se presento un nuevo proyecto para la Rivera de Ezpeleta ahora. Nada que ver con esto, aclaro.
Cuando pueda abro el topic sobre eso.
Estan a full con la rivera de la zona sur.

[maxem 2.0]

:previous: :yes:

Aunque yo creía que era en Quilmes, bah es Quilmes.

El lugar lo conozco, es justo donde termina la "civilización"

Maqueta del proyecto al que te referís:
http://img132.imageshack.us/img132/4493/proyectoquilmes.jpg

Y dejo un mapa para ubicarse:
http://img189.imageshack.us/img189/5274/proyectoquilmeslugar.jpg


Siempre que voy a pescar al Pejerrey Club me pregunto como puede ser que la costa esté tan deshabitada. De noche fuera de esas cuadras de Quilmes es una boca de lobo, parece que se termina el mundo.


Estaría bueno que armes el thread!!! el proyecto es de Oficina Urbana, hay está lleno de fotos de maquetas. :tup:

[Totu]

Nooo!
Esa zona siempre que voy por la autopista me llamó la atención... tan verde, se vislumbra el rio desde el canal que cruza la autopista... tan virgen todo... Y bueno, la desvirgarán en breve... :(

Pero va a ser un barrio privado???? Ahí sí que armo una ecatombe!!!!!!!!!!!!

[marian090_arg]

Renders sacados de la pagina de Oficina Urbana: http://www.oficinaurbana.com.ar/

Los ultimos 4 no los habia visto antes. Son nuevos?

http://img710.imageshack.us/img710/2892/dibujo1ep.jpg

http://img696.imageshack.us/img696/6308/dibujo5z.jpg

http://img208.imageshack.us/img208/5953/dibujo4i.jpg

http://img532.imageshack.us/img532/8273/dibujo3vg.jpg

http://img406.imageshack.us/img406/8238/dibujo2ui.jpg

[SottoVoce]

http://img710.imageshack.us/img710/2892/dibujo1ep.jpg



Hasta la reserva pusieron, es un clon de Puerto Madero al 100% :D

[katriel]

de que hablas? es la reserva de puerto madero y puerto madero en este primer plano. la rivera en cuestion esta allaaaaa al fondo. me gustaria ver ese render en grane igual se nota que falta la office y agregaron dos torres detras de las del yacht

[Pablozar]

Hehehe! También yo me comí que el proyecto era un clon de PM :D
Más de cerca vi que había un Puente de la Mujer y me dije, a no, no creo que se manden otro ahí.

[SottoVoce]

jaja, tienen razón!

[Artyom]

Y que tan avanzada esta la aprobacion ambiental por parte de Quilmes, falta mucho para esto???

[maxem 2.0]

Nooo!
Esa zona siempre que voy por la autopista me llamó la atención... tan verde, se vislumbra el rio desde el canal que cruza la autopista... tan virgen todo... Y bueno, la desvirgarán en breve... :(

Pero va a ser un barrio privado???? Ahí sí que armo una ecatombe!!!!!!!!!!!!

No Totu, ninguno de los dos proyectos van a ser privados del público general. Quedate tranquilo que vamos a poder pasear y sacar fotos! :haha:


Dejo una imagen donde se puede ver que tamaño tiene este proyecto comparado con Puerto Madero, yo creo que si en PM se invirtieron más de 1500 palos verdes acá van a necesitar como el triple:
http://img718.imageshack.us/img718/3287/techint1.jpg

[marian090_arg]

Si! Va a ser un proyectazo! Incluso quieren que alli llegue el tren. No se hacia que direccion. Supongo que hacia PM.

[maxem 2.0]

:previous: uhh! estaría bueno que hagan llegar un ramal del Tren de Este, pero no sé como cruzarían el Riachuelo. TODA una inversión.

Che lo que está a la izquierda del lote de techint serán los famosos viñedos con los que hacen vino patero?


Lo que me gustaría saber de este proyecto es como van a hacer con la línea de 500 Kv. que pasa por en medio del terreno donde van a construir.

[EzeBA]

En realidad seria solo la franja con vegetación mas espesa, al borde del río. El resto es el ex-relleno sanitario, solo se puede usar para recreación. Igual sigue siendo más amplio que PM.

[Totu]

Muchachos... no sueñen taaanto!
Observen que Puerto Madero no tiene tranvía todavía!:haha:
Acuerdense que K anunció un tren desde Ezeiza a Constitución ... y nunca nada!

Si hacen un tren hacia esta urbanización, nosotros creo que ya estaremos muy viejiiiitoooosss!:haha:

Estoy tan descreído de tantas cosas....

Bueno, no me hagan caso!

Gracias Maxem, al menos una buena (me refiero a que no será una urbganizacion privada!)

Pero abarcará toda la superficie que marcaste? Ojala respeten muchas superficies verdes... la selva marginal!!!

[marian090_arg]

Muchachos... no sueñen taaanto!
Observen que Puerto Madero no tiene tranvía todavía!:haha:
Acuerdense que K anunció un tren desde Ezeiza a Constitución ... y nunca nada!

Si hacen un tren hacia esta urbanización, nosotros creo que ya estaremos muy viejiiiitoooosss!:haha:

Estoy tan descreído de tantas cosas....

Bueno, no me hagan caso!

Gracias Maxem, al menos una buena (me refiero a que no será una urbganizacion privada!)

Pero abarcará toda la superficie que marcaste? Ojala respeten muchas superficies verdes... la selva marginal!!!

Si, la selva la respetan. Si un 30% del terreno es edificable.


Y aca traigo la nota que menciona lo del tren. No especifica hacia donde iria. Pero es probable que se haga, porque no lo va a hacer el Estado. Bah, creo yo que lo hara Techint.




Techint le pide a la Justicia el expediente del “Puerto Madero del Sur” para apurar su tratamiento en Quilmes

19/04/10

La empresa Techint se presentó la semana pasada en la Justicia Federal de Quilmes para solicitarle al juez Luis Armella la devolución al Municipio del expediente iniciado por el mega emprendimiento inmobiliario conocido como “Nueva Costa del Plata”.

En la presentación se ofreció una copia autenticada del proyecto costero y se reclama el giro de la documentación original a la Comuna para poder continuar su tramitación y apurar su tratamiento en el Concejo Deliberante de Quilmes.

Trascendió que el magistrado pidió unos días para resolver el planteo efectuado por los abogados de la firma multinacional. Así lo confirmó un ejecutivo de Techint en diálogo con el DIARIO ‘5 DIAS’.

Se recordará que por orden del juez Armella, en el marco de una causa iniciada por una ONG ecologista, agentes judiciales allanaron el palacio municipal de Quilmes para llevarse el expediente en el que la Comuna analiza la instalación del emprendimiento conocido como Costa del Plata.

En tanto, cabe mencionar, que en Quilmes el proyecto que se llevará adelante a lo largo de las costas de Avellaneda y Bernal, aún no se conoce formalmente. En Avellaneda ya fue aprobado el año pasado. Sin embargo, los concejales quilmeños deberán rezonificar la zona para autorizar el emprendimiento de Techint.

La empresa buscaría ahora una recategorización de los predios que le permitirían obtener una ganancia de 100 millones de dólares. La firma promete una inversión inicial de entre 50 y 80 millones de dólares para montar hoteles de lujo y comercios sobre un corredor de 230 hectáreas en la costa ribereña.

Se contempla la existencia de proyectos adicionales como nuevas bajadas de la Autopista y la llegada del ferrocarril a la zona. Estiman que la obra se extendería entre 10 a 15 años y calculan que podrán vivir unas 25 mil personas en el área.

La Asociación Civil Ambiente Sur, por su parte, sostiene ante la Justicia Federal que el proyecto denominado “Costa del Plata” o “Techint”, es en realidad un gran proyecto inmobiliario y que esas tierras podrían ser utilizadas para una reserva natural.

La Reserva Natural de Objetivos Mixtos, impulsada por Ambiente Sur y apoyada por otras muchas organizaciones, se emplazaría en una amplia franja de bosques y humedales sobre la costa de Avellaneda y Quilmes, e incluiría estas tierras hoy en disputa. El proyecto de ley fue presentado simultáneamente en ambas cámaras de la Legislatura bonaerense y en los municipios de Avellaneda y Quilmes en los niveles ejecutivos y de concejos deliberantes, durante la segunda semana de marzo del corriente año.

LINK: http://www.diario5dias.com.ar/leer.php?id=9654

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Publicado el Martes, 22 de Junio de 2010
Promueven la siembra social en las tierras del CEAMSE
Ante el avance del Proyecto Techint para urbanizar las costas de Bernal a Wilde, ambientalistas buscan una alternativa para la plantación de Tártago y Jatropha, con el objetivo de recuperar el suelo y generar biodiésel


Ante el avance del proyecto Costa del Plata que plantea Techint en la costa de Quilmes y Bernal, algunos ambientalistas ya han vuelto a sacar a la luz un viejo proyecto de la ex senadora neuquina y actual intendenta de San Martín de los Andes, Luz María Sapag de propulsar la "siembra social" de Jatropha y Tartago en el CEAMSE y otros espacios, para la producción de Biodiésel, el cual es llevado a cabo por la Cooperativa de trabajo Biodiésel Argentina Ltda que preside Fransico De Paula. La idea es potenciar la iniciativa para tratar de recuperar las tierras contra el emprendimiento inmobiliario.
En sus fundamentos, la ex senadora explica que en convenio con la Coordinadora, la cooperativa trabajó en tierras de Bernal produciendo semillas de Jatropha y Tartago para producir en las distintas Estaciones Productivas situadas en provincias del centro y norte de nuestro país.
La segunda etapa del proyecto planteaba sembrar a gran escala en tierras de rellenos sanitarios de CEAMSE, estas especies oleaginosas para obtener ya de forma industrial el aceite para biodiésel.
"Este trabajo es de vital importancia para el desarrollo y la integración de las distintas regiones del país en las que se trabajaré y seguramente permitirá la inclusión de sectores desprotegidos y sin ingresos permanentes que viven en la actualidad de la ayuda Social del Estado, así como también promoverá iniciar la producción de oleaginosas alternativas en zonas marginales donde la actividad agroindustrial es muy escasa", explicaba Sapag, del Movimiento Popular Neuquino y hermana del gobernador Sapag y ladero del ex mandatario y candidato a presidente Jorge Sobisch.

Las etapas

La primer etapa del vivero se realizaba en la zona de Espora y la Autopista donde se plantaron semillas y plantines de Tartago (3 variedades) y Jatropha, para luego ir a sembrar a Catamarca, Santiago del Estero, La Rioja, La Pampa, Buenos Aires, San Juan, Entre Rios, Formosa y Chaco.
De la cosecha de los granos de jatropha y tartago, con prensas en frío (inicialmente); se obtendrá el aceite para "industrializar el campo", llevar procesos industriales a cada zona donde se planten estas especies. El aceite obtenido será destinado a la producción de biodiésel en plantas con sistema propio, dado que la Cooperativa fabrica las maquinarias, las cuales serán instaladas en cada zona de siembra.
La gran siembra que se está iniciando generará un gran volumen (70% del peso de las semillas cosechadas). En una primera fase este volumen será utilizado como abono orgánico para enriquecer los suelos pobres, dado que es rico en Nitrógeno (49%), etc. y en una segunda etapa se producirá electricidad con Biomasa.
Asimismo La quema de biomasa para la obtención de electricidad generará emisiones de gases, en especial de CO2 que contribuyen al calentamiento global. Para evitar esta emisión el proyecto prevé utilizar micro algas en que utilizan el CO2 y lo convierten en aceite. En un medio ambiente normal pueden producir un 7% de su peso en aceite, pero si se le incrementa el porcentaje de CO2 en su hábitat, pasan a producir un 70% de su peso en aceite, lo que permite que una hectárea de micro algas produzca mas de 100.000 litros de aceite.
Vale destacar que la Cooperativa tiene previsto el dictado de una Carrera corta con duración de 2 cuatrimestres, sin conocimientos previos, para ser técnico en Ciclo completo de producción de Biodiésel.
Los planteos de la legisladora planteaban la necesidad de adoptar "nuevas fuentes de energía renovables y de bajo impacto ambiental. En tal sentido, los biocombustibles se convertirán rápidamente en un elemento importante de la nueva matriz energética mundial, y nuestro país no debe dejar pasar sus posibilidades como uno de los principales proveedores de biocombustibles".

La iniciativa

La cooperativa planteó sus capacidades de producir en lugares secos, al nivel del desierto de Sahara en Libia, sembrando la Jartopha y el Tártago para la alimentación animal y humana
"La biotecnología desarrollada por nosotros, la cual aplicamos en el desierto tubo éxito. También se presento tecnología de última generación para producción de Combustible Sintético, biorreactores para producción de Micro Algas y para la producción de biodiésel sistema continuo y en la Actualidad estamos trabajando en Perú, un trabajo en conjunto con campesinos", explica De Paula.
"Nuestro trabajo es muy importante porque a diferencia de las demás bio-energías que solo son plantas generadoras de energías que utilizan muy poca mano de obra. Nuestro sistema es incluyente, renovable y genera miles de puestos de trabajo directo, pudiendo concretar el reparto de la riqueza en una producción sustentable y renovable" explica.

Recuperar el suelo

Los trabajos con Jatropha y Tartago realizados por la cooperativa plantean una "renovación del suelo" ya que aseguran que "con este trabajo se mejora el medio ambiente de la zona, vuelve la fauna, se genera oxígeno y da frutos oleaginosos para biodiésel. Es un sistema aplicable a cualquier tipo de suelo, hasta el contaminado", explican, dejando abierta la posibilidad a recuperar el suelo altamente contaminado existente en el relleno sanitario.

Proyecto Techint

El proyecto que platena la multinacional Techint busca la urbanización de toda la zona de la selva marginal de Bernal a Wilde, generando un espacio de oficinas, comercios y unidades habitacionales para lograr la refuncionalización de la zona.
Esta iniciativa ha causado mucho rechazo entre los sectores ambientalistas quienes plantean la presencia del espacio verde como un pulmón natural con presencia animal y vegetal única en la zona y que además ayuda a la depresión de las napas y al buen funcionamiento del Río de la Plata, por lo que manifiestan su ferrea oposición a la idea de convertir la zona en un nuevo Puerto Madero.

LINK: http://www.elsolquilmes.com.ar/noticias.php?n_id=34393&edicion=825

[nachoos]

Ojalá se haga y no quede parado como el de Vicente Lopez, que desde hace bastante nos vienen prometiendo el nuevo Puerto Madero.

Gracias por la info!
Saludos!

Aca le pregunte a mis vecinos y solo nos prometieron el Paseo de la Costa...
Si fuera un Country almenos recibiriamos un % de la venta del espacio verde y publico...:hell: