CORDOBA - Torres Capitalinas

[Martin Ferraro]

No se el resto pero yo sigo sin poder entrar a SSC. Posteo porque finalmente se conoció cómo será el tan esperado proyecto Capitalinas.
Nada del otro mundo, pero sin dudas para Córdoba son algo impresionante. Esperemos que sea el comienzo de más edificios de este estilo.

No hace falta aclarar que aquellos que tengan acceso a SSC pueden (y deben je) postear esta noticia.

http://static.flickr.com/118/255169167_a5a25fcbd9_o.jpg

Noten la ubicación, al lado casi de la Coral State (entre 83 y 100 metros de altura, dependiendo de la fuente que aporte los datos) por lo que van a completar un conjunto muy interesante. Ahora falta esperar las torres de Feigin (en la manzana contínua de la Coral State) que supuestamente tendrían una altura similar a la Coral State.

[tiaguin]

che pero 100 metros es la superficie, no la altura, o entendi mal? Pareciera que fuera mas alta... cuantos pisos?

[Martin Ferraro]

-Tiaguín, me había expresado para la m.... Ya lo edité y espero que ahora te quede más claro.


Cuántos m de altura calculan que tendrán?

[mateolago]

ojala que este nuevo complejo lo tape al Coral State porque va a quedar bastante feucho... Saludos

[Nano219]

Se está formando un skyline muy lindo en esa zona...muy buen proyecto!!!!

[FeFO]

Que bueno che, el complejo capitalinas se ve bien

Vamos Córdoba todavia!!!!!:tup: :tup: :tup::tup:

[leascuad]

Están buenas!

[Martin Ferraro]

Che les dejo mi mail (para aquel que le interese pero sobretodo para los foristas cordobeses).
martinferraro85@hotmail.com
Taría bueno que se lo pasen a los de SSC también.

Saludos.

[mateolago]

Che les dejo mi mail (para aquel que le interese pero sobretodo para los foristas cordobeses).
martinferraro85@hotmail.com
Taría bueno que se lo pasen a los de SSC también.

Saludos.
dale... ami ya me agregaste... ya vamos a charlar. Saludos

[alonsomd2000]

Que suerte que se esté dando importancia a esa zona, tan cerca del centro y tan abandonada.
Ojalá que aprueben algunos proyectos más como este en altura, sería muy lindo tener por un lado la densidad en Nueva Cba. y por el otro altura en la costanera :)

[[Oscar-SCL]]

Me gusta mucho, se ve muy elegante, de lineas simples y modernas, de altura aceptable y ayuda a la densificación y skyline de la zona, muy buena para Cba.

Saludos desde el otro lado de la Cordillera.

[ac05fsor]

qwertyuiopppp

[gertt510]

Excelente por Córdoba !!! :tup: :tup: El diseño de estas torres esta super !! :cool: :cool:

Aca pongo un render de mejor calidad posteado por un forista de SSC:

http://img186.imageshack.us/img186/5042/capitalinasdl7.jpg

* Al parecer segun el render serán algo más altas que la Coral State (85 metros aprox.) ... aparentan unos 90-100 metros !!

Saludos :cheers:

[mateolago]

es uno de los proyectos que mas me gustan para Córdoba... lo del Cprañ State ára mi es juy positivo, porque se reactiva una mole que durante mas de 20 años estuvo abandonada, pero el diseño no va a quedar taaan lindo.... en cambio esto se ve bien...

[joviev]

y cuando empieza la contruccion????????????????????

y qe tan lejos qeda de la coral

[FeFO]

:previous: jeje, eso tambien me gustaria saber :yes:

[joviev]

puen el cartel de obra aparece la altura?

[joviev]

Aguante Esquimal Del Sur

[mateolago]

esta ahi nomas del coral... esperemos que alcance la altura para tapar su fealdad...

[mateolago]

las capitalinas van a tner 90 metros

[mateolago]

Algunos renders

http://img515.imageshack.us/img515/4360/19853130fj3.jpg

http://img525.imageshack.us/img525/3160/72715855be3.jpg

http://img523.imageshack.us/img523/8996/97424611yt8.jpg

[jota_pe]

El resto de los renders que Mateo no puso:

http://img519.imageshack.us/img519/8637/20675860th6.jpg

http://img522.imageshack.us/img522/8066/16593851ws7.jpg

http://img523.imageshack.us/img523/3300/28ru2.jpg

http://img522.imageshack.us/img522/2765/10ms8.jpg

http://img525.imageshack.us/img525/8959/69049192zt7.jpg

http://img515.imageshack.us/img515/9510/35ic5.jpg

http://img519.imageshack.us/img519/5493/12gg0.jpg

http://img453.imageshack.us/img453/1663/22xz7.jpg

http://img525.imageshack.us/img525/1812/24ox7.jpg

http://img517.imageshack.us/img517/5632/26vc8.jpg

http://img523.imageshack.us/img523/5421/17qr1.jpg

http://img523.imageshack.us/img523/9854/14nl8.jpg

Plantas oficinas

2º subsuelo

http://img523.imageshack.us/img523/1020/11vg6.jpg

1º subsuelo

http://img523.imageshack.us/img523/1020/11vg6.jpg

Planta Baja

http://img522.imageshack.us/img522/1919/13vg7.jpg

1º Piso Edificio A

http://img522.imageshack.us/img522/5511/16dn3.jpg

2º al 5º Piso Edificio A

http://img519.imageshack.us/img519/2104/18ym9.jpg

6º Piso Edificio A

http://img525.imageshack.us/img525/1908/19ds1.jpg

1º Piso Edificio B

http://img525.imageshack.us/img525/704/23oh1.jpg

2º al 5º Piso Edificio B

http://img519.imageshack.us/img519/593/25zn4.jpg

6º Piso Edificio B

http://img515.imageshack.us/img515/8547/27tk5.jpg

Las residencias

http://img525.imageshack.us/img525/8075/40oo0.jpg

http://img522.imageshack.us/img522/9096/33gs1.jpg

http://img523.imageshack.us/img523/686/31bd6.jpg

Plantas residencias

2º subsuelo

http://img523.imageshack.us/img523/3320/36ng6.jpg

1º subsuelo

http://img522.imageshack.us/img522/8/34bb8.jpg

Planta Baja

http://img525.imageshack.us/img525/4866/32tp9.jpg

1º Piso (Accesos Torres)

http://img523.imageshack.us/img523/4362/30se6.jpg

2º al 18º Piso - Planta tipo Torres

http://img519.imageshack.us/img519/7893/38lq4.jpg

19º al 26º Piso - Planta tipo Torres

http://img517.imageshack.us/img517/4228/39yc1.jpg

[mateolago]

^^ muchas gracias, Sr JP.... que noche la de anoche jajaja

[FeFO]

Gran proyecto che :tup: Ya empezó la construcción?

[mateolago]

^^
están removiendo tierra... en realidad estan haciendo tiempo xq aparentemente hay un problema respecto a la altura. No estamos seguros de que alcancen 90 metros...

[FeFO]

:previous: a ok, gracias por la info :tup: aunque sea ya estan empezando :yes:

[joviev]

uuffffffff al fin
empezaron
cuando ??

[jota_pe]

Movimientos en el lote de capitalinas hace 2 meses (ahora el terreno está vallado):

http://img73.imageshack.us/img73/4822/p3020678ok3.jpg

http://img338.imageshack.us/img338/532/p3020679ck2.jpg

http://img443.imageshack.us/img443/5619/p3020680kr7.jpg

http://img126.imageshack.us/img126/7605/p3020681on6.jpg

Desde el piso 6 de la Coral State:

http://img238.imageshack.us/img238/9416/p3020685zw1.jpg

http://img19.imageshack.us/img19/1011/p3020694xz3.jpg

[mateolago]

thanks JP...
sabes cuando terminan el feo coral state?

[joviev]

no es feaa la coral
ta buena a mi me gusta y ademas ayuda un poco a la zona
y alguien save como anda la coral le terminaron de poner los vidrios ???
lleva 20 años en construccion
y con la capitalinas sera un buen conjunto

[jota_pe]

^ Creo que ya le terminaron de colocar todos los vidrios. Del CW faltaban algunos, de los balcones mas que nada, y los que estaban colocando en marzo eran los vidrios de los palieres.

@ mateo: La Coral State se tendría que estar entregando por estos días.

Saludos!

[gertt510]

Woow, que bien por Cordoba !!! :cheers: :cheers: Las torres estan muy pero muy muy buenas !!! :cool: :cool:

Saben cuando las terminan ????

[FeFO]

Si alguien puede poner fotos de la Coral State, para ver como esta quedando, estaría muy bueno :tup:

[Juancho]

Muy buen proyecto!

[mateolago]

aparentemente una de las torres del complejo va a tener 120 Metros (antes solo tenia 90), ya que la comercializacion de las oficinas anduvo más que bien, si tenemos en cuenta que el 70% de las oficinas ya esta vendida o señada. Con esto, la torre se convertiría en la más alta de la ciudad superando a la ochentosa Torre Angela que cuenta con 110 metros.

[FeFO]

Que buena noticia, sabes como va la construcción?

[Juancho]

No se supo más nada, ¿no?

[jota_pe]

Buenas, tanto tiempo sin pasar a verlos. :) Estas tienen ya sus largos dos meses pero muestran algo de avance. Procuraré no colocarles la inscripción del foro la próxima vez para poder colocarlas aquí también. :)

http://i176.photobucket.com/albums/w185/jota_pe_/a85.jpg

http://i176.photobucket.com/albums/w185/jota_pe_/a83.jpg

http://i176.photobucket.com/albums/w185/jota_pe_/a82.jpg

http://i176.photobucket.com/albums/w185/jota_pe_/a81.jpg


Desde un piso 21 en Av. Colón:

http://i176.photobucket.com/albums/w185/jota_pe_/a74.jpg


Saludos.

[FeFO]

Buenisimo Jota Pe, muchas gracias por el aporte:tup:

[Claudia-Cba]

Cambio de página

[Claudia-Cba]

:cool: UPDATE DE LAS CAPITALINAS:cool:

Córdoba, 20 de agosto de 2008, siendo las 11 hs. aproximadamente, las Capitalinas se veían así:

http://img221.imageshack.us/img221/3181/mercadocapartdeco016tr7.jpg

Bastante simple la "placita"...:shrug:
http://img84.imageshack.us/img84/6091/mercadocapartdeco019du6.jpg

Espero que se pongan las pilas con ésta parte final de la Cañada... está muy fea :eek:
http://img152.imageshack.us/img152/5370/mercadocapartdeco021qm7.jpg

Qué fierita es la Coral...:yuck: :haha:
http://img156.imageshack.us/img156/9218/mercadocapartdeco024fc0.jpg

http://img241.imageshack.us/img241/6308/mercadocapartdeco025wy1.jpg

http://img379.imageshack.us/img379/6850/mercadocapartdeco026fj9.jpg

http://img221.imageshack.us/img221/7900/mercadocapartdeco027pz2.jpg

http://img118.imageshack.us/img118/5146/mercadocapartdeco028as5.jpg

http://img87.imageshack.us/img87/3963/mercadocapartdeco029as8.jpg

http://img241.imageshack.us/img241/4853/mercadocapartdeco030ez2.jpg

http://img84.imageshack.us/img84/9527/mercadocapartdeco031ld8.jpg

http://img118.imageshack.us/img118/2707/mercadocapartdeco034vb1.jpg

La maqueta (foto muy mala, sorry :hell: )
http://img221.imageshack.us/img221/1603/mercadocapartdeco032ld9.jpg

:cheers:

[EzeBA]

Gracias por las fotos clau! que rapido avanza el CW :D

se olvidaron de cambiar la maqueta

http://img232.imageshack.us/img232/319/sinttulo3jh3.jpg
:notacrook:

[Pablozar]

Che que lindas que son.
¿Ahora me parece o en este último render son más altas? Se ven más esbeltas que en la maqueta que posteó Caludia.

[Claudia-Cba]

Sí, a mi también me gustan mucho... sobre todo la ubicación, que es de las zonas que más va a crecer en el futuro.

Gracias EzeBA por la corrección!! :tup:

[SottoVoce]

Buenísimo el update, o sea que la torre petisita ya está casi terminada no?

[Claudia-Cba]

Está muy avanzada, SottoVoce :yes: casi terminada.

Si no me equivoco son las de las torres de oficinas :D

[maxem 2.0]

Completísimo update Claudia!

Yo estaba totalmente desactualizado con el avance de esta obra, recien ahora me vengo a enterar que el proyecto cambió, ahora son dos torres que tienen como 38 pisos! que bueno, creo que por fín van a destronar a doña Ángela. Además tienen más pinta con ese CW.

[Rodarte]

Lindas fotitos Clau! Ya conocía tu faceta artística pero no te tenía como actualizadora de proyectos! Bien ahí! :)

No me canso de decir que esta es la obra más impecable del interior. Y ese cambio de diseño y altura fue lo mejor que le pudieron dar al skyline cordobés.

[Kuzamama]

Me encanta el conjunto del proyecto. Bien por Córdoba!!!
Excelente update Clau :tup:

[Claudia-Cba]

Gracias, chicos!!!!:D

Personalmente es uno de los proyectos que más me gusta, y según se comprometieron se van a hacer cargo de la limpieza y mantenimiento de ese tramo de la Cañada, tramo final en el que se une con el Río Suquía y que se encuentra bastante "abandonado" (ver la foto).
Cabe aclarar que desde que comenzaron las obras lo han limpiado y le han puesto pila, nada que ver con el estado en que estaba antes... pero podría estar mejor!!! :yes:

Emi, he hecho algunos updates en el más allá, de hecho me gusta hacerlos para mostrar los avances de las obras, sobre todo a los amigos que viven lejos y les gusta ver en qué anda la cosa por acá ;)

[Aledys]

Muy bueno, Clau!! El año pasado cuando estuve pasé una vez nomás por ahí y no había nada aún, todo el vallado y las perforaciones creo, así que ver ya todo ésto es muy bueno. Se ve muy bien el conjunto de la obra, ojalá salga lindo y que de verdad se ocupen un poquito de embellecer esa zona de la Cañada.

[Claudia-Cba]

Totalmente, Aledys!!!!! Esa es una deuda pendiente de la empresa, que se comprometió a hacerlo. Es más, cuando comenzó la obra limpiaron un poco ese tramo, pero necesita mantenimiento permanente...:yes:

http://img228.imageshack.us/img228/1897/51032caplvzriolimpio21fe2.jpg (http://imageshack.us)

Diario del 05/05/2008


http://www.capitalinas.com/es/index.html

[maxem 2.0]

Innovador proyecto para la plaza de la Capitalidad


Un trabajo elaborado por los arquitectos Carlos Barrado y Mónica Bertolino ganó el concurso nacional de anteproyectos para la construcción de la plaza de la Capitalidad, en la ciudad de Córdoba. El espacio verde se construirá en la unión del río Suquía y La Cañada, frente a las torres Capitalinas, cuya empresa desarrolladora deberá financiar y ejecutar la obra.
En el terreno, de una superficie de ocho mil metros cuadrados, se construirá una enorme pérgola de dos plantas. En parte inferior habrá locales comerciales y gastronómicos, y en la superior un Centro de Interpretación del Río. La estructura continuará las líneas de las tipas de La Cañada, culminando en una fuente de agua. Además, se construirán otras dos fuentes, que representarán al río Suquía y al arroyo céntrico.
“Pretendimos hacer un edificio que tenga una relación con el espacio público. Entonces se generó un soporte, que es una gran pérgola, que es donde se contienen las diversas actividades”, explicó Barrado, quien destacó la colaboración de los arquitectos Agustín Rovaretti y Romina Rossetti.
“Es una plaza que celebrará la llegada al Suquía”, agregó Barrado, que fue director de Espacios Verdes en la gestión de Rubén Martí como intendente.
El anteproyecto fue elegido en un concurso nacional organizado por la Municipalidad de Córdoba y el Colegio de Arquitectos. Se presentaron 48 trabajos, entre los que resultó elegido el del equipo liderado por Barrado y Bertolino.
Para 2009
El arquitecto Raúl Deinguidard, de la empresa Capitalinas y miembro del jurado que seleccionó el ganador del concurso, destacó que sea un anteproyecto cordobés el que finalmente se materialice.
“Se privilegió la mayor atención a las bases del concurso, se mantuvieron los espacios previstos y se rescataron otros elementos ya existentes”, manifestó Deinguidard. “Se propone un recorrido que une el programa arquitectónico, a través de la construcción de una pérgola de dos niveles, y el resto queda para espacio verde”, agregó el profesional.
Deinguidard explicó que el próximo paso es el desarrollo del proyecto ejecutivo, del que se desprenderán los costos y el plazo de ejecución. “Está pensado en etapas y en la autosustentabilidad, con los fondos que provengan de las concesiones comerciales que realice el municipio”, dijo.
La primera etapa de las obras comenzará a construirse en 2009, y será ejecutada por la misma empresa que está desarrollando las torres Capitalinas. La plaza está ubicada justo en frente de los edificios.
El anteproyecto
La pérgola: se construirá en una de las márgenes de La Cañada. Será de dos plantas. En la planta inferior se ubicarán locales comerciales y gastronómicos, mientras que en la superior estará el Centro de Interpretación del río Suquía. En su recorrido actúa como una luminaria urbana para la plaza y culmina con fuente de agua pulverizada. Es la principal estructura del paseo.
Dos fuentes: habrá dos espejos de agua, que resaltarán la confluencia entre el Suquía y La Cañada. Además, se construirá una rampa que conectará con el río.

Fuente: La Voz del Interior (22/10/08)

[maxem 2.0]

Vi un render del proyecto y está buenísimo! lástima que no sé en que diario lo ví. La pérgola es como una especie de gusano curvado de vidrio y metal.

[Claudia-Cba]

:previous: Acá está toda esa info que decís, Maxem ;)

http://forum.skyscraperpage.com/showpost.php?p=3869914&postcount=146

:tup:

[Pablozar]

La verdad que están muy lindas.

http://img232.imageshack.us/img232/319/sinttulo3jh3.jpg

[Claudia-Cba]

http://img264.imageshack.us/img264/6113/107112dg1.jpg

Esto es lo que decís, Maxem ;)

[maxem 2.0]

:previous: Gracias Clau!!! ese era!

[mateolago]

CAMBIA, TODO CAMBIA

http://img89.imageshack.us/img89/114/grfico1go3.jpg


más informacion en

www.capitalinas.com

[maxem 2.0]

WWWWWWWWWWWOOOOOOOOOWWWWWWWWWWW!!!!


QUE ES ESO!!!!??

No lo encuentro en el sitio de Capitalinas.

[mateolago]

eso lo postearon en ssc.. hace varios dias...

[Claudia-Cba]

Es el nuevo render del proyecto...:rolleyes: (ojalá que sea el definitivo):D

"¿Telecom se muda a Capitalinas? Pese a que oficialmente la empresa no lo admite, un informante anónimo -y bien informado- nos contó que Telecom compró 4 pisos de Capitalinas y tendría decidido mudar allí las áreas que funcionan en los edificios de calle Alvear, las oficinas en el piso 14 de la Bolsa de Comercio y las oficina de Av. Gral Paz 36, edificio que además la empresa evalúa poner en venta. (El Diario de InfoNegocios - Lunes 27 de octubre de 2008)

Qué hay de nuevo:

Dicho y hecho: la primicia de InfoNegocios se convirtió el viernes en anunció oficial. “El Grupo Telecom inaugurará un nuevo edificio corporativo durante 2009 en el cual invirtió U$S 6.700.000. El mismo ocupará tres plantas del bloque de oficinas ubicado en el Complejo Capitalinas”, explica el parte de prensa. Para la empresa, “la adquisición de este edificio representa un hito en la historia de Telecom en la ciudad y la provincia”. "


Fuente: http://www.infonegocios.tv/#9619

[Claudia-Cba]

Concurso Plaza de la Capitalidad y Centro de Interpretación del Río Suquía

PRIMER PREMIO

http://img201.imageshack.us/img201/278/15ky8.jpg

Autores: Arqs. Carlos Barrado y Mónica Bertolino
Colaboradores: Agustín Rovaretti y Romina Rossetti

http://img406.imageshack.us/img406/869/11mt7.jpg

MEMORIA DESCRIPTIVA

Confluencias urbanas

Partiendo de una concepción del espacio público como reservorio de urbanidad, se concibe este proyecto que condensa en un mismo espacio lo urbano, lo natural y lo social. Una estructura habilitante planteada al borde de La Cañada da lugar a un “paseo” en el que transcurre una experiencia sensorial interna/externa que involucra al río y a la ciudad como una integridad.

http://img155.imageshack.us/img155/7864/12lg0.jpg


El espacio público como reservorio de urbanidad, garantía de la cohesión que sostiene a la ciudad como construcción social. Cada nuevo espacio público, revela la voluntad colectiva de derecho a la ciudad; crear y sostener espacio público significa respetar este derecho de dignificación ciudadana.
La confluencia de La Cañada y el Río Suquía, ejes estructurantes del verde, trazos de la geografía primaria hoy natural y artificial, a la vez que representativos de gran parte de la identidad en la ciudad de Córdoba, representa una oportunidad de alta significación como hito urbano y social; un espacio público allí localizado, capitaliza un potencial como condensador de lo urbano, lo natural, lo social.
Entendemos esta intervención como parte de este sistema mayor de verde y espacio público urbano, al que se ligará Capitalinas, construyendo en conjunto un nodo de fuerte intensidad; donde La cañada, el Suquia -parque lineal que allí se dilata con el parque Las Heras-, conforman este potencial.
La propuesta parte de la intención de crear una “estructura habilitante” sobre uno de los bordes del lecho de La Cañada, que alberga el programa de actividades dado y que no tiene la inquietud de aparecer como un “edificio” en los términos convencionales, sino como un paseo, donde transcurre una experiencia sensorial interna/externa, que involucra a la cañada al río, la ciudad, configurándose como una integridad.
En la planta baja se desarrolla el programa comercial y gastronómico, y en planta alta el Centro de Interpretación, al que se ingresa por una rampa en continuidad con la vereda sobre Humberto Primo y Cañada.

http://img149.imageshack.us/img149/940/13fb4.jpg

Es una pérgola reinterpretada, donde el acontecimiento es parte del programa. Internamente, el Centro de Interpretación se despliega en un espacio que es soporte de diversas performances que aluden al río y la cañada, tanto desde lo táctil y concreto –superficies, contenedores de materias, fauna y flora, además de lo propiamente informativo - como desde lo virtual a través de proyecciones internas y hacia la plaza.
Esta estructura continúa la masa lineal de tipas, aludiendo a la espacialidad que crean en su recorrido, actuando como “luminaria urbana” para la plaza, fuente de agua pulverizada, a la vez que puede aprovecharse como cine al aire libre…

http://img155.imageshack.us/img155/516/14mb8.jpg

Definiendo la estructura, la envolvente, se piensa como algo que puede mutar, creando espacios cerrados cubiertos o semicubiertos. Asumiendo la posibilidad de incorporar colectores solares y difusores de agua, para que actúe como moderador del clima, conformando una fuente de agua difuminada que diluye al objeto.
La plaza dilata el espacio de la cañada, y la línea de tipas se esparce e intensifica en ambas márgenes hasta llegar al río. Dos espejos de agua sobre los que se extienden las expansiones, se afirman en la idea de exaltar la confluencia de las aguas.
Se prevé una conexión con la parte baja del río, a través de una rampa, en continuidad con el paseo que bordea La Cañada, dando una mayor conexión con Capitalinas y tratamiento de las márgenes del Río.

CRÍTICA DEL JURADO

La propuesta sintetiza con contundencia las relaciones planteadas por las bases del concurso en cuanto a la resolución del espacio público.-

Generando una estructura habilitante de gran transparencia, de clara lectura, preservando el espacio verde existente como bosque en su totalidad con sus esp. existentes.-

Dicha estructura pérgola se apoya sobre el espejo de agua generando diferentes episodios de gran acierto como bandejas, voladizos sobre cañada, terrazas, deck s/ agua, un nuevo espacio de características singulares.-

Esta pérgola reinterpretada posibilita una serie de acontecimientos tanto cultural, recreativos, que resultan convocantes para el sector y la ciudad toda, convirtiéndose en un nuevo hito de identificación urbana.-

La propuesta conserva la estructura física de la cañada con su trazado original, el edificio en su cambio de estados se propone como escultonico y mutante según los periodos del día y estaciones del año.-

Presenta relaciones satifactorias y equilibradas entre losdistintos componentes del proyecto.-

Fuente: http://www.colegio-arquitectos.com.ar/concursos/capitalidad/1_capitalidad.htm

[maxem 2.0]

Si los renders que mostró mateolago son las futuras torres van a quedar fantásticas con este "gusano" cultural.

[Nicolás]

Digamos.... de vanguardia y, con el nuevo diseño (¿será el último? ja) de las Capitalinas, combina más.... todo más redondo!
Hermoso!
Saludos

[Claudia-Cba]

Y la verdad que hace falta algo así en la zona... definitivamente!!! :yes:

[mateolago]

la incognita es cuantos metros van a medir las "nuevas torres" y obviamente la si van a ser las definitivas, XD.
La plaza de la capitalidad 10 puntos, pero yo le cambiaria el nombre... ese me parece MUY estúpido.

[Claudia-Cba]

:previous: Qué nombre le pondrías? Plaza de las "Capitalinas"..?:D De la "Resurrección"? (por la zona, digo)... o del "MilagroSiSeHaceComoElRender"?

:haha:

[Claudia-Cba]

Después de las oficinas, Capitalinas sale ahora a vender el Radisson

http://img354.imageshack.us/img354/5013/radissonnuevozv1.jpg (http://imageshack.us)


Aliviados con la confirmación de la operación con Telecom (U$S 6,7 millones), los directivos de Capitalinas entraron en “fase 2” y retomaron la iniciativa pública para salir a mostrar su próximo paso: la construcción del edificio de 135 metros (será el más alto de la ciudad) que albergará los 40 pisos del Radisson, el 5 estrellas más lujoso que tendrá la ciudad desde el 2011.

En una rueda de prensa realizada ayer, Roque Lenti, Marcelo Roca y Martín Monforte repasaron las modificaciones que tuvo el proyecto hasta consolidarse en 3 módulos de oficinas (2 se entregan en abril próximo), una torre para el hotel con el centro de convenciones y otra torre para departamentos.

- Salen a buscar US$ 30 millones de inversores en un momento difícil- comentamos.

- Sí, pero la inversión que proponemos es muy segura y atractiva, aun en los peores escenarios económicos para el mediano plazo- fue la respuesta.

# Del proyecto total de 85.000 m2 cubiertos que incluye el master plan de Capitalinas, 31.000 serán oficinas. 22.000 (dos módulos, Humberto Primo y Fragueiro, así se llaman) estarán listos en abril próximo y serán ocupados por el Grupo Telecom y Santander Río como empresas más visibles).

# Esta primera etapa de los módulos de oficinas (los dos bloques mencionados) ya están vendidos en un 97%, en su mayoría a empresas que van a instalarse allí (y en menor medida a inversores). El tercer bloque (el módulo Suquía) empezará a venderse luego de la inauguración de los dos primeros, para “defender” el precio con un producto “a la vista”. Estará listo en abril del 2010. Los tres módulos de oficinas albergarán unas 2.000 personas.

# Ahora Capitalinas sale a vender el proyecto Radisson, un negocio donde los inversores compran habitaciones del hotel que son administradas por un fideicomiso. La inversión mínima ronda los U$S 180.000 y la tasa de retorno el 15% anual (se recupera entre 6 y 7 años en un escenario de media y en 10 en un escenario malo).

# Sumando los 120 metros que demandarán los 40 pisos y los 15 metros adicionales de coronamiento (tanques de agua, ascensores, ¿helipuerto?, etc.), el Radisson será el edificio más alto de Córdoba cuando se inaugure en marzo del 2011, desplazando a la Torre Ángela (112 metros)

# Este proyecto demandará una inversión de U$S 40 millones, 10 de los cuáles integrarán los propios socios de Capitalinas. En abril próximo se inician las obras que incluirán un business center para unas 800 personas (más grande que el salón mayor de Sheraton y un escenario que podría albergar, por ejemplo, al esquivo Coloquio de Idea).

# Aunque en su momento se había anunciado que Johnny B. Good sería parte de la propuesta gastronómica, los socios de esa cadena priorizaron otros emprendimientos y será Alcorta – Carnes y Vinos quien tome la posta inicial en un zócalo comercial que irá sumando distintas alternativas.

Fuente:http://www.infonegocios.tv/nota.asp?nrc=9700&nprt=1

[Carolina]

Muy bueno el nuevo render!Ojalá lo hagan así!Está espectacular! :tup:

PD:ahora es Alcorta, carnes y vinos Y PASTAS!!!! (la crisis llegó a todos lados q lo parió!!!):shrug:

[Claudia-Cba]

:previous: Sí!!!!!!! Pensé lo mismo... PASTAS!!!!!!!!!!! :eek: Crisis... recontra-crisis!!! :sly:


Igual, para comer ahí la última vez vendí un riñon... :haha: :haha: Ladris!!! :yes:

[mateolago]

Plaza mateo
ahhhhhhhhhhhhh re creido...
no se posriamos ponerle el nombre de alguna personalidad destacada del arte y la cultura en cba...

[Claudia-Cba]

:previous: Sí!!! Pongámosle Plaza "Togo" Díaz!!! :banana: :banana:

Ah no... es muy esquizofrénico!!! :(



:haha:

[mateolago]

se dice que la torre del hotel va a alcanzar los 135 metros y en abril de 2009 empieza la construcción, tal como lo ven en el ultimo render que salió a la venta.

[Pablozar]

MUY Linda esa parejita de torres!
Ahora si se trata de OTRO edificio, va en hilo nuevo aunque sea todavía un proyecto :tup:

[Claudia-Cba]

Es el mismo proyecto que lo cambiaron como 10 veces...:D

No es necesario un hilo diferente, me parece...:rolleyes:

[danito]

^^ nop clau solo 5 veces.. :D

[maxem 2.0]

Si este proyecto queda así como se ve en los renders, será todo un ícono de Córdoba!!!

[TANGO1]

Claudia ese render chiquito que publicas aca, es el definitivo? cómo van a ser en definitiva estas torres??? alguien sabe cómo van a ser y porque las cambian tanto!!!!!!!!!??? Que poco serio desde los reponsables!!!!si es como este ultimo me encanta! más moderno e innovador que el penúltimo!

[Claudia-Cba]

Sí, Tango, éste es el DEFINITIVO: :D

http://img354.imageshack.us/img354/5013/radissonnuevozv1.jpg (http://imageshack.us)

:hi:

[TANGO1]

Gracias Claudia! Ojala Que Quede Asi! Como Me Gustan!!!!! Parecen Dos Torres Repsol, Pero Mas Lindas!!!! Je!

[Pablozar]

Está bárbaro este desarrollo. Esperemos que se haga y quede tal cual lo pintan los renders. Son lindas las torres y no se olvidaron del espacio que las circunda. Todo un milagro en la Argentina con tanto "emprendimiento" autista dando vuelta.

[maxem 2.0]

Clau, no sabés como van las cosas con este proyectazo? Tiranos un hueso! o te queda lejos de donde vivís?

[Claudia-Cba]

Creo que un poco parado el hotel. :rolleyes:

En cuanto pueda me hago una escapada, estoy cerca. ;)

[RossoMattone]

Estas torres estan buenísimas. Me gusta mucho el CW y la forma de sus bases de este proyecto.

Saludos.

[maxem 2.0]

Creo que un poco parado el hotel. :rolleyes:

En cuanto pueda me hago una escapada, estoy cerca. ;)

:tup:

Estas torres estan buenísimas. Me gusta mucho el CW y la forma de sus bases de este proyecto.

Saludos.

Sí la verdad que si se concretan serán un ícono no sólo a nivel ciudad sino nacional.

[Claudia-Cba]

Ayer pasé en auto por ahí (por eso no pude sacar fotis :( ) y me gusta mucho cómo está quedando la entrada... me sorprendió!! :tup:

Ya me haré una escapada para tomar fotos, I promise... :D

[Claudia-Cba]

Capitalinas entregará en abril del 2009 los dos primeros edificios corporativos, 23 mil m2 de oficinas y lanzará el tercer edificio de oficinas, de 12 mil m2, que se entregará en 2011.

“El 84% de los inversores son usuarios; es decir, empresas que migran hacia un producto puntual”, detalló Roca.
El gran desafío comenzará con el hotel de cinco estrellas que sumará un centro de convenciones.

Son 31 mil m2 y una inversión de us$ 40 millones. Con inversores suecos y españoles, la cadena espera inaugurar en junio de 2011.

Fuente: http://www.comercioyjusticia.com.ar/pagina.asp?id=8560

[Claudia-Cba]

Edisur y Capitalinas siguen adelante

10/05/2009 | Córdoba

Por Florencia Ripoll

Los tocó “romper el hielo” en materia de Concertación. El Grupo Edisur y el fideicomiso Capitalinas fueron las primeras empresas en suscribir esos convenios con el municipio. En líneas generales, consisten en acuerdos en los que el Estado autoriza algún corrimiento de norma que beneficia al emprendedor (uso del suelo, cambio en los permisos ya obtenidos, etc.) y que, se supone, no causa perjuicios urbanos; mensura la ganancia extra que genera ese cambio (plusvalía) y solicita a ese inversor que la “devuelva” en obra pública a la ciudad. Todos requieren aprobación del Concejo Deliberante.

La concertación con Edisur se firmó el año pasado: a la empresa se le permitió reconvertir a loteos abiertos tres countries en un zona de 90 hectáreas que posee en el suroeste de la ciudad, donde el arroyo La Cañada ingresa a la ciudad. Por la rentabilidad extra (plusvalía) que obtuvo Edisur con ese cambio, se comprometió a financiar obra pública por 3,7 millones de dólares. Esta semana, mostró que la primera etapa (de tres) de los trabajos avanzó un 80 por ciento.

Por su parte, la obra del complejo de torres de Capitalinas (Humberto 1º y Cañada) avanza a toda marcha, y la firma se prepara para comenzar la Plaza de la Capitalidad: un espacio verde concertado ubicado al frente, en el que hará un paseo, un museo abierto sobre el río Suquía y áreas de esparcimiento.

Fuente: http://www.diaadia.com.ar/?q=content/edisur-y-capitalinas-siguen-adelante

[Claudia-Cba]

Jueves 21 de mayo de 2009

Capitalinas: la UNC tasó una calle pública

Los ediles que integran la comisión de Desarrollo Urbano del Concejo Deliberante de Córdoba ya tienen en su poder un informe de la Universidad Nacional de Córdoba (UNC) que brinda la tasación de una calle pública sin salida que pasa por el emprendimiento Capitalinas, en construcción en la manzana de calles Humberto Primo, Cañada, Fragueiro y Costanera.

Así, los ediles podrán comenzar a analizar el tema, luego de que meses atrás se generara una polémica por la calle. Incluso, en la gestión de Luis Juez, el Concejo decidió que la Municipalidad vendiera ese espacio público a la desarrollista GNI, para beneficio de la empresa (podría construir más metros cubiertos) y del propio municipio (obtendría fondos frescos).

El Instituto de Investigación y Formación en Administración Pública (Iifap) de la UNC aconsejó que la calle pública en cuestión –ubicada del lado de la Cañada y con una superficie de 1.060 metros cuadrados– debería venderse a 1,19 millón de dólares, a valores de mayo de 2009.

El informe del Iifap consigna: “El valor más probable que un empresario inmobiliario podría ofrecer por el predio es 1.050.000 dólares. Se estima que los propietarios de Capitalinas, debido a la sinergia que se generaría entre el terreno y el emprendimiento, podrían pagar hasta 1.190.000 dólares”.

La titular de la comisión de Desarrollo Urbano, Alejandra del Boca, señaló que el informe era “muy esperado”, porque “sirve como parámetro para tomar una decisión”.

Del Boca dijo que se citará a los autores del informe del Iifap para que el miércoles próximo expliquen en el Concejo cómo lo elaboraron. “Después de esto, podremos debatir el tema”, agregó la edila.

El complejo Capitalinas tendrá oficinas corporativas y hotel. En una segunda etapa se construirían torres para viviendas residenciales.


Fuente: http://www.lavoz.com.ar/nota.asp?nota_id=518325

[maxem 2.0]

:previous: Que loco! como pueden vender una calle?

Cuantos metros cuadrados le suma al proyecto?

Esto me recuerda al Alto Palermo que tiene una calle que lo atravieza y por abajo hay shopping y por arriba también. Pero en ese caso la dejaron la calle.

[nacho_o23]

:previous: Que loco! como pueden vender una calle?

Cuantos metros cuadrados le suma al proyecto?

Esto me recuerda al Alto Palermo que tiene una calle que lo atravieza y por abajo hay shopping y por arriba también. Pero en ese caso la dejaron la calle.

este país da para cualquiera realmente.. como para intentar una defensa de la compra, que no circula nadie por ahí, si no me equivoco. Clau??

[maxem 2.0]

Lo que no me queda claro es si es la calle que está al lado de la cañada del lado del proyecto o del otro lado, donde van a hacer ese chorizo de vidrio.

[Javitoo]

:previous: Ninguna, creo que era una cortada que atravesaba el predio (pero que no se usaba, era vieja, mas en los papeles que en la realidad, creooo..) que unía la Av. Costanera con la Cañada. No es una de las calles laterales que actualmente tienen tránsito, la calle creo que ya no existe (aunque antes de empezar la construcción algo había).

[nacho_o23]

Acá les dejo un par que saque esta tarde. Están laburando de nuevo. yo pase hace un par de semanas y no había nada nuevo. por suerte retomaron la obra.

http://img188.imageshack.us/img188/3508/fscn0296.jpg

http://img190.imageshack.us/img190/5673/fscn0290.jpg

http://img44.imageshack.us/img44/7205/fscn0289.jpg

http://img99.imageshack.us/img99/6564/fscn02971.jpg


la basura que hay en el desemboque de la Cañada en el Rio es asombrosa. espero que lo limpien y lo mantengan como se debe. es una lastima


http://img191.imageshack.us/img191/8003/fscn0295.jpg

[Claudia-Cba]

:previous: Ninguna, creo que era una cortada que atravesaba el predio (pero que no se usaba, era vieja, mas en los papeles que en la realidad, creooo..) que unía la Av. Costanera con la Cañada. No es una de las calles laterales que actualmente tienen tránsito, la calle creo que ya no existe (aunque antes de empezar la construcción algo había).

Creo que lo que Javitoo dice es así. Era una especie de cortada "interna", que figuraba en los papeles (planos) pero que en la realidad no era importante, ni siquiera se usaba.

Excelente update, Nachito!! :tup: Aunque supuestamente a fin de mes se inauguraba una parte de oficinas...:sly: parece que le falta un toco!
Lo que no puedo creer es la mugre de esa parte de la Cañada!!!! :yuck: TODAVÍA NO LIMPIARON NADA????? Supuestamente la constructora tenía que hacer algo al respecto...:shrug:

:hell:

[Javitoo]

Muy buenas fotos nacho!
Están quedando muy lindas.

...Lo que no puedo creer es la mugre de esa parte de la Cañada!!!! :yuck: TODAVÍA NO LIMPIARON NADA????? Supuestamente la constructora tenía que hacer algo al respecto...:shrug:
...
Si esa mugre paro ahí, la cantidad que irá al río entonces?!!
Hace un año o algo más, había sido limpiado a cargo de la empresa, se ve que no duro mucho... va a tener que ser con mas frecuencia parece.

[RossoMattone]

Excelentes fotografías Nacho!

Gracias por el update. :tup:

Muy lindo está quedando ese CW. :slob:

Saludos.

[nacho_o23]

C
Lo que no puedo creer es la mugre de esa parte de la Cañada!!!! :yuck: TODAVÍA NO LIMPIARON NADA????? Supuestamente la constructora tenía que hacer algo al respecto...:shrug:

:hell:

hace un tiempo limpiaron. me acuerdo, si no le pifio, hablaban de 100 mil pesos. Lamentablemente la gente no cuida. es increíble... una lastima...

[Claudia-Cba]

Corazones... no parece que hubieran limpiado nada, tengo una foto del año pasado y está igual...:sly: Ya sé que la gente es sucia y tira cosas, pero ahí hay que hacer una obra más, reencauzar el río, y sacar esos yuyales... :rolleyes:
Está igual que siempre...:shrug:

O tendremos que esperar a la famosa Plaza de la Capitalidad??? :rolleyes: